出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，或出賣人不出示竣工驗收備案等法定交付證明文件的，買受人拒收，并請求出賣人承擔遲延交房責任的，應予支持。
買受人明知出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，仍然接受房屋，買受人要求出賣人承擔遲延交付責任的，不予支持。但因交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，給買受人造成其他損失的，應予賠償。
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