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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·一、二手房過戶的相關(guān)費用有哪些 一、二手房過戶的相關(guān)費用有哪些：二手房過戶的費用款項主要就是契稅、營業(yè)稅，個人所得稅以及印花稅、土地增值費。1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%。2、營業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。 ·房改房在征地拆遷時是按普通住宅的補償安置標(biāo)準(zhǔn)計算嗎? 房改房在征地拆遷時是按普通住宅的補償安置標(biāo)準(zhǔn)計算嗎?房改房是明顯有別于普通商業(yè)住宅的。具體的區(qū)別包括如下幾個方面：一、國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，也就是說購買房改房的主體是單位職工。另外，職工購買該房屋還有數(shù)量限制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價購買公有住房。而普通商業(yè)住宅任何人都可以購買，購買主體和數(shù)量不受限制，當(dāng)然限制全國各地為了穩(wěn)控房地產(chǎn)市場積極出臺各項限購政策，符合條件的 ·一、房屋租賃房東違約如何處理 一、房屋租賃房東違約如何處理1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個月通知承租人，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，承租人有權(quán)要求其支付違約金。2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以通過調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、租房違約金一般是多少?1、違約金由雙方協(xié)商肯定，沒有數(shù)額的限制，普通是依據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約 ·農(nóng)村宅基地可以自由流轉(zhuǎn)嗎? 一、宅基地界定標(biāo)準(zhǔn)宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無附著物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。《土地管理法》第62條第一款，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的 ·擬定離婚協(xié)議書要需要寫明哪些情況? 擬定離婚協(xié)議書要需要寫明哪些情況?一、擬定離婚協(xié)議書要需要寫明哪些情況?離婚協(xié)議書中除了寫明雙方的基本情況如姓名、性別、年齡、住所和雙方結(jié)婚證的號碼外，還應(yīng)當(dāng)寫明：(1)、雙方當(dāng)事人同意離婚的意思表示;(2)、子女撫養(yǎng)，即離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬以及撫養(yǎng)費的負(fù)擔(dān)與給付方式;(3)、財產(chǎn)處理，包括家中物品、金錢、債權(quán)等財產(chǎn)的分割和夫妻共同債務(wù)的負(fù)擔(dān)等;(4)、其他事宜如住房問題、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助或者其他雙方認(rèn)為 >>更多... |
