建設用地，顧名思義，就是拿來做建筑，建樓房建廠房建公共建筑物等的土地，取得國家同意的建設用地使用權才有資格在這些土地上進行開建。如果沒有的話是不允許擅自開建的。那么，建設土地使用權的特征是什么？今天，我們收集整理了如下資料為您解答。
一、建設用地使用權是存在于國家所有的土地之上的物權。
建設用地使用權的標的僅以土地為限；而且由于我國城市土地屬于國家所有，農村和城郊土地，除法律規定屬于國家所有以外，屬于集體所有。所以，建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。我國《物權法》[2]151條規定：“集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。”可見，如果使用集體所有的土地進行建設（如興辦鄉鎮企業、村民建造住宅、村內建設公共設施），則不屬于《物權法》第12章所規定的建設用地使用權。
二、建設用地使用權是以保存建筑物或其他構筑物為目的的權利。
這里的建筑物或其他構筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他設施，如橋梁、溝渠、銅像、紀念碑、地窯，建設用地使用權即以保存此等建筑物或構筑物為目的。
三、建設用地使用權是使用國家所有的土地的權利。
建設用地使用權雖以保存建筑物或其他構筑物為目的，但其主要內容在于使用國家所有的土地。因此，上述建筑物或其他構筑物的有無與建設用地使用權的存續無關。也就是說，有了地上的建筑物或其他構筑物后，固然可以設定建設用地使用權；沒有地上建筑物或其他構筑物的存在，也無妨于建設用地使用權的設立；即使地上建筑物或其他構筑物滅失，建設用地使用權也不消滅，建設用地使用權人仍有依原來的使用目的而使用土地的權利。
由于人類文明的進步、科學與建筑技術的發展，土地的利用已不再限于地面，而是向空中和地下擴展，由平面而趨向立體化。在這種情況下，理論上有主張采納空間權制度，以促進并規范對空間的有效利用。所謂空間權或稱空間利用權，是指對地上或者地下空間依法進行利用，并排除他人干涉的權利。但是，在建設用地使用權制度中，建設用地使用權人對于土地的利用，并不以地面為限，而包括土地上下之空間。因而土地所有人亦可依據建設用地使用權制度，就地面上下空間的一定范圍為他人設定建設用地使用權。
建設用地使用權人也可以在自己的建設用地使用權之上設定次建設用地使用權。所以，建設用地使用權制度應當能夠滿足土地的立體化與多層次利用的需要。我國物權法規定，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。
四、是他物權、用益物權、有期限物權、不完全物權、主物權、定限物權、不動產物權。
以上就是關于建設土地使用權的特征是什么這個問題的全部解答內容。可以很清楚的看見，建設用地的使用權一共有四個特征。這些特征都是構成建設用地使用權必不可少的性質。如果您還有什么不懂的地方，可以咨詢一下我們的相關網站，會有律師為您解答。
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