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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·只有土地使用證的房子能賣嗎? 二手房的交易一般需要兩證，土地使用證和房產證，雖然部分地區已經施行了不動產權登記證，實現了雙證合一。那么只有土地使用證的房子能賣嗎?為了避免買賣房屋交易時產生的各種糾紛，最好是先辦理房產證后再進行買賣交易。律圖小編整理了相關資料。只有土地使用證的房子需要補辦房產證。這樣的房子買賣時以后容易產生房產糾紛，買主的轉讓、繼承、過戶都存在困難。而且，從交易流程來看，先辦理房產登記，再辦理土地使用權變更，如果沒有房產證，勢必會比較麻煩。1、房 ·首付是指個人買房時第一次支付給開發商的金額 首付是指個人買房時第一次支付給開發商的金額。首付金額有最低標準，一般根據個人承擔能力，可以支付高于首付款規定的任何金額數，也可以全款購買。那么個人買房子首付怎么付呢?付多少呢?根據國家規定，個人購房首付款不應低于30%，對于中低收入人群，應不低于20%。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 ·銀行按揭房能辦他項權證嗎 現在的樓市，房價經常會高得逆天，普通人想買套房確實不易，于是乎越來越多的人選擇貸款買房，但這其中很多相關權利大家都不是很清楚，今天律圖小編就給大家介紹一下按揭房能辦他項權證嗎?其實是可以的，按揭貸款其實就是將房屋抵押給銀行，然后由房管局出具的一種憑證。一、銀行按揭房能辦他項權證嗎可以。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦 ·電力工程承包框架協議需要招標嗎? 電力工程承包框架協議需要招標嗎?招標是一種商品交易行為，招標人需要根據國家有關規定進行審批，招標的項目和資金都需要在招標文件中寫明，分為公開招標和邀請招標，電力工程承包框架協議在符合招標條件的情況下可以進行招標，選擇更適合自己項目的投標公司，律圖小編整理了一些招標要求。一、必須招標的工程建設項目范圍在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標: ·怎樣防范現房買賣中的風險 怎樣防范現房買賣中的風險針對購買現房可能出現的風險，買受人應積極予以防范。1、買受人在訂立商品房買賣合同前，應對房產商的實力，資質，及已開發樓盤的質量，銷售情況，售后服務等都要進行必要的了解，同時要對擬購買房屋是否設定抵押、設定原因，是否被查封、查扣及查封、查扣等原因進行全面了解。2、在訂立買賣合同時，要盡量規范、全面、詳細，應對坐落號碼、面積、結構、質量及配套設施、價款及價款支付、交房時間等提出詳細的具體要求，違約責任也要量化，以便于在 >>更多... |
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