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懷化法律顧問法律常識
·民事案件審判人員回避的情形有幾種
  民事案件審判人員回避的情形有幾種依據《民事訴訟法》第四十四條之規定,審判人員有下列情形之一的,應當自行回避,當事人有權用口頭或者書面方式申請他們回避:(一)是本案當事人或者當事人、訴訟代理人近親屬的;(二)與本案有利害關系的;(三)與本案當事人、訴訟代理人有其他關系,可能影響對案件公正審理的;(四)審判人員接受當事人、訴訟代理人請客送禮,或者違反規定會見當事人、訴訟代理人的,當事人有權要求他們回避。二、民事訴訟管轄怎么確定(1)按照
·一、一般店面租賃違約金怎樣算?
  一、一般店面租賃違約金怎樣算?店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算,大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規定違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金。對于房屋租賃協議違約的違約金是不超過主合同標的額的20%,但如果違約金過高或過低的話,則可以適當要求降低或增加違約金。所以,只要不高于20%都是法律允許的,因此
·補償遲遲談不攏,拆遷方說不拆釘子戶的房了,是真的嗎?
  一、補償遲遲談不攏,拆遷方說不拆釘子戶的房了,是真的嗎?  《國有土地上房屋征收與補償條例》  第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。  補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟?! 〉诙鶙l 房屋征收部門與被征收人在征收補償
·一、戶主去世沒有遺囑的話應該怎么辦?
  一、戶主去世沒有遺囑的話應該怎么辦?被繼承人死亡后沒有遺留遺囑的根據法定繼承來分配遺產。具體分配方式為:1、同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則,即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規定的情況。2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據民法典的有關規定,“特殊情況”主要是指:(1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時應給予照顧。繼
·一、承租人違約轉租他人店面需要承擔違約金嗎?
  一、承租人違約轉租他人店面需要承擔違約金嗎?需要承擔;根據我國法律規定,房屋轉租可分為合法轉租和非法轉租。合法轉租,是指承租人征得出租人的同意,將房屋轉租給第三人。在合法轉租的情況下,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,不因轉租而受影響,他們之間仍發生原來的權利義務關系。非法轉租,是指承租人未征得出租人的同意,擅自將房屋轉租給第三人。在非法轉租的情況下,承租人的行為構成違約,出租人有權解除合同,并有權要求承租人承擔違約責任。二、租房押金算
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