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最后更新：2026/5/6 11:45:54

法律常識

·二手房過戶需要準備哪些材料
  二手房過戶需要準備哪些材料1、房屋所有權證(復印件1份、產籍圖4份);2、契稅證;3、身份證(夫妻雙方)(復印件2份);4、夫妻雙方戶口簿(復印件1份);5、結婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認);6、單身、離婚者提供離婚證、離婚協議書或民事調節書或法院判決書，離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復印件1份)。二、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請...

·行為人販毒的性質惡劣嗎
  行為人販毒的性質惡劣嗎販毒的性質是十分惡劣的，嚴重的危害到了社會治安，屬于嚴重刑事案件。毒品的存在對人們的精神還有身體的危害都是非常的嚴重的，所以販毒的行為一定會受到嚴厲的刑事處罰，嚴重的情況還會判處死刑。根據《刑事訴訟法》第50條、第51條、第60條及其他有關規定，取保候審的條件1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的。即犯罪嫌疑人，被告人罪刑較輕，沒有必要逮捕，但有可能逃避偵查、起訴和審判及其他妨礙訴訟順利進行的，應當采用取保候審2、可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的。即犯罪嫌疑人，被告人罪行較重，但在采取取保候審時不致發生社會危險性，且沒有逮捕必要時，應當采用取保候審3、應當逮捕，但患有嚴重疾病，不宜羈押的，諸如因患病，生活不能自理的，可以取保候審4、依法應當逮捕，但正在懷孕或者哺乳自己嬰兒的。具有此種情形，在逮捕前發現的，就不能決定逮捕;在逮捕后發現的，則應變更強制措施，改用取保候審方法5、對已被依法拘留的犯罪嫌疑人，經過訊問、審查，認為需要逮捕但證據不足的。這是指就被拘留...

·筆跡鑒定時間最長多久拿結果
  一、筆跡鑒定時間最長多久拿結果?司法鑒定從受理之日起一般應當在15日內出具司法鑒定文書。如確需延長的，經向委托人說明理由，可延長至30日。復雜、疑難案件的鑒定時限確需延長的，經司法鑒定機構負責人批準，并征得委托人同意，可再適當延長。延長期不得超過60日。法醫精神病鑒定及司法會計鑒定的時限可適當延長，一般應在受理之日起60日內完成。鑒定過程中需要補充鑒定材料的不計入鑒定時限。2、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第二十七條規定“當事人對人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結論有異議申請重新鑒定，提出證據證明存在下列情形之一的，人民法院應予準許：(1)鑒定機構或者鑒定人員不具備相關的鑒定資格的;(2)鑒定程序嚴重違法的;(3)鑒定結論明顯依據不足的;(4)經過質證認定不能作為證據使用的其他情形。二、司法鑒定主要包括哪些類別?1、法醫類鑒定，包括法醫病理鑒定、法醫臨床鑒定、法醫精神病鑒定、法醫物證鑒定和法醫毒物鑒定。2、物證類鑒定，包括文書鑒定、痕跡鑒定和微量鑒定。3、...

·房屋70年產權到期后歸誰所有
  房屋70年產權到期后歸誰所有房屋產權是一種物權，根據物權法規定，這是一種永恒的權利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據我國土地法規定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發商，開發商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的最長使用年限為70年，70年產權便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產權是物權，是永久的權利，而土地則是使用權，只有70年的權利。那問題就來了，70年之后怎么辦?關于這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期后補交土地出讓金繼續使用，但沒有具體補交辦法以及規定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時間來考慮這個問題，因此大家不必過于擔心。因此，在70年產權到期了之后，房子仍舊屬于所有人，只不過此時房子下面的土地使用已經到期了，那么要繼續使用就需要向國家繳納土地出讓金。二、如何防范房屋產權糾紛?弄清房屋產權是買賣...

·民事借貸合同糾紛庭前準備工作有哪些
  一、民事借貸合同糾紛庭前準備工作有哪些民事借貸合同糾紛庭前準備工作有選好仲裁員、閱讀通知書、提出異議等。《人民檢察院刑事訴訟規則》第三百三十條規定：公訴人在人民法院決定開庭審判后，應當做好如下準備工作：(一)進一步熟悉案情，掌握證據情況;(二)深入研究與本案有關的法律政策問題;(三)充實審判中可能涉及的專業知識;(四)擬定訊問被告人、詢問證人、鑒定人和宣讀、出示、播放證據的計劃并制定質證方案;(五)擬定公訴意見，準備辯論提綱。二、庭前實體方面的準備工作有哪些1、提交證據。當事人對自己提出的仲裁請求所依據的事實或者反駁對方仲裁請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，負有舉證責任的當事人將承擔敗訴的法律后果。因此，當事人在首次開庭前，就應當按照規定準備好證據材料提交給仲裁庭。當事人向仲裁庭提供證據，應當提供原件或原物。確有困難的，可以提供經核對無誤的復制件或者復制品，但開庭時必須攜原件出庭以供質證。當事人提供外文書證或者外文說明材料，應當附有中文譯本。當事人提供證據...

·結婚后買房寫一方名字可以嗎？
  結婚后買房寫一方名字可以嗎婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產的：1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產;2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。不屬于共同財產的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。二、只登記一方名字的房子離婚時怎么分婚前雙方共同出資購房，產權證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割?這是在現實生活中較普遍的現象，特別在都市里，完全由一...

·二手房房產證多久能辦下來
  二手房房產證多久能辦下來一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產經紀人代領。二、為什么會有人買的二手房一年多拿不到產權證?有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產權證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產權證，并不是產權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內下產權證，甚至可以直接領到產權證。但是如果是貸款買房的話，商業貸款從過戶開始25個工作日下產權證，但是產權證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發產權證。也是直接送到公積金管理進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產權證的，可以到銀行或者公積金處領取產權證復印...

·販毒進看守所會怎么處罰?
  販毒進看守所會怎么處罰?一、販毒進看守所會怎么處罰?販賣毒品的嫌疑人進看守所后就會被羈押，在羈押期間接受公安機關的調查，而犯罪嫌疑人可以委托辯護人辯護?！吨腥A人民共和國看守所條例》第九條看守所收押人犯，須憑送押機關持有的縣級以上公安機關、國家安全機關簽發的逮捕證、刑事拘留證或者縣級以上公安機關、國家安全機關、監獄、勞動改造機關，人民法院、人民檢察院追捕、押解人犯臨時寄押的證明文書。沒有上述憑證，或者憑證的記載與實際情況不符的，不予收押。第十條看守所收押人犯，應當進行健康檢查，有下列情形之一的，不予收押：(一)患有精神病或者急性傳染病的;(二)患有其他嚴重疾病，在羈押中可能發生生命危險或者生活不能自理的，但是罪大惡極不羈押對社會有危險性的除外;(三)懷孕或者哺乳自己不滿一周歲的嬰兒的婦女。二、依據《刑法》規定第三百四十七條走私、販賣、運輸、制造毒品，無論數量多少，都應當追究刑事責任，予以刑事處罰。走私、販賣、運輸、制造毒品，有下列情形之一的，處十五年有期徒刑、無期...

·犯罪既遂的類型有哪些?
  犯罪既遂的類型有哪些1、結果犯結果犯的犯罪既遂，不僅要求行為人實施完畢刑法分則規定的特定犯罪行為，而且要求犯罪行為實際造成法定的危害結果。所謂法定的危害結果，具體是指刑法分則明文規定的犯罪行為對犯罪對象造成物質性、有形的、可以具體測量確定的損害結果。如故意殺人罪、故意傷害罪、搶劫罪、盜竊罪、詐騙罪、搶奪罪等犯罪，均為結果犯。2、危險犯危險犯的犯罪既遂。不僅要求行為人實施完畢刑法分則規定的特定犯罪行為，而且要求犯罪行為足以造成某種危害社會的結果發生的危險狀態，但不要求犯罪行為實際發生某種危害結果。一般認為，我國刑法分則第114條和第115條規定的放火罪，爆炸罪、投毒罪、決水罪、以危險方法危害公共完全罪以及第119條規定的破壞交通工具、破壞交通設施罪，均屬于危險犯。3、行為犯行為犯的犯罪既遂，要求行為人實施完畢法定的犯罪行為。只要行為人實施完畢法定的犯罪行為，即使犯罪行為沒有實際造成危害結果發生，甚至沒有導致危害結果發生的現實危險的，也構成犯罪既遂。一般說來，行為犯所要求的犯罪實行行為往往要經歷一段時間過程，達...

·一、離婚后遺漏財產分割是否可以再次起訴?
  一、離婚后遺漏財產分割是否可以再次起訴?可以，《婚姻法》第47條規定：“離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產、或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后有遺漏財產的并且另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。”《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十八條規定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。不過，當事人起訴分割遺漏財產的，必須在知道或應當知道有遺漏財產之日一年內起訴分割。二、夫妻共同財產的認定范圍1、工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;2、生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;3、知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收...

·沒有經過公證的遺囑有效嗎？
  沒有經過公證的遺囑有效嗎遺囑不需要公證也能發生法律效力，公證只是加強了遺囑的效力，只要遺囑是被繼承人真實的意思表示，如果不是自書遺囑，符合了要式條件就發生效力。根據《民法典》第一千一百三十三條：公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第一千一百四十三條：無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。二、多份遺囑遺產怎么繼承依據法律規定，在我國，遺囑有五種形式，其中包括：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑，每類遺囑都有不同的要求，立遺囑人可根據自身的情況確定所立遺囑的形式，只要求所立遺囑符合法律規定的要求，都能得到法律的保護。在現實生活中，有的遺囑人在生前就其遺產處理立下了多份遺囑，且相互間的內容相抵觸，在其死后，繼承人應按哪份遺囑去處分遺產會成為各繼...

·根據《懲罰性賠償示范法案》的規定罰款可以被退還嗎？
  根據《懲罰性賠償示范法案》的規定罰款可以被退還嗎?根據《懲罰性賠償示范法案》的規定賠償性的罰款不可以被退還，《消費者權益保護法》第55條共兩款，都是關于懲罰性損害賠償的規定。其中第一款是關于欺詐行為的賠償，規定的具體內容是：“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的三倍;增加賠償的金額不足五百元的，為五百元。法律另有規定的除外?！边@一條規定實質上是關于經營者違約行為的懲罰性賠償。第二款是關于商品或服務存在缺陷的賠償，這一規定實質是人身損害賠償中的懲罰性賠償，屬于侵權行為的損害懲罰性賠償。規定的具體內容是：“經營者明知商品或者服務存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或其他受害人死亡或者健康嚴重損害的，受害人有權要求經營依照本法第四十九條、第五十一條等法律規定賠償損失，并有權要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。”二、懲罰性賠償適用的例外情形有哪些?1、購買實行政府定價行為的商品或服務根據《價格法》的規定，我國商品和服務...

·2023綁架罪應該怎么判刑？
  綁架罪應該怎么判刑刑法第239條規定，以勒索財物為目的綁架他人的，或者綁架他人作為人質的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產;情節較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。犯前款罪，致使被綁架人死亡或者殺害被綁架人的，處死刑，并處沒收財產;以勒索財物為目的的偷盜嬰幼兒的，依照前兩款的規定處罰。二、綁架有其它加重情節時如何處罰?實踐中有很多犯罪嫌疑人在實施綁架行為的同時又實施了其它犯罪行為，即出現了綁架罪的加重情節。那么，當出現這些加重情節時該如何處罰呢?刑法第二百三十九條第二款規定：“犯前款罪，致使被綁架人死亡或者殺害被綁架人的，處死刑，并處沒收財產。以勒索財物為目的偷盜嬰幼兒的，依照前兩款的規定處罰”。即法律對綁架致使被害人死亡或者殺害被綁架人的行為，立法上采用的是絕對確定的法定刑，而且是處死刑。1、“致使被綁架人死亡”，是指由于在綁架過程中對被綁架人使用暴力或者進行虐待等導致被綁架人死亡，以及被綁架人在綁架過程中自殺身亡的行為。2、“殺害被綁架人”，是指在劫持被綁架人后，由于勒索財...

·(一)新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?
  (一)新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。(二)新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。(三)新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的...

·非職務作品勞動合同的內容有哪些？
  非職務作品勞動合同的內容有哪些?非職務作品勞動合同在簽訂時，必須以要對勞動合同的相關內容進行認定，特別是由于非職務作品是不以履行法人或其他組織的工作任務為目的而創作的作品，所以對著作權的認定情況必須經雙方協商后進行處理，并對有關收益的分配問題進行商定。無論職務作品的著作權是歸作者還是法人或其他組織所有，著作權主體都是不完整的;而非職務作品，則無論其著作權歸屬，著作權主體都是完整的。二、職務作品的司法解釋職務作品的特征是：創作的作品應當屬于作者的職責范圍;對作品的使用應當屬于作者所在單位的正常工作或業務范圍之內。在我國，除法律特殊規定以外，職務作品的著作權屬于事實作者，即自然人作者。此為“一般職務作品”。這里“工作任務”指的是公民在該法人或者該組織中應當履行的職責。這里“物質技術條件”，是指該法人或者該組織為公民完成創作專門提供的資金、設備或者資料。職務作品是指公民為完成法人或者其他組織工作任務所創作的作品。一般而言，職務作品的著作權由作者享有，但法人或其他組織有權在其業務范圍內可優先使用。在其作品完成后一定...

·一、勞動合同中止和解除的區別是什么?
  一、勞動合同中止和解除的區別是什么?勞動合同履行中止與勞動合同履行終止不同，它是勞動合同雙方約定的權利義務暫停，在暫停事由消失后仍然要恢復履行，因而會出現勞動合同中止期滿后勞動者重返工作崗位的問題，勞動者重返工作崗位既是其權利，同樣也是其義務。為保障勞動者的權利，勞動合同中止時，對于中止期較長的，用人單位應當給勞動者出具證明，內容包括用人單位基本情況;勞動者基本情況、在本單位的工作崗位、工作年限、勞動合同的起止日期、中止的原因及中止的起止日期。勞動者在中止期滿后超期不歸，用人單位可以解除和終止雙方的勞動合同，用人單位應盡可能地恢復勞動者原有的工作崗位，在不能提供原崗位的情況下，應安排適當的崗位并負責提供相應的上崗培訓，對于確實無法解決的，要按照規定承擔經濟賠償責任。勞動合同的解除分為協商解除、法定解除和約定解除三種;根據《勞動法》的規定，勞動合同既可以由單方依法解除，也可以雙方協商解除;法定解除是指出現國家法律、法規或合同規定的可以解除勞動合同的情況時，不需雙方當事人一致同意，合同效力可以自然或單方提前終止...

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張明夫律師
·聽著也有點高了
·第一步肯定要起訴
·如果證據確鑿可以起訴
·對方肯定是有責任的
·從理論上來說這是沒有法律依據的
·你依法應該承擔擔保之責
·張明夫 125433
·何曉艷 64862
·楊孝業 295

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