久久久久久一区,久久成人免费视频,欧美一区视久久

首頁>>法律知識

    土地承包合同訂立程序是怎么樣的？

現在農村出去務工的人員越來越多，導致農村很多土地就荒了。但是有的人就承包這些土地進行經濟建設，承包人就需要簽訂土地承包合同，那么土地承包合同訂立程序是怎么樣的?我們在下文就為您簡要分析一下，希望對您有所幫助。

(一)土地承包合同訂立程序是怎么樣的?

(1)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組。涉及土地的大量，統計承包方案的擬訂一列的具體工作，都要由工作小組來負責完成。

(2)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。承包方案的內容應當公平合理并照顧到本集體經濟組織的實際情況，承包工作小組應當依照法律、法規的規定擬訂承包方案。

(3)依法召集村民召開村民會議，討論通過承包方案。對承包方案根據土地承包法的規定，依法經本集體經濟組織的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意。

(4)公開組織實施承包方案。承包方案經村民會議同意后農村集體經濟組織應當公開實施承包方案，將承包方案中的內容落實。

(5)簽訂承包合同。

(二)土地承包合同范本

依據_________省_________農場_________文件規定，為明確土地所有權與土地承包經營權，特訂立本合同。

一、合同雙方

發包方(甲方)：____________________________

承包方(乙方)：_________住所：_____________

二、承包土地名稱：甲方將_________大隊_________號地耕地面積_________公頃承包給乙方。

三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。

四、承包土地用途：種植業生產經營。

五、地租價格：按_________省_________農場當年度規定的價格執行。

六、租金交付時間：當年_________月_________日前由乙方以現金方式交與甲方，以甲方出據的收款憑證為準。

七、合同保證金：為保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃_________元的標準，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內違約，保證金做為違約金沒收。

八、雙方的權利和義務

(一)、甲方的權利和義務

1、發包國家所有依法由本單位使用的土地;

2、監督、檢查乙方依據承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農業資源的行為;

3、按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金;

4、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同;

5、依照合同約定為乙方提供生產、技術、信息等服務;

6、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

(二)乙方的權利和義務

1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品;

2、乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;

3、承包土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;在承包期滿或因故終止合同時，應使所承包的土地恢復原有狀態;

4、維護土地的農業用途，不得用于非農建設，不得給土地資源造成損害;

5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。

九、土地承包經營權的流轉

1、乙方經甲方同意，承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;

2、土地流轉雙方必須簽定書面合同，并報甲方備案;

3、土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

4、土地流轉后的土地租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規定執行。

十、違約責任

1、乙方沒有認真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時，甲方有權采取有效措施保證自己權益;

2、乙方在承租期內中斷承租或出現棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節特別嚴重的處以重罰;

3、由于一方違約，給對方造成經濟損失的，過錯方要按損失程度賠償對方的經濟損失;

4、甲方在合同期內不得單方強行收回出租耕地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生，甲乙雙方要按國家有關規定協商解決，并根據情況甲方負責對乙方承租耕地做適當調整。

十一、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決另立合同。

十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執一份，基層單位一份。

甲方(發包方)：________________

發包責任人(簽字)：____________

責任人身份證號碼：______________

簽訂日期：______________________

簽訂地點：______________________

乙方(承包方簽字)：____________

身份證號碼：____________________

簽訂日期：______________________

簽訂地點：______________________

現在農村土地承包的現象越來越多，了解土地承包方面的知識也是非常有作用的。而且土地承包合同在其中也是非常重要的，關系著當事人的切身利益。如有什么不明白的地方，我們建議登錄網站咨詢或委托專業律師。

⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。

⊙相關內容
·異地購房如何貸款？
      購房貸款已經成為了現今社會買房的主流現象，銀行在審核貸款人的身份信息時非常嚴格，首先要求貸款人本人具有合法有效的身份證明，其次要對其信用進行審核，最后才對其貸款。異地購房如何貸款?今天，我們給您做了以下分析。一、異地購房貸款現狀分析我國商業銀行個人住房貸款......
·土地使用權證書怎么辦理
      土地使用權證書怎么辦理如今我國各種各樣的法律制度已經越來越健全，在生活當中，如果您有什么糾紛的話，必須有著相應的依據來證明自己的合法權益。因此在對土地使用過程當中，您也必須去辦理土地使用權證書，這樣自己對土地的合法使用權利才會得到法律的保護。下面我們就為您介紹......
·臨時土地使用證貼花么？
      臨時土地使用證貼花么？土地使用證是單位或個人合法使用土地的憑證。而臨時土地使用證的持有人對該處土地的使用期限只有兩年，兩年時間到期之后，就不再擁有對該處土地的使用權。我們知道，像土地使用證等憑證是需要繳納印花稅的，那臨時土地使用證貼花么?我們將通過以下文章為您回......
·異地怎樣起訴離婚,訴訟法院的管轄是怎樣的...
      我們都知道，夫妻感情破裂，雙方是可以協商一致去當地民政局離婚的，但是如果夫妻雙方是在異地的時候，一方又想要訴訟離婚，這種情況下，你知道應該怎么辦嗎?對于異地怎樣起訴離婚，我們將在下文為你解這個難題。一、異地怎樣起訴離婚1、起草起訴狀;2、準備訴訟所需要的證據......
·射陽縣看守所
      江蘇省射陽縣看守所地址在射陽縣合德鎮晨光南路河東，城北三環以北,南至北三環,北至四中溝，建筑面積：17,000平方米,包括：射陽縣看守所看守所拘留所武警中隊辦公樓。律師提示：射陽縣看守所不準家屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，律師去射陽縣看......
·永康市看守所
      浙江省永康市看守所地址在金華市永康市西城街道潛村和馱陳村之間、規劃四環線以北的規劃用地內，是永康市...看守所，是特大型看守所(設計押量2500人)和特大型拘留所(設計押量300人)。律師提示：永康市看守所不準家屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人......