一、房屋租賃合同的管轄法院是哪個(gè)
對(duì)我國《民事訴訟法》第三十四條第(一)項(xiàng)所稱“因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟”應(yīng)理解為專指因不動(dòng)產(chǎn)提起的物權(quán)訴訟，包括不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛、所有權(quán)糾紛、用益物權(quán)糾紛、擔(dān)保物權(quán)糾紛、占有保護(hù)糾紛。
房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，所以應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地(即不動(dòng)產(chǎn)所在地)人民法院管轄。
二、房屋租賃合同糾紛如何舉證
(一)、房屋租賃合同糾紛的舉證，首先要有證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)，包括：
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當(dāng)事人為或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、資料或社團(tuán)法人登記證等;
3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
(二)、房屋租賃合同糾紛的舉證，還要有證明法律關(guān)系成立的證據(jù)，包括：
1、證明房屋的證據(jù);
2、租賃許可證及租賃登記證明;
3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);
(三)、房屋租賃合同糾紛的舉證，應(yīng)有證明房屋租賃情況的證據(jù)，包括：
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);
2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付(或金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。
(四)、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
綜上所述，對(duì)于房屋租賃合同糾紛，按照法律的規(guī)定是由被告住所地或者合同履行地(即不動(dòng)產(chǎn)所在地)人民法院管轄。而當(dāng)事人在進(jìn)行訴訟的時(shí)候，需要搜集相關(guān)的證據(jù)，這樣才有可能獲得有利的判決。我們?yōu)槟肀酒恼拢Ｍ麑?duì)你有所幫助。
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