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建設合同訂立審核的重點是什么?

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    建設合同訂立審核的重點是什么?工程建設往往都需要多個承包方共同承包完成,而且工程建設中涉及的項目比較多,建設工程金額比較大,因此工程建設中建設合同訂立是非常重要的,特別是對建設合同訂立的審核一定要引起重視,以免出現錯誤,造成不必要的經濟損失,不僅不利于工程建設的進度,造成的建筑工程也很難達到驗收標準。一、建設合同訂立審核的重點1、合同預算部審核合同文字和結構、價款及價款調整(投標文件的經濟標或項目價款計算書作為合同附件)、合同款支付、變更、簽證、結算、獎懲等與項目成本有關的條款;2、工程部門審核合同的工作范圍、雙方權利義務、技術、工期、進度、質量、保修等條款;3、物質采購部審核材料(設備)的采購與供應的型號、數量 、達到時間、裝卸貨責任、質量保證金等條款。4、財務部審核簽約公司名稱、合同價款支付方式、發票形式、代扣代繳等與財務核算和納稅有關的條款;5、法律部門(或法律顧問)分析判斷合同風險、與法律相關的內容,包括但不限于:變更、解除、違約、索賠、不可抗力、訴訟等條款;6、主管領導對合同及以上部門的意見進行整體審核; 7、總經理整體審核。二、建設合同的簽署、蓋章和執行1、合同原則上由對方先簽字蓋章;合同按照規定審批順序全部完成后,由合同預算部按照審批意見和即將最終簽字、蓋章的合同文本對照,有添加或需要修改的及時更正,確認無誤后,按照公司印章使用管理規定辦理簽字蓋章手續;2、合同存檔、備案:合同簽訂一周內,合同正本原件及副本原件全部交行政辦公室存檔,合同副本復印件交合同預算部、工程部、物資采購部、財務部、及合同執行部門留存使用;合同原件嚴禁外借(項目報建、報批除外)。3、合同執行部門在合同履行過程中應注意:涉及工期、造價、質量的決定應以書面形式記錄和確認。涉及雙方往來函件,如以公司名義發出時應以法律規定的有效方式發送,并要求對方簽收并保留發出的憑證。4、合同執行過程中,合同預算部應及時對合同履行情況進行監督檢查,并定期對合同執行情況進行分析,做到心中有數;5、原則上公司不辦理先施工后補合同的程序。三、建設合同變更、轉讓及解除1、合同變更、轉讓及解除必須采用書面形式;2、變更合同范圍和付款條件、轉讓合同義務、解除合同的應采用補充合同的形式;3、變更、轉讓或解除后合同,執行部門應在一周內完成修改、存檔和通知,方式和范圍同合同存檔、備案的相關規定。各部門應對原合同文本進行標示,以免錯誤的執行原合同。和其他合同一樣,建設合同訂立的審核部門要對建設合同的權利義務、工程的具體情況、建設工程款的具體情況等等全部都要一一審核,為了避免遺漏,審核過程一定要細心,然后就可以雙方工程簽訂建設合同,鑒定好的建設合同,如果遇到特殊情況也可以變更或者是轉讓,因為建設合同訂立涉及到很多的法律,因此簽訂之前可以參閱相關的法律規定。




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