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    由于期房本身所具有的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，因此在購買之后需要及時(shí)辦理預(yù)告登記，也就是進(jìn)行備案登記，這樣才能更好的保護(hù)購房者的利益。而在購買期房的手續(xù)中，因?yàn)樾枰k理這些事項(xiàng)，所以就會要求提供一定的材料。那究竟購買期房的手續(xù)中需要提供什么材料?請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。
  一、購買期房的手續(xù)中需要提供什么材料
  1、購房人身份證復(fù)印件(正反兩面)2、結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明(民政局出具)3、房產(chǎn)局出具首次購房證明。如果不是首次購房，則會提高首付款比例。4、購房合同5、首付款收據(jù)6、購房人收入證明(加蓋用人單位公章)7、購房人存折流水(要求半年以上，每月有收入，有支出，有結(jié)余)
  二、買期房時(shí)要注意什么
  1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意：產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費(fèi)用注意除了樓上那位說的外，還有交易費(fèi)和測量費(fèi)，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購買人。我們就為您介紹到此。雖然期房的價(jià)格比較便宜，但給購房者帶來的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，如果不能正確應(yīng)對這些風(fēng)險(xiǎn)，則就會給自身利益造成損害。當(dāng)然，購買期房之前可以采取必要的措施來進(jìn)行防范，減少風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)，也是對自身利益進(jìn)行保護(hù)的一種方式




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