單位或者個人在使用國有土地時一般需要到當?shù)赝恋鼐洲k理國有土地使用證書，不要小看這本證書，它是證明單位或者個人時合法使用國有土地的證明，如果不慎丟失或者其他原因?qū)е峦恋刈C書損壞，就要及時補辦，如果要轉(zhuǎn)讓或者變更土地使用權也要去相關部門辦理登記，那么本文將為您介紹國有土地使用證書的申辦程序是怎樣的。
一、什么是國有土地使用證書
國有土地使用證書是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經(jīng)濟適用房。
城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。
二、國有土地使用證書申辦程序
（一）辦理程序
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。
土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。
2、地籍調(diào)查
對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權證書。
（二）評估收費
根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
三、國有土地使用權變更登記
申請轉(zhuǎn)讓變更登記時必備材料
（一）個人商品套房：
辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證
4、受讓方身份證
5、其他材料
（二）個人獨立私房用地：
1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
（1）已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
（2）房屋所有權證
（3）契證或買賣協(xié)議書
（4）受讓方身份證
（5）其他材料
2、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
（1）已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
（2）法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書
（3）受讓方身份證
（4）房產(chǎn)已過戶的，提供房權證與契證
（5）其他材料
3、委托拍賣：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
（1）已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
（2）拍賣公證書或委托公證書
（3）受讓方身份證
（4）房產(chǎn)已過戶的，提供房權證與契證
（5）其他材料
（三）單位用地：
1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
（1）已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
（2）房屋所有權證
（3）契證或買賣協(xié)議書
（4）受讓方身份證或法定代表人身份證
（5）企（事）業(yè)單位證照
（6）企業(yè)章程
（7）其他材料
2、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
（1）已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
（2）法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書
（3）受讓方身份證或法定代表人身份證
（4）房產(chǎn)已過戶的，提供房權證與契證
（5）企（事）業(yè)單位證照
（6）企業(yè)章程
（7）其他材料
（三）、委托拍賣：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、拍賣公證書或委托公證書
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權證與契證
5、企（事）業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
4、國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
（1）已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
（2）房屋所有權證
（3）契證或買賣協(xié)議書
（4）受讓方身份證或法定代表人身份證
（5）企（事）業(yè)單位證照
（6）企業(yè)章程
（7）由國家授權的機構(gòu)或部門同意轉(zhuǎn)讓的批文
（8）其他材料
（五）、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企（事）業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門認可意見，農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟組織決議和主管部門認可意見
8、其他材料
綜上所述國有土地使用證書是單位或者是個人擁有土地使用權的證明，所以平時我們就要保管好這本土地使用證書，不能隨意登記轉(zhuǎn)讓或者抵押，如果證書損壞或丟失應該準備好相應的材料及時到當?shù)赝恋鼐洲k理登記領證，以免帶來不必要的麻煩。
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