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房屋買賣合同備案后就安全了嗎 房子是我們睡覺、吃飯以及生活的地方。所以說，房子的重要性可想而知，尤其是對(duì)于我們中國(guó)人來(lái)說。在中國(guó)人的觀念中，奮斗打拼很久，就是為了能擁有一所于自己的房子。當(dāng)我們購(gòu)買房子的時(shí)候，需要簽訂房屋買賣合同。那么，房屋買賣合同備案后就安全了嗎？來(lái)聽我們來(lái)介紹一下吧o一、房屋買賣合同備案后就安全了嗎房屋買賣合同備案后就不一定安全，還存在風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)物權(quán)法第二十條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可
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不動(dòng)產(chǎn)抵押做擔(dān)保需要滿足哪些條件 一、不動(dòng)產(chǎn)抵押做擔(dān)保需要滿足哪些條件?1、抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán);2、抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國(guó)立法來(lái)看，并非所有不動(dòng)產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)是不能作抵押的。(1)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動(dòng)產(chǎn);(2)列入文物保護(hù)的建筑物和具有紀(jì)念意義的建筑物;(3)已被依法公告列入拆
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父母可以代精神病子女起訴離婚嗎？ 有的人在結(jié)婚的時(shí)候精神都還是正常的，但婚后受到各種的壓力，可能精神上面就出現(xiàn)了問題，嚴(yán)重的甚至還會(huì)演變?yōu)榫癫 Ｔ谶@樣的情況下，作為精神病人的父母是否可以代精神病子女起訴離婚？我們整理了相關(guān)資料，馬上在下文中為你解答和這個(gè)問題。一、父母可以代精神病子女起訴離婚嗎？法律規(guī)定，不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無(wú)民事行為能力人。精神病人配偶有虐待、遺棄等嚴(yán)重行為的，其父母可以要求變更監(jiān)護(hù)，然后代替精神病人提起離婚訴訟。1、首先要
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遭遇一房多賣購(gòu)房者要怎么處理 遭遇一房多賣購(gòu)房者要怎么處理商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致不能按期交房，是對(duì)房屋買賣合同的嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任;如果導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，符合《合同法》第94條第(一)項(xiàng)規(guī)定的合同解除條件，則要承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。房地產(chǎn)商已將簽訂的房屋買賣合同的標(biāo)的物另外賣給第三人，合同約定的標(biāo)的物已經(jīng)不存在，合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，符合合同解除條件。《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)
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審查發(fā)包人與承包人履約情況
審查發(fā)包人與承包人履約情況1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入投資計(jì)劃?規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)?是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況;②施工能力;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)情況承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，
