市政工程質量保修期是對工程完工之后在接下來的一段期限內，工程建設部門對于工程具有保修的義務。工程建設是一個比較大的項目，涉及的內容比較多，所以工程質量非常重要，對工程設置保修期也是必要的。那么市政工程質量保修期的規定是什么呢?
一、市政建筑工程質量管理條例保修期規定
國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。
二、建設工程質量保修期與缺陷責任期的區別
1、起算點的差異
①質量保修期
《建設工程質量管理條例》第四十條指出：建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
②缺陷責任期
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第五條指出：缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。
換言之，缺陷責任期未必從通過竣工驗收之日起算，也有可能從承包人提交竣工報告90天后起算。
2、法定與約定的差異
①質量保修期
《建設工程質量管理條例》屬于行政法規，必須法定遵守最低期限。
②缺陷責任期
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》不屬于法律法規，期限經雙方約定遵守。
3、是否竣工驗收的差異
①質量保修期
《建設工程質量管理條例》第四十條指出：建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
換言之，建設工程竣工驗收合格是質量保修期開始的先決條件，若建設工程未通過竣工驗收，自然談不上質量保修期。
②缺陷責任期
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第五條指出：缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。
換言之，建設工程竣工驗收不構成缺陷責任期開始的先決條件。
4、維修期限的差異
①質量保修期
《建設工程質量管理條例》第四十條指出：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
換言之，上述年限的規定為最低標準，發承包雙方可根據實際情況，約定嚴于最低標準的年限。若雙方不約定，則遵守法定的最低年限標準。
②缺陷責任期
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條指出：缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。
換言之，若發承包雙方在合同中未約定缺陷責任期，則無缺陷責任期可言。
建筑工程在一定期限內是有保修期的，如果在市政工程質量保修期內出現問題的話建筑工程承包方是應該承擔責任的，并且還要負責維修。建筑工程的質量管理規定中還顯示了一些基礎的建筑工程的最低的保修期限是多少，您不能忽視建筑工程的質量問題。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·單位使用童工怎么承擔責任
單位使用童工怎么承擔責任我國相關法律中規定，只要是未滿16周歲的未成年人，那么就是屬于法律上面規定的童工。而我國也是禁止用人單位招用童工的，不過若屬于未成年工的話，則還是允許單位使用。但要是單位違法使用童工的話，則就要承擔相應的責任。那到底單位使用童工怎么承擔責......
·現如今，人們工作上需要喝酒陪客戶...
現如今，人們工作上需要喝酒陪客戶，生活中也會因為各種小事就去借酒消愁。酒精在緩解壓力的同時更會麻痹我們的大腦，讓人們的行動變得遲緩，一旦酒后駕車，就很有可能釀成巨大的事故，那么我們需要了解醉駕與酒駕有什么區別？以及一般情況下醉駕什么時候收監？下面有請我們來我們......
·公司解除勞動合同由誰賠償
相信很多人都遇到過或者身邊的人遇到過這樣的一個問題，用人單位解除了勞動合同，給勞動者造成了損失，那么賠償責任該由誰承擔?為此我們特地請教了平臺的專業律師，下面就是他的專業回答，希望對您有所幫助。一、公司解除勞動合同由誰賠償賠償損失是指一方當事人違法違約造成對......
·怎樣向廣州勞動局投訴用童工?
廣州是一個經貿發達的地方，自然就會有很多廠商。而有些廠商為了能降低自身企業的用工成本，而向外招聘一些未滿16歲的童工。當消費者發現有廠商聘用一些年齡未達要求的童工時，是可以向相關部門舉報的。具體怎樣向廣州勞動局投訴用童工?下面我們來了解一下有關法律規定。怎么舉報......
·南京信用卡詐騙罪律師
南京信用卡詐騙罪律師辦理信用卡犯罪案件，解答信用卡詐騙罪司法......
 福建 陳建青律師 |
 主任律師 執業22年 |
 18567906376 |
 |
 山東 范志強律師 |
| 執業20年 |
| 13065042504 |
|
 廣東 陳芝廉律師 |
| 法學碩士 執業9年 |
| 18620487148 |
|
 安徽 沈培亮律師 |
| 法學學士 執業14年 |
| 18656084778 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執行主任 執業14年 |
| 18501560386 |
|
1、雙方離婚到哪里辦理？答：離婚情況分兩種：一種是協議離婚，......
