(一)租的房子到期中介不退押金怎么處理?
1、找到房東，和房東一起找中介協商解決。
2、直接去法院起訴。
(二)中介租房合同范本
房屋租賃合同
甲方(出租人)： 身份證號碼：
乙方(承租人)： 身份證號碼：
甲方將 (小區) 棟 單元 樓 號房屋 套出租給乙方使用，經雙方協商達成如下協議：
一、租期(起租時間)從 年 月 日至 年 月 日止。
二、租金支付方式： 付，每月租金 元整(大寫人民幣 )。乙方憑甲方收據或轉賬支付房租、押金( 元)等相關款項。
三、本合同簽訂后，若乙方因房款未及時到位，只支付了訂金的，乙方需在第(一)條約定的起租時間以前到租房現場先支付首付租金和押金，然后辦理房屋交接手續，如乙方未在起租時間以前來辦理租房相關手續的，甲方有權將該房屋另租他人，乙方所支付的定金甲方不予退還。同時約定：以后的房租于上次租金到期前提前一個月支付。
四、該房屋未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓、轉借他人，室內設施及門窗應加以愛護，并不得在墻上亂涂畫、亂釘，更不得擅自改變房屋的結構，同時須保持室內外清潔衛生。乙方入住時甲乙雙方應當面檢查室內設施及配置物件的完好性和清潔衛生狀況。乙方退租時室內設施及配置物件若有損壞應照價賠償，清潔衛生未做好的應重新做好，方可退還押金。
五、在合同期內，甲乙雙方應保證正常居住，甲方不得以任何理由收回房屋，提高租金。乙方的生活方式不得干擾鄰居的正常生活，并不得要求提前退還押金。
六、乙方在合同期內，應遵守國家法規法令，嚴格執行物業管理有關歸定，并不得利用該房屋進行違法活動。乙方應正確使用水、電、氣等設施，否則給自己或他人造成損失的責任由乙方承擔。
七、合同期間，乙方應按時支付水、電、氣、光纖、寬帶、電話、物管、垃圾等費用。
八、違約責任：若某方違約，對方有權終止合同，同時違約方須支付給對方金額為壹個月房租的違約金。
九、如果乙方提前解除本合同的，乙方所支付的押金甲方不予退還。
十、其他約定：
十一、本合同在履行過程中發生的爭議，由租賃雙方當事人協商解決，協商不能解決的，雙方均可依法向物業所在地人民法院提起訴訟。
十二、本合同經甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。
十三、附：
財產清單：
水、電、氣初始讀數：
甲方(簽字)：?????? 乙方(簽字)：
聯系地址：???????? 單位地址：
聯系電話?????????? 聯系電話：
年 月 日?????????? 年 月 日
找中介租房，中介會收取居間服務費，這是需要收取的費用。但是租房的押金，在簽訂合同的時候應該讓中介交給房東，不應中介收取，處理的時候要注意技巧。若遇到租房問題，我們建議登錄網站咨詢在線專業的律師，聽聽他們的法律建議，會有很好的幫助的。
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