一、辦離婚證買二套房可以嗎？
1、共有房屋由于離婚原因辦理過戶是不需要繳稅的包括契稅、營業(yè)稅、個稅。只需要繳納登記費80元即可。
2、買第二套房屋與前妻或前夫一點關(guān)系也沒有，因為已經(jīng)離婚，從法律上講是一點關(guān)系也沒有。第一套房產(chǎn)過戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過戶，或者離婚協(xié)議書，與前妻或前夫一起到房管局辦理過戶手續(xù)。
二、二套房認定的標(biāo)準(zhǔn)
對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。 認定標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
6、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。
9、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
10、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。
11、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
12、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
13、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
14、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
根據(jù)以上的這些信息您可以了解到辦離婚證買二套房時可以的，只需要把第一套房子過戶就可以了。二房的認定的標(biāo)準(zhǔn)有十四種情況，只需要符合其中一種就可以了。若是夫妻因為想買第二套房少交點錢而假離婚，還是小心謹慎點好，萬一弄假成真就不好了。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·離婚房產(chǎn)給孩子名下應(yīng)注意什么？
很多時候我們在生活中遇到離婚的現(xiàn)象，法治社會中離婚是需要走法律程序，在離婚過程中要解決的問題是關(guān)于房產(chǎn)分割以及孩子撫養(yǎng)權(quán)問題，在婚姻法中有關(guān)于這些問題的解決辦法以及相關(guān)規(guī)定，離婚房產(chǎn)如何分割給自己的孩子，那離婚房產(chǎn)給孩子名下應(yīng)注意什么？一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶給......
·商品房按揭首付有什么流程
商品房按揭首付有什么流程一、商品房按揭首付有什么流程個人按揭購房的流程如下：1、借款人申請：借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料：(1)借款人身份證件，包括身份......
·約定共同房產(chǎn)贈與子女，離婚后可以...
約定共同房產(chǎn)贈與子女，離婚后可以撤銷嗎？有的夫妻為避免日后因為財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，雙方就在婚內(nèi)約定，將共同所有的房產(chǎn)贈與給子女，但對于這樣的情況，日后要是夫妻離婚的話，就有可能出現(xiàn)反悔的情況。那此時約定共同房產(chǎn)贈與子女，離婚后可以撤銷嗎？我們整理了相關(guān)資料，馬上......
·房屋租賃期間發(fā)生事故該由誰承擔(dān)責(zé)...
房價上漲已經(jīng)不是聳人聽聞的事情了，因此更多人與其背上房貸，不如選擇租房。雖然價格低廉，但是難以保證房子的安全性，萬一出現(xiàn)了損壞和破陋，這種不可預(yù)測的事故的責(zé)任，應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢?接下來，由我們來為您解答。一、房屋租賃期間發(fā)生事故該由誰承擔(dān)責(zé)任？租賃期間發(fā)生事故后......
·仙居縣看守所
浙江省仙居縣看守所地址在仙居縣官路鎮(zhèn)西陳村（2013年7月從仙居縣......
 江蘇 朱效武律師 |
 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)18年 |
 18501560386 |
 |
 江蘇 謝慶斌律師 |
| 執(zhí)業(yè)17年 |
| 13921104310 |
|
 山東 許義園律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)7年 |
| 13061416368 |
|
 江蘇 王慶磊律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 13913441761 |
|
 安徽 章浩律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18951945636 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
保定離婚律師李慶成功代理離婚糾紛上訴一案代理詞 ......
