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鄞州區(qū)寧波海洋世界國(guó)際貿(mào)易律師
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婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外
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國(guó)際貿(mào)易法律常識(shí):
·開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)該如何審查
  一般而言,只有符合開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商所銷售的房子才是合法的,購房者才能放心購買,不然的話即使房?jī)r(jià)便宜購房者所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的。那具體來說,開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)該如何審查呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)該如何審查根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,開發(fā)商必須符合一定的條件才能開發(fā)房地產(chǎn),那么購房者怎樣審查開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)呢?符合開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商要具備以下條件:(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為商品房銷售的出賣人,應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的企業(yè)法人,并且
·商品房無土地使用權(quán)證怎么辦?
  商品房無土地使用權(quán)證怎么辦?一、無土地使用權(quán)證的危害1、難以知曉設(shè)定抵押權(quán)的情況有些房地產(chǎn)開發(fā)商由于資金不足,便用建設(shè)用地土地使用權(quán)到銀行做貸款抵押。而根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定,以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。購房人如果不要求辦理土地使用權(quán)證,就不容易了解到在土地使用權(quán)上設(shè)定的抵押,也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商無力償還銀行貸款,銀行將依法拍賣該土地使用權(quán),并從價(jià)款中優(yōu)先受償。而此時(shí)房地產(chǎn)購買者
·發(fā)行公司債券籌措資金的條件有哪些?
  發(fā)行公司債券籌措資金的條件有哪些?公司的正常運(yùn)營(yíng)離不開資金,公司想要發(fā)展壯大更離不開資金。公司缺少資金的時(shí)候可以通過向銀行尋求貸款或者發(fā)行公司債券等方式籌措資金,如果是發(fā)現(xiàn)債券的話需要滿足相應(yīng)的國(guó)家規(guī)定。那么,發(fā)行公司債券籌措資金的條件有哪些呢?為您解答。一、公司債券公司債券是指公司依照法定程序發(fā)行的,約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價(jià)證券。公司債券是公司債的表現(xiàn)形式,基于公司債券的發(fā)行,在債券的持有人和發(fā)行人之間形成了以還本付息為內(nèi)容的債
·長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)合并兩者之間的關(guān)系是怎樣的
  長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)合并兩者之間的關(guān)系是怎樣的一、長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)合并兩者之間的聯(lián)系企業(yè)合并是只有一個(gè)會(huì)計(jì)主體的,而長(zhǎng)期股權(quán)投資是用資金取得企業(yè)的股權(quán),這樣情況下的合并可以被稱為控股合并。雖然兩者之間都有合并關(guān)系,但在本質(zhì)意義上是完全不一樣的。在新準(zhǔn)則下,長(zhǎng)期股權(quán)投資與企業(yè)合并分別為兩個(gè)獨(dú)立的準(zhǔn)則,二者的區(qū)別在于:《長(zhǎng)期股權(quán)投資》規(guī)定的全部是CompanyLevel即本公司層面的賬務(wù)處理,包括對(duì)子公司投資,聯(lián)營(yíng)企業(yè)投資,合營(yíng)企業(yè)投
·證券公司開戶要錢嗎
  證券公司開戶要錢嗎?如何開戶?隨著市場(chǎng)的日趨晚上,從事證券投資的人也越來越多,如果您想買賣股票或者基金等從事證券交易,需要先在證券公司開里相應(yīng)的賬戶,只有開戶了才能將資金轉(zhuǎn)入進(jìn)來然后才能正常的買賣股票等。那么,證券公司開戶要錢嗎?都要注意什么呢?為您解答。在證券公司開戶一般來說是需要繳納費(fèi)用的,按照規(guī)定是90塊錢,但是由于證券公司間的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,大多數(shù)證券公司開戶都是不要錢的。一、開戶流程:1、帶身份證銀行卡到證券公司去開資金賬號(hào),設(shè)
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