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首頁(yè)>>法律知識(shí)

    離婚后會(huì)牽扯出許多的問(wèn)題，例如孩子撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題，財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題等等。其中涉及經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題最難處理，也是雙方僅憑協(xié)商最難解決的問(wèn)題。賬戶資產(chǎn)分割起來(lái)還相對(duì)容易，而房產(chǎn)則是雙方據(jù)理力爭(zhēng)，誰(shuí)也不肯讓步的一方面。那么離婚房子給了女方但沒(méi)過(guò)戶怎么辦？下面看看我們整理的內(nèi)容吧。

   一、新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定
  婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎(jiǎng)金;
  (二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益;
  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
  (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn);
  有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
  (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  (四)一方專用的生活用品;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書(shū)面形式。
   二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則
  1、男女平等原則
  該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。
  2、照顧子女和女方利益原則
  這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  3、有利生活，方便生活原則
  在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方。
  在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
  4、給予補(bǔ)償原則
  依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。”
  此條規(guī)定是指依法分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。
  5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則
  就是指在一方存在過(guò)錯(cuò)的時(shí)候，離婚財(cái)產(chǎn)分割照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，及對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方對(duì)分財(cái)產(chǎn)。此項(xiàng)原則根據(jù)地區(qū)的實(shí)際操作不同，沒(méi)有明確的定論。主要還是看法官是否認(rèn)可此項(xiàng)分割標(biāo)準(zhǔn)。
   三、離婚后房產(chǎn)分割
  離婚后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。
  離婚房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程：
  （一）貸款未到期的所需證件：
  1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;
  2、《離婚證》;
  3、雙方《身份證》;
  4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：
  （1）到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);
  （2）到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
  （二）按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  （三）離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：稅類：
  1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類：
  （1）登記費(fèi)80。00元;
  （2）交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  （3）工本費(fèi)20。00元
   四、離婚房產(chǎn)過(guò)戶，需要辦理析產(chǎn)登記
   只要沒(méi)沒(méi)過(guò)戶，房子還是屬于房產(chǎn)證登記的人的名下。雙方協(xié)商后辦理過(guò)戶手續(xù)，房子才算真正屬于女方。
  夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。
  相信通過(guò)上述法律法規(guī)的介紹，您已經(jīng)對(duì)離婚的房產(chǎn)分割、離婚房子給了女方但沒(méi)過(guò)戶怎么辦的問(wèn)題有所了解了。如果協(xié)商決定房子給女方，應(yīng)當(dāng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，避免引發(fā)不必要的麻煩。在處理離婚問(wèn)題時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)做到心平氣和，爭(zhēng)取能私下協(xié)商解決的問(wèn)題就不鬧到對(duì)簿公堂的地步。




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