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假離婚買房攻略是什么?

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    現(xiàn)在有很多城市都執(zhí)行了限購政策,這讓很多家庭無法購買二套房。可是不少人仍然通過各種途徑想方設(shè)法買房子,其中通過假離婚的挺多的。雙方辦好離婚手續(xù)后,沒有貸款記錄的一方就具備了購房資格,可以正常購買商品房,然后再復(fù)婚。那么假離婚買房攻略是什么?下面我們就這個問題和您做個分享。一、假離婚買房攻略是什么?1、去中國人民銀行拉征信記錄,確定一方名下沒有貸款記錄。2、去民政局辦理離婚。3、去房管局辦理房產(chǎn)證更名。4、購買新的房子,等待銀行放款。5、放款以后復(fù)婚。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十三條規(guī)定:“離婚后,男女雙方自愿恢復(fù)婚姻關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C關(guān)重新進(jìn)行結(jié)婚登記。”  二、假離婚買房有哪些法律風(fēng)險?1、假離婚買房可能會引來官司很多人都覺得假離婚是一件小事,無非就是兩個人去查一下征信記錄,看看對方名下有沒有貸款記錄,之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù),再去房管局辦理更名手續(xù),然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子,并辦理銀行貸款,等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。可是,實際上假離婚買房并沒有這么簡單,虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為,而假離婚買房可能就會構(gòu)成欺詐的行為,這時就會為當(dāng)事人引來官司,后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。2、假離婚買房可能會假戲真做雖說假結(jié)婚是當(dāng)事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的,但俗話說“人心隔肚皮”,對方心里真正的想法是什么,你是不會清楚知道的,這就可能會發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如,夫妻二人婚后生活平淡,男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法,而對方毫不知情,此時,欲離婚的一方便會提出假離婚買房,等到離婚手續(xù)辦理完畢之后,便翻臉不認(rèn)人,讓另一方白白蒙受損失。不過需要注意的是,這種情況一旦發(fā)生,其實還是有挽回?fù)p失的余地的。一般來說,虛假離婚必須滿足離婚條件,如果假離婚后,男女雙方都未與第三人結(jié)婚,那么假離婚便會失效,但若是其中一方已經(jīng)與第三人結(jié)婚,那就沒有辦法了,所以要慎重。雙方通過假離婚方式買房時,首先得看看各自是否有貸款記錄,否則離婚后,有貸款記錄的話仍然不具備購房資格。盡管假離婚購房是一種不得已的辦法,但是也是存在一定風(fēng)險的。如果離婚后,雙方并沒有復(fù)婚,則對于沒有分割到房產(chǎn)的一方是很不利的。




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