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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng)工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險(xiǎn).期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政訴訟.知識(shí)產(chǎn)權(quán).專利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國(guó)際貿(mào)易 |
| ·合同違約金過高,怎么分配舉證責(zé)任 合同違約金過高,怎么分配舉證責(zé)任根據(jù)《合同法》中的規(guī)定，一般當(dāng)事人約定的合同違約金是不能超過主合同標(biāo)的的20%。但實(shí)踐中仍會(huì)出現(xiàn)合同違約金過高或過低的情況。那么在前者的情況下，該如何分配當(dāng)事人的舉證責(zé)任呢？我們一起從下文中了解詳情。《合同法司法解釋(二)》第二十九條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則 ·租賃合同當(dāng)事人有什么義務(wù) 合同當(dāng)中肯定是存在當(dāng)事人的，他們負(fù)有一定的義務(wù)，而常見的就是兩個(gè)當(dāng)事人。就租賃合同來講，也不例外。租賃合同的當(dāng)事人彼此之間也有一定的義務(wù)，那究竟租賃合同當(dāng)事人負(fù)有怎樣的義務(wù)呢？本文就這個(gè)問題為你做詳細(xì)介紹。一、租賃合同當(dāng)事人有什么義務(wù)一般而言，出租人的主要義務(wù)是：(1)按約定將租賃房屋交給承租人使用。合同訂立后，出租人不履行或不適當(dāng)履行這一義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人履行或解除合同，并有權(quán)要求出租人賠償損失。 ·二手房出租要繳納哪些費(fèi)用 進(jìn)行房屋的出租，無可避免也是需要交納一定的費(fèi)用的。而新商品房的出租與二手房出租所需要繳納的費(fèi)用又有點(diǎn)不同。那根據(jù)我國(guó)法律中的規(guī)定，二手房出租要繳納哪些費(fèi)用呢？本文就這個(gè)問題為你做詳細(xì)解答。(一)二手房出租需要繳納的稅種有：1、營(yíng)業(yè)稅;2、城市維護(hù)建設(shè)稅;3、房產(chǎn)稅(或城市房地產(chǎn)稅);4、個(gè)人所得稅;5、印花稅;(二)二手房出租繳納稅費(fèi)如何計(jì)算個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房用于居住，應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫按3%的稅率征 ·哪些交通違章行為可吊銷駕照 哪些交通違章行為可吊銷駕照對(duì)于交通違章行為，需要對(duì)違章人作出相應(yīng)的處罰，這里的處罰具體包括了警告、扣分、罰款，嚴(yán)重的甚至還能吊銷駕駛者的駕照。那么法律規(guī)定中，哪些交通違章行為可吊銷駕照呢？現(xiàn)在，我們就來為你做詳細(xì)解答。一、哪些交通違章行為可吊銷駕照(一)一年內(nèi)有《道路交通安全法》第九十一條規(guī)定的醉酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的行為，被處罰兩次以上的，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，五年內(nèi)不得駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車。(二)對(duì)駕駛拼裝的機(jī)動(dòng)車或者已達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動(dòng)車上 ·征地補(bǔ)償拆遷程序是怎樣的 征地補(bǔ)償拆遷程序是怎樣的拆遷程序是拆遷活動(dòng)必須依照法定流程進(jìn)行的具體體現(xiàn)，了解拆遷程序會(huì)使我們對(duì)整個(gè)拆遷環(huán)節(jié)有一個(gè)概括性的把握。那到底法律中規(guī)定的，征地補(bǔ)償拆遷程序是怎樣的呢？我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人(有例外)需 |
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