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孟建坡,建筑房地產專業律師,高級工程師,并具有國家一級建造師等注冊執業資格。上海市 會員、 會員律師,是北京市大成律師事務所—上海分所專職律師。從事過多年的房地產開發、設計、施工管理與經濟管理、項目投資、引進等工作,在工程領域積累了豐富的專業知識背景和實踐經驗,曾為多項國家及上海市重點建設項目提供招投標、合同審查、索賠糾紛處理等專項或常年法律顧問服務;并成功代理數起工程糾紛訴訟仲裁和訴訟案件,累計爭議金額達人民幣數億元。
業務范圍
1、房地產法律事務
國有、集體土地使用權出讓及轉讓、出租、抵押法律事務。
房地產項目規劃、設計、樓盤建造、銷售、交付全過程的法律事務。
境內外購房、收房中及產權產籍登記,調查的法律服務、銀行按揭及不動產擔保、抵押中的法律事務。
房地產投資方案設計與風險防范。
城市房地產、農村房屋拆遷中的評估、補償的法律事務。
鄉鎮土地的承包、流轉、征用、開發中的法律事務。
房地產買賣、租賃、抵押、土地使用權出讓中的法律服務。
房地產買賣、抵押、租賃等有關糾紛的訴訟、仲裁、調解。
2、建筑工程法律事務
建筑、安裝、市政、園林等工程承包、發包、投標、施工中的法律事務。
工程欠款、材料拔款、工程交付中的法律事務。
工程款優先權及實現優先權的法律事務。
涉外承包工程的法律事務。
工程轉包、工程保險的法律事務。
施工單位其他訴訟與非訴訟法律事務。
3、擔任法律顧問
接受公司企業、事業、機關團體的聘請擔任日常法律顧問。
擔任國際國內投資、經濟技術合資合作、貿易、資產重組等方面的專項法律顧問。
草擬審查或修改合同協議、章程等法律文書,并提出法律意見。
以法律顧問或代理人的身份參加有關的法律事務的洽商談判,并提供法律意見。
以法律顧問或代理人的身份參加與其他單位、個人之間糾紛的調解、仲裁和訴訟 。
就企業的重大計劃事項向決策層提供可行性報告和法律意見。
協助企業建立和完善合同管理制度及其他各項規章制度,協助管理合同。
代理與聘方有關的其他法律事務。
4、投資法律事務
不動產投資和企業投資的策劃、參與項目談判。
項目可行性分析、出具法律意見書。
投資項目協議、合同、章程的起草、修改。
貸款與其他融資及其擔保法律事務。
不動產、土地使用權作為出資或轉讓、出租、抵押的法律事務。
股權轉讓、質押的法律事務。
外資對國內基礎設施、重點工程投資的法律事務。
個人簡介
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劉英是上海 的房產律師、婚姻繼承律師,上海市錦天城律師事務所 的專職律師,上海東方廣播電臺“東方大律師”欄目特邀嘉賓律師,中國勞動爭議網的特約講師。 執業以來,劉英律師以維護客戶合法權益為原則,全面及時地提出精準的專業法律意見,優質高效的法律服務,尤其在房地產買賣、公司法務、婚姻繼承、勞動爭議等業務專長領域辦理訴訟及非訴訟案件近千件,積累了豐富的訴訟技巧和寶貴的辦案經驗。 業務特長 一、房地產訴訟: 1、房地產開發建設、房屋質量糾紛,建筑工程欠款 糾紛,建筑工程質量糾紛,建筑裝飾裝修糾紛。 2、新房、二手房買賣合同糾紛(購房定金糾紛、中介傭金糾紛、買賣合同解除糾紛、買賣合同繼續履行糾紛、違約賠償糾紛),售后公房買賣糾紛,農村宅基地房屋買賣糾紛,房屋贈與合同糾紛。 3、物業管理糾紛,相鄰..糾紛。 4、公房承租權、居住權糾紛。 5、產權共有確權糾紛,房地產繼承、分家析產糾紛,婚前房產析產確權糾紛,離婚房產分割等糾紛。 二、房地產非訴訟: 1、審查房屋買賣的合法性,查驗、核實房屋買賣的法定證明文件 2、審查、修改房屋買賣居間協議、房地產買賣合同文本。 3、協助委托人進行買賣談判,簽訂相關買賣合同(包括但不限于《房地產買賣居間協議》、《上海市房地產買賣合同》、《上海市商品房預售合同》、《上海市商品房出售合同》,對相關合同約定的內容進行把關. 4、協助辦理貸款手續。 5、協助辦理房屋過戶手續。 6、協助領取產權證,協助委托人辦理房屋交接手續。 7、協助委托人向房屋買賣相對人提出法律交涉,主張合同權利(包括出具《律師函》等)。 8、受當事人委托草擬、修改上海動遷安置房買賣合同,協助當事人辦理“虛擬”個人借款抵押登記, 大限度防范買家購房風險。 三、婚姻家庭訴訟及非訴訟: 1、解答婚姻家庭法律咨詢; 2、代寫法律文書; 3、代理婚前、婚內財產律師見證; 4、代理離婚案件的調解及談判; 5、代理夫妻財產的專業調查; 6、協助當事人通過民政部門辦理協議離婚; 7、代理國內、涉外離婚訴訟; 8、代理婚姻撤銷及無效訴訟; 9、代理情侶同居期間財產及債權債務訴訟,代理同居期間小孩撫養..確定訴訟及解除同居..訴訟; 10、起草與見證離婚協議書; 11、代理遺囑見證、遺囑執行及遺產監管; 12、代理遺產繼承、家庭析產訴訟; 13、代理贍養費、撫養費追索訴訟; 14、代理重婚、虐待、遺棄刑事訴訟; 15、代理生效判決的強制執行。 四、公司法律顧問: (一)公司日常法律事務 1、對公司涉及到的法律問題提供法律咨詢。 2、對公司草擬的法律文書進行審查,幫助制定、修改內部規章制度。 3、為公司草擬和修改經濟合同,提供法律意見。 4、為公司草擬和修改勞動合同,協調勞資..。 5、根據公司的需要,以公司律師的名義對外簽發律師函。 6、根據公司的需要,對員工進行法律培訓。 7、協助公司設立法律機構,對其日常工作進行指導。 (二)公司非訴訟法律事務 1、為公司進行各種資信調查,出具調查報告。 2、為公司的設立、股權轉讓、增資減資、招標投標、合并分立、清算注銷、資產重組、改制上市等提供法律服務。 3、代理公司辦理房地產開發、土地征用、拆遷補償、土地使用權出讓轉讓、樓宇買賣、按揭、抵押、產權登記過戶等房地產法律業務。 4、辦理公司委托的其他非訴訟法律事務。 (三)公司訴訟法律事務 接受公司委托,代理民事、經濟糾紛的調解、和解、訴訟、仲裁。 五、私人法律顧問: 1、為聘請人日常生活中遇到的法律問題提供法律咨詢,擬定法律解決方案,供聘請人采用。 2、幫助個人處理與人身密切相關的繼承、婚姻等事宜。 3、為個人提供與其所從事的相關行業 新法律法規信息并幫助處理個人經營、投資合伙入股、個人債權債務等事宜。 4、幫助對涉及個人的有關法律文件進行起草、修改、審查或對個人從事的各種民事活動提供規范化的合同文本。 5、辦理各類律師見證,出具正式法律意見書、發表聲明、出具律師函等。 6、協助與第三方就涉及權益問題進行談判、訴訟等。 7、接受聘請人的委托,開展資信調查和其它法律事實的調查、取證工作。 8、聘請人需要的其他法律服務,包括對您家庭的法律幫助和服務。 ·
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