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    房改房土地使用權到期后怎么辦隨著經濟的快速發展，商品房成為人民購買住房時的首選。然而，除了商品房，經濟適用房、房改房也普遍存在，尤其是房改房。那么什么是房改房，房改房土地使用權到期后怎么辦？下面就隨我們一起了解一下相關知識吧。一、房改房的定義房改房，是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。二、房改房的特點1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房，造成國有資產或公有財產的流失。4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠，對離休干部也有優惠政策。5、購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售。三、房改房土地使用權到期后的處理房改房土地使用年限屆滿，土地使用者可以申請續期，但應依法重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。以上，相信您對什么是房改房、房改房的特點以及房改房土地使用權到期后怎么辦有了一些了解。當然，不同的地方對房改房的政策各不相同，因此具體如何申請土地使用權續期以及續期的時間等仍需咨詢相關專業人士或管理部門。




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