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老城區(qū)南關(guān)街道知識產(chǎn)權(quán)律師
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婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外
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洛陽老城區(qū)南關(guān)街道知識產(chǎn)權(quán)法律咨詢
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知識產(chǎn)權(quán)法律常識:
·房屋出租人的合同解除權(quán)是怎樣的在房屋租賃合同關(guān)系中
  房屋出租人的合同解除權(quán)是怎樣的在房屋租賃合同關(guān)系中,除當(dāng)事人約定外,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,雙方在以下情形下享有合同解除權(quán):1、承租人的解除權(quán)。2、出租人的解除權(quán)。3、雙方均有的解除權(quán)。在房屋租賃合同關(guān)系中,除當(dāng)事人約定外,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,雙方在以下情形下享有合同解除權(quán):1、承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損
·房屋出租人解除合同的情況是怎樣的
  房屋出租人解除合同的情況是怎樣的1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;(4)拖欠租金累計六個月以上的;(5)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;(6)租用承租房屋進行違法活動的;(7)故
·一、買賣不破租賃承租方能否不續(xù)租?
  一、買賣不破租賃承租方能否不續(xù)租?買賣不破租賃是對承租人合法權(quán)益的保障,如果是承租人真實的意思表示自己愿意放棄權(quán)利也是可以的。但是出租人和買受人不能代承租人放棄此項權(quán)利。私有房屋在租賃期內(nèi),因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。如果租客存在不按時交納租金,或者擅自轉(zhuǎn)租等行為,嚴(yán)重影響租賃合同的繼續(xù)履行,那么新房東可依照租賃合同(如果約定了出租人合同解除權(quán)的話)或者法律規(guī)定行使解除權(quán),要求解除租賃關(guān)系,讓租客
·商場店面交付違約怎么辦
  商場店面交付違約怎么辦可以起訴商場,賠償因商場違約所造成的損失和合同規(guī)定的違約金等。具體事宜,建議找律師進行咨詢。違約:是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。一般說來,違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權(quán)兩類。買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務(wù);就應(yīng)承擔(dān)違約的法律后果,受損方有權(quán)提出損害補償要求。但是,各國的法律或國際組織的文件對于違約方的違約行為及
·超過追訴時效,是否宣告無罪?
  超過追訴時效,是否宣告無罪?追訴時效,是刑事法律規(guī)定的,對犯罪分子追究刑事責(zé)任的有效期限。犯罪已過追訴時效期限的,不再追究刑事責(zé)任。中國刑法規(guī)定,犯罪經(jīng)過下列期限不再追訴:(1)法定最高刑不滿五年有期徒刑的,經(jīng)過五年;(2)法定最高刑為五年以上不滿10年有期徒刑的,經(jīng)過10年;(3)法定最高刑為10年以上有期徒刑的,經(jīng)過15年;(4)法定最高刑為無期徒刑、死刑的,經(jīng)過20年。如果20年以后認(rèn)為必須追訴的,須報最高人民檢察院核準(zhǔn),超過上述期限
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