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債權債務法律常識:
·單方可以賣共有房產嗎?
  在我們的生活中,您可能聽說過這樣的事情:夫妻一方急需用錢或者是夫妻準備離婚,一方為了能拿到更多的財產而私自將房屋給賣了的情況。為此,不少人都想要知道在法律上,單方可以賣共有房產嗎?現在,就由我們來為你分析解答。一、單方可以賣共有房產嗎?要先搞清楚情況:房產是婚前財產,還是婚后財產。1、若是婚前:夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上,購房時房產登記和購房發票都是一方的,算個人房產。可以自行買賣。2、若是婚后:屬于夫妻共有財產,
·離婚時不能分割的房產有哪些
  離婚時不能分割的房產有哪些一、離婚時不能分割的房產有哪些(一)用他人身份購房。物權法規定,房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的,所以,以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益,但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。(二)買二手房未過戶。在離婚財產分割中,對于未辦理過戶手續二手房的分割,若雙方當事人未能就此達成一致,法院會因該房屋的產權涉及案外人而不作分割。(三)受贈、繼承未過戶。配偶一方的父母去世后未進行遺產分配
·離婚后一方不配合過戶要怎么辦
  夫妻在離婚的過程中,當共有房屋被法院判歸一方所有或者是雙方約定房屋歸一方所有但另一方又反悔時,就會出現一方不配合另一方辦理房屋過戶的情況。那么,從法律角度分析的話,離婚后一方不配合過戶要怎么辦呢?請在下文中進行具體了解。一、離婚后一方不配合過戶要怎么辦夫妻離婚后,房產過戶時,存在放棄房屋產權的一方不配合辦理過戶情況,如何處理,需區別對待,具體如下:(一)訴訟離婚,一方不配合過戶的:對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者
·贍養繼承協議該怎么寫
  為避免子女相互推脫不贍養老人的情況出現,有的老人選擇將贍養與繼承捆綁在一起,若在老人生前不履行贍養義務的,那么生后也不會獲得老人的遺產。此時就會涉及到贍養繼承協議的書寫問題,那到底這個協議該怎么寫呢?我們一起在下文中進行具體了解吧。贍養繼承協議書協議人:_________:_________,_________族,_________歲,現住_________。_________子:男,_________歲,現住_________
·房屋評估價格有什么標準
  二手房交易的買賣雙方在進行買賣之前,賣方會想要了解自己的房屋大概值什么價,而作為買方就會想知道自己花的錢買了此房屋到底值不值,所以一般情況下,雙方會做房屋評估,那么房屋評估價格有什么標準呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、房屋評估價格有什么標準對于不懂評估、不了解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說,您可以參考以下房屋評估標準:1、看房齡房屋的新舊程度,直接關系到買家喜歡與否,而房屋自修建完畢后,就進入了折舊期。在對二手房進行
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