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    門市土地使用證過戶費用是多少？目前我國的房屋市場火熱，房價更是年年攀新高，這使得很多人都只能望房興嘆了，但是隨著人們需求的不斷增加，二手房買賣也隨著發展起來，越來越多的人退而求其次選擇購買二手房，不僅價格更加便宜而且實用價值更高，我們知道二手房是需要土地使用證過戶的，門市土地使用證過戶費用關系到購房人的切身利益。一、門市土地使用證過戶費用目前我國很多地區是只有《房地產權證》,就是房屋所有權證》和《土地所有權證》二證合一證的。有的地方還是分開的，有《房屋所有權證》和《土地使用權證》。看下你辦的證是《房地產權證》還是《房屋所有權證》。如果是《房地產權證》，就不再用辦《土地所有權證》的。如果是《房屋所有權證》，就一定辦《土地使用權證》的!一般費用在80-100元(各地區不同)二、土地使用證發證機關集體土地根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。國有土地根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。土地使用證的變更根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。我國如今有不少地區都實行房屋所有權證和土地使用權證合一的政策，當然也有的地區還沒有實行，如果沒有合一，必須要辦理土地使用權證，否則權益受到侵害時無法得到保障。門市土地使用證過戶費用大概在一百塊錢左右，不同地區的收費標準可能會不太相同，您以實際為標準。

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