黃方明律師
涉外法務律師專業(yè)律師上?！て謻|新區(qū)
上海市錦天城律師事務所合伙人律師，15年法律服務從業(yè)經驗，房屋動拆遷、房屋買賣、婚姻家庭 ..律師，精準的案情預判分析能力，縝密的法庭辯論訴訟技巧，專業(yè)的訴前、訴中、訴后法律服務，確保您委托案件的高勝訴率，多次力挽狂瀾將一審案件改判、二審案件依法發(fā)回重審或指定再審，并有大量成功的原創(chuàng)典型案例供您研讀和借鑒。
業(yè)務特長
一、房地產訴訟：
1、房地產開發(fā)建設、房屋質量糾紛，建筑工程欠款糾紛，建筑工程質量糾紛，建筑裝飾裝修糾紛。
2、商品房買賣合同糾紛，二手房買賣合同糾紛（購房定金糾紛、中介傭金糾紛、合同解除糾紛、合同繼續(xù)履行糾紛、違約賠償糾紛），售后公房買賣糾紛，房屋贈與合同糾紛。
3、物業(yè)管理糾紛，相鄰..糾紛。
4、公房承租權、居住權糾紛。
5、九四方案產權共有確權糾紛，房地產繼承、分家析產糾紛，婚前房產析產確權糾紛，離婚房產分割等糾紛。
二、房地產非訴訟：
1、審查房屋買賣的合法性，查驗、核實房屋買賣的法定證明文件。
2、審查、修改房屋買賣居間協(xié)議、房地產買賣合同文本。
3、協(xié)助委托人進行買賣談判，簽訂相關買賣合同（包括但不限于《房地產買賣居間協(xié)議》、《上海市房地產買賣合同》、《上海市商品房預售合同》、《上海市商品房出售合同》，對相關合同約定的內容進行把關。
4、協(xié)助辦理貸款手續(xù)。
5、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。
6、協(xié)助領取產權證，協(xié)助委托人辦理房屋交接手續(xù)。
7、協(xié)助委托人向房屋買賣相對人提出法律交涉，主張合同權利（包括出具《律師函》等）。
8、接受當事人委托草擬、修改上海市動遷安置房買賣合同，協(xié)助其辦理虛擬個人借款抵押登記，防止賣家一房多賣， 大限度保障買家防范購房風險。
三、房屋動拆遷訴訟：
接受當事人委托代理其因國有土地使用權房屋拆遷、農村宅基地房屋拆遷、租賃公房拆遷及普通商品房拆遷期間引發(fā)的被拆遷人、利害..人、應安置人員與拆遷公司之間就《房屋動遷安置補償協(xié)議》是否有效、是否履行，強制拆遷是否合法的訴訟；被拆遷人、同住人、安置人員及利害..人之間因房屋拆遷安置補償款的分割或動遷安置房的分配引發(fā)的訴訟。
四、房屋動拆遷非訴訟：
接受當事人委托為其提供房屋動拆遷相關法律法規(guī)咨詢意見，代理當事人進行相關證據(jù)的收集保全，代理（參與）委托人同房屋拆遷實施單位進行房屋拆遷安置協(xié)議簽訂的溝通、協(xié)商與談判。
五、婚姻家庭訴訟及非訴訟：
1、解答婚姻家庭法律咨詢；
2、代寫法律文書；
3、代理婚前、婚內財產律師見證；
4、代理離婚案件的調解及談判；
5、代理夫妻財產的專業(yè)調查；
6、協(xié)助當事人通過民政部門辦理協(xié)議離婚；
7、代理國內、涉外離婚訴訟；
8、代理婚姻撤銷及無效訴訟；
9、代理情侶同居期間財產及債權債務訴訟，代理同居期間小孩撫養(yǎng)..確定訴訟及解除同居..訴訟；
10、起草與見證離婚協(xié)議書；
11、代理遺囑見證、遺囑執(zhí)行及遺產監(jiān)管；
12、代理遺產繼承、家庭析產訴訟；
13、代理贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費追索訴訟；
14、代理重婚、虐待、遺棄刑事訴訟；
15、代理生效判決的強制執(zhí)行。
六、公司法律顧問：
（一）公司日常法律事務
1、對公司涉及到的法律問題提供法律咨詢。
2、對公司草擬的法律文書進行審查，幫助制定、修改內部規(guī)章制度。
3、為公司草擬和修改經濟合同，提供法律意見。
4、為公司草擬和修改勞動合同，協(xié)調勞資..。
5、根據(jù)公司的需要，以公司律師的名義對外簽發(fā)律師函。
6、根據(jù)公司的需要，對員工進行法律培訓。
7、協(xié)助公司設立法律機構，對其日常工作進行指導。
（二）公司非訴訟法律事務
1、為公司進行各種資信調查，出具調查報告。
2、為公司的設立、股權轉讓、增資減資、招標投標、合并分立、清算注銷、資產重組、改制上市等提供法律服務。
3、代理公司辦理房地產開發(fā)、土地征用、拆遷補償、土地使用權出讓轉讓、樓宇買賣、按揭、抵押、產權登記過戶等房地產法律業(yè)務。
4、辦理公司委托的其他非訴訟法律事務。
（三）公司訴訟法律事務
接受公司委托，代理民事、經濟糾紛的調解、和解、訴訟、仲裁。
七、私人法律顧問：
1、為聘請人日常生活中遇到的法律問題提供法律咨詢,擬定法律解決方案，供聘請人采用。
2、幫助個人處理與人身密切相關的繼承、婚姻等事宜。
3、為個人提供與其所從事的相關行業(yè) 新法律法規(guī)信息并幫助處理個人經營、投資合伙入股、個人債權債務等事宜。
4、幫助對涉及個人的有關法律文件進行起草、修改、審查或對個人從事的各種民事活動提供規(guī)范化的合同文本。
5、辦理各類律師見證，出具正式法律意見書、發(fā)表聲明、出具律師函等。
6、協(xié)助與第三方就涉及權益問題進行談判、訴訟等。
7、接受聘請人的委托，開展資信調查和其它法律事實的調查、取證工作。
8、聘請人需要的其他法律服務，包括對您家庭的法律幫助和服務。
