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靜安區上海展覽中心海商海事法律咨詢
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海商海事法律常識:
·交通事故訴訟立案要符合什么條件
  要是遇到了交通事故方面的糾紛,此時當事人可以采取多種方式進行處理,當然多數人還是會選擇向法院起訴,但此時要想法院立案的話,就需要符合一定的條件。那么,交通事故訴訟立案要符合什么條件呢?我們一起在下文中進行了解。一、交通事故訴訟立案要符合什么條件1、證明原、被告主體資格的證據;2、證明具有訴訟及代理資格的證據;3、證明雙方當事人發生交通事故及其他證明訴訟請求的證據。二、交通事故賠責任費用1、負全部責任的,由當事人承擔造成損
·商品房預售要滿足的條件有哪些
  商品房預售要滿足的條件有哪些一、商品房預售要滿足的條件有哪些(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
·建筑面積的范圍包括哪些
  不知道您注意過沒有,我們在與開發商簽訂商品房買賣合同的時候,上面寫的房屋買賣面積其實并不是實際能夠使用的房屋面積,其中分為了建筑面積、公攤面積等等。那具體來說這個建筑面積的范圍包括哪些呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、建筑面積的范圍包括哪些建筑面積的范圍包括:(一)全部屬于建筑面積1、永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者,符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。2、多層和高層房屋按各層建筑面積
·貸款買房的首付是不是越少越好
  很多人無法一次性全款購買房產,因此就會選擇向銀行申請按揭貸款購房。但此時,也是需要購房者自己支付購房首付款的。那么這個貸款買房的首付是不是越少越好呢?我們整理了相關資料,馬上為你做詳細解答。一、貸款買房的首付是不是越少越好根據央行有關規定,購房貸款不得超過房價款的80%,開發商不得開辦個人住房分期付款零首付業務,也就是說購房者要交付的首期付款不得少于房價款的20%。專家認為,一般情況下,應盡量多地申請按揭貸款,因為購房貸款利率已幾次下調,5
·公攤面積增加是否要補交房款
  一般在購買房屋的時候,購房合同上面的面積都是算是了公攤面積的,而不是房屋實際可以使用的面積。但日后可能因為一些特殊的原因導致公攤面積增加,那么此時購房者是否要補交房款呢?我們一起在下文中進行具體了解吧。購房者簽商品房買賣合同時,購房合同上的面積一般是暫測面積,以后辦房產證依據的面積是交房時的實測面積。實測面積包括套內面積和公攤面積兩部分。由于施工精準度不夠,很多時候墻體施工的誤差會導致公攤面積增大。那么,公攤面積增加需要補交房款嗎?公攤面
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