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海商海事法律常識:
·買房手續不全怎么辦?
  對于老百姓來說,買房子可以說是生活中的一件大事。有些家庭要拿出全部積蓄,才勉強買一套房子。所以老百姓在買房過程中一定多比較,多留心。像有些不法開發商,證件手續都不齊全,也公開銷售房產,那么老百姓遇到買房手續不全怎么辦?買房需要注意些什么?下面我們給您講一講。一、開發商手續不全,應該怎么辦?開發商如果手續不全,我們堅決不能買。像開發商推出的“跳樓價”、“VIP”“內部認購”等都是常見的銷售手段,其實,一些開發商是在沒有拿到預售許可證的
·土地承包合同鑒證人員應具備資格是什么
  土地承包合同鑒證人員應具備資格是什么一、土地承包合同鑒證人應具備資格作為土地承包合同的鑒證人應熟悉我國合同法,土地管理法、土地流轉法相關法律法規,還應具備綜合的專業素質。二、土地承包合同鑒證人的工作職責1、主任職責:主持中心的全面工作,提出本鄉鎮土地承包及土地流轉工作的目標、任務及實現目標的措施并組織實施;組織搞好土地糾紛調處工作。2、副主任職責:負責中心日常管理,協助主任抓好中心的全面工作;作好土地流轉合同鑒證及糾紛的
·雙方違約, 繼續履行合同的法律規定是怎樣的?
  雙方違約,繼續履行合同的法律規定是怎樣的?一、雙方違約,繼續履行合同的相關法律規定1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。3、當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。4、當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方
·北京二手房買賣過戶需要哪些資料?
  在我國,尤其是北上廣等經濟發達地區,房價一直以來的居高不下,多數薪資階層存款不足以支付全部購房款,往往需要通過銀行貸款工資還款的方式來實現盡快買房,還有一些人選擇買入二手房,而二手房買賣也是需要一定的流程和手續的,那么北京二手房買賣過戶需要哪些資料?過戶流程是怎樣的?我們為您提供如下參考:一、二手房過戶要哪些資料1、市房地產證買賣登記申請表;2、市房地產買賣合同;3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);4、
·土地承包合同公證如何收費
  土地承包合同公證如何收費對于公證費的支付,當事人可以協商確定,另外,如果對符合法律援助條件的當事人,可以依法要求公證機構按規定減免公證費。   《公證服務收費項目和收費標準》 一、證明法律行為  證明土地使用權出讓、轉讓,房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準收取:  標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至1
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