國(guó)家政府要進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)，需要大量征地，必然有損土地所有者的個(gè)人權(quán)益，于是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被征收土地的所有者給予經(jīng)濟(jì)方面的補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行合理的安置。而法律規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要因地制宜，那么河南省固始縣政府征地補(bǔ)償?shù)陌仓梅桨甘窃鯓拥哪兀肯旅嫖覀兒?jiǎn)單說(shuō)說(shuō)。
一、固始縣政府征地補(bǔ)償?shù)陌仓梅桨甘窃鯓拥模?br>
征地涉及土地和房屋：如果是土地，根據(jù)前三年年產(chǎn)值確定。如果是房屋，經(jīng)評(píng)估確定。征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所有地的村、組內(nèi)以書面形式公告。由國(guó)土資源部門對(duì)土地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行公告。在征收土地公告45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予公告"的規(guī)定。
征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等，具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地公告中的價(jià)格為準(zhǔn)。
二、征地補(bǔ)償安置的糾紛如何裁決？
“裁決”程序
如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”有爭(zhēng)議的，即進(jìn)入爭(zhēng)議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是，除了“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”外，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對(duì)“征地補(bǔ)償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議，也不影響征用土地方案的實(shí)施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭(zhēng)議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒(méi)有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。
(1)協(xié)調(diào)
對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方政府協(xié)調(diào)。“協(xié)調(diào)”，即“協(xié)商調(diào)解”，屬于非訴訟解決爭(zhēng)議(adr)的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》對(duì)協(xié)調(diào)的具體步驟沒(méi)有特別規(guī)定，由主持協(xié)調(diào)的政府裁量確定。“協(xié)調(diào)”程序簡(jiǎn)便靈活，如能夠解決爭(zhēng)議，與訴訟相比，則它具有低成本、高效率的特點(diǎn)。
(2)裁決
如對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議協(xié)調(diào)不成的，則由批準(zhǔn)征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規(guī)定，這里的“批準(zhǔn)征用土地的政府”是指國(guó)務(wù)院和省級(jí)政府。裁決程序如何進(jìn)行，《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》都沒(méi)有具體規(guī)定。
三、征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目有哪些？
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
四、征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
由上述可知，國(guó)家只是規(guī)定了征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，而具體的補(bǔ)償費(fèi)用和安置方案按征地當(dāng)?shù)厥小⒖h政府批準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定實(shí)施，并由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局對(duì)此進(jìn)行公告，一旦產(chǎn)生糾紛，可采用協(xié)商調(diào)解和裁決的方式解決糾紛。
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