一、土地使用年限的確定
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，土地使用權轉讓年限按下列用途確定： (1)居住用地70年; (2)工業用地50年; (3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; (4)商業、旅游、娛樂用地40年; (5)綜合或者其他用地50年。簽合同才知道使用年限是50年，而且從2006年算起，他們解釋說是2008年之前買的土地，我想還沒有住就過去了8年，這樣算是對的。土地使用權的使用年限是從開發商從政府手中取得土地使用權開始計算，不是從你買到房子之日開始計算的。
二、怎么知道土地使用年限
在購買商品房時要通過查看 《國有土地使用權證》或是到相關部門查詢了解商品房的土地使用年限
三、土地使用年限到期怎么辦？
土地使用年限到期的處理有以下幾種方式： 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。 3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。 此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。土地使用年限對擁有土地使用權的人來說有很大的價值，因為土地使用權是有償取得的，所以較長時間的土地使用年限更加有經濟價值，通過了解怎么知道土地使用年限，您在進行房產交易或者其他的土地使用權交易過程中可以更好的把握土地的價值，這樣可以減少不必要的損失。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·國有土地使用權拆遷補償的法律依據都有哪些...
國有土地使用權拆遷補償的法律依據都有哪些？1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年......
·合肥市集體土地上房屋征收與補償條例是怎樣...
合肥市集體土地上房屋征收與補償條例是怎樣的？隨著我國大部分地區的城鎮化改造建設順利推進實施，許多原屬于農村集體性質的土地都有了新的規劃設計用途，需要進行重新建設和開發，這就不可避免的涉及集體土地上農民房屋的拆遷和補償問題，為了在保證城鎮化建設進程的同時，保護......
·廬江征地補償標準是多少？
廬江征地補償標準是多少？國家對農民集體所擁有土地進行征收或者征用，并按照土地之前的用途來對土地所有者進行一定的經濟補償稱為征地補償。然而各地由于經濟發展程度不一，土地狀況也不相同，所以征地補償標準會有所不同。那么廬江征地補償標準是多少？下面由來給您解答。“征......
·學校土地使用年限到期了怎么辦？
學校土地使用年限到期了怎么辦？現在土地資源稀缺，所以國家就規定了土地的使用年限，那么您一定會想學校有土地使用年限嗎，我們告訴您是有的，也會好奇學校土地使用年限到期了怎么辦，其實是它的土地性質決定了它的土地使用年限是多久，下面我們就來具體給您講解一下土地使用年限......
·無錫刑事辯護律師
無錫刑事辯護律師代理刑事辯護、刑事訴訟等,通過會見犯罪嫌疑人、研究分析卷宗、技術鑒定證據文書等提出罪輕、從輕、無罪等辯護觀點。★無錫刑事辯護律師談數個鑒定結論相沖突的問題。鑒定結論雖是一種重要證據，對于證明案件事實有重大作用，但其并......
·揚州工傷律師
揚州工傷律師致力于工傷保險制度研究和工傷維權實踐,為工傷職工提供專業的工傷法律服務。揚州工傷律師精通勞動法,專業為當事委托人提供工傷賠償、勞動糾紛訴訟、勞動工傷訴訟等工傷案件代理服務,尤為擅長工傷索賠,維護當事人的合法權益。揚州工傷律師......
 廣東 陳芝廉律師 |
 法學碩士 執業9年 |
 18620487148 |
 |
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 廣東 魏向陽律師 |
| 副主任 |
| 13147094815 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執行主任 執業14年 |
| 18501560386 |
|
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執業23年 |
| 18868876507 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學學士 執業11年 |
| 18667830319 |
|
佛山市南海區8家律師事務所志愿開放、吸引了60多名市民踴躍參與，以現場參觀、咨詢講解、面對面交流等直觀形式，進一步拉近市民與律師的距離、從而更好地推動律師行業的發展。隨著南海區律師進村居工作的不斷深入推進，律師的作用得到充分突顯，在為市民......
·烏魯木齊律師辯護的毒品案件判決，初審判決采納了辯護律師意見
近日，華泰律師事務所孟子君律師收到了南疆某地地區中級.的一審刑事判決，孟律師擔任辯護人的鄭某某販賣毒品案件，終于有了一審結果；.對辯護人提出的被告人系被公安偵查人員安排的內線特情人員，進行犯意引誘和數量引誘，且毒品交易均是在公安人員控制下完成......
