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最后更新：2026/5/6 11:23:48

法律常識

·面臨強拆，可以在哪一個程序開展維權？
  面臨強拆，可以在哪一個程序開展維權？一、面臨強拆，可以在哪一個程序開展維權？面臨強拆的時候，可以要多個程序時開展維權，例如在強拆之前可以申請聽證維護自己的利益，也可以在被強拆后申請復議或者申請行政訴訟。相關法律規定《中華人民共和國行政處罰法》第四十二條行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利;當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。聽證依照以下程序組織:(一)當事人要求聽證的，應當在行政機關告知后三日內提出;(二)行政機關應當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點;(三)除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行;(四)聽證由行政機關指定的非本案調查人員主持;當事人認為主持人與本案有直接利害關系的，有權申請回避;(五)當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理;(六)舉行聽證時，調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議;當事人...

·什么情況下你的房屋會被強拆？
  什么情況下你的房屋會被強拆？1、在簽約期內達不成協議(這里面需要有征收方與被征收人的一個協商過程。)2、被征收人拒不履行搬遷義務;3、被征收人拒不執行補償決定;4、期限內，被征收人不提起行政復議或者行政訴訟;《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。該條款說的是對不執行補償決定，又不提請行政復議或行政訴訟的，會由市縣級人民政府申請人民法院強制執行。一般說來強制執行是補償決定的最后一步。二、強制執行的方式在執行前，不同地區有不同的方法，一般會由公證機構辦理被征收房屋的證據保全。而后，執行主體從裁執分離原則出發，一般由作出征收決定的市縣級人民政府組織實施，部分地區由人民法院自行執行。這是比較專業和書面的說法。從事實來看，很多地方都由人民法院裁定執行房屋的強拆，然后交由地方的征收方組織實施。三、行政強拆拆遷許可證現行的制度設計，政府是作為中間人，由拆遷人即開發...

·征收基本農田省政府有權作出決定嗎？
  征收基本農田省政府有權作出決定嗎？依據我國的法律規定，征收基本農田，必須經過國務院的批準，省政府無權決定。相關法律：《土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：(一)永久基本農田;(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。二、征收基本農田的補償標準根據《土地管理法》第四十七條規定國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等...

·屋主不簽字，拆遷方可以強拆我的房屋嗎？
  屋主不簽字，拆遷方可以強拆我的房屋嗎？依據我國相關法律的規定，屋主不簽字的情況下，拆遷方是不能強拆房屋的，房屋拆遷要先補償后拆遷，強拆房屋要承擔法律責任。《中華人民共和國土地管理法》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件時，主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法...

·房屋的征收程序和土地征收是一樣的嗎？
  房屋的征收程序和土地征收是一樣的嗎?房屋征收的程序和土地征收的程序是一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例人規定，土地征收是征收集體土地，適用土地管理法的規定。房屋拆遷的流程是：1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。(1)申請房屋拆遷許可證單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。(2)審批和核發拆遷許可證市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。(3)拆遷許可證的續期拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延...

·不簽字就會被司法強拆嗎？
  不簽字就會被司法強拆嗎？如果是對違法建筑進行強拆除的，是不需要被強拆人簽字的，如果是進行正常拆遷活動的，被拆遷人簽訂補償協議后不執行的，也不需要簽字也會被司法強拆?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復...

·房子被暴力拆遷了，應該去法院起訴誰？
  房子被暴力拆遷了，應該去法院起訴誰？一、房子被暴力拆遷了，應該去法院起訴誰？依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收的單位是房屋征收部門，所以房屋被強拆的，到法院起訴的對象是房屋征收部門。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建...

·征收文件是什么，主要包括什么內容？
  征收文件是什么，主要包括什么內容？一、征收文件是什么，主要包括什么內容？土地征收文件即指為實現這一法律行為所需要的法律性規范性文件。包含：國務院或省政府批準的建設項目批準文件;建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請的相關申請文件;市、縣政府地政部門審查后擬訂的征收土地方案;國務院或者省政府對征收土地方案的批復;土地主管部門出具的預審報告;項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件;土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;初步設計或者其他有關批準文件;建設項目位于地質災害易發區的，應當提供地質災害危險性評估報告;征地公告。征收農用地需要文件征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審...

·合法強拆的法定程序是什么？
  合法強拆的法定程序是什么？關于行政強制拆除的程序，目前相關的配套性規定尚不健全，依據城鄉規劃法、行政強制法等法律規定，其必經程序大體如下：1、城市規劃區內違建行政強制拆除程序：違建認定----縣級以上人民政府責成程序----有關部門做出責令限期拆除處理決定----公告并送達----行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關部門作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除2、鄉、村莊規劃區內違建行政強制拆除程序：違建認定---鄉、鎮政府作出責令限期拆除處理決定---公告并送達---行政復議或訴訟---復議維持、訴訟敗訴或者不提起復議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉、鎮政府作出強制執行決定---送達---行政復議或訴訟---復議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對...

·違法強征土地怎么維權？
  違法強征土地怎么維權？依據土地管理法的規定同，違法強征土地是屬于違法犯罪的行為，被征收人遭受到非法強征土地的，可以向人民法院提起行政訴訟維權?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十九條　無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。二、強制征地的相關規定1、作出強制執行決定前，行政機關應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：履行義務的期限;履行義務的方式;涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式;當事人依法享有的陳述權和申辯權。當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見...

·征地拆遷中有哪幾種拆遷維權方式？
  征地拆遷中有哪幾種拆遷維權方式？一、征地拆遷中有哪幾種拆遷維權方式?可以申請行政復議或者訴訟來進行維權，征地拆遷糾紛，是典型的可以通過復議、訴訟解決的糾紛。一般行政行為的訴訟時效從知道或應當知道之日起六個月，最長是兩年，經過復議的案件訴訟時效是十五天，延誤了這些時機，當事人可真的就是回天乏術了。征收既然是公權力對私權利的一種擠壓，爭議就難以完全避免，法律救濟也不可缺少。目前征收立法不甚理想，但當事人還是要在現行的法律、法規、規章的框架內盡力維護自身的合法權利。建議被征收人充分利用法律賦予的武器，及時啟動行政復議和訴訟。雖然，人們往往很難信賴強力機關完全公正，但司法制度和行政復議二、征地拆遷維權的相關事項1、在土地使用權上預先設防房屋征收在絕大多數時候是瞄準房屋底下的土地而來。所以，被征收人在土地使用權上預先設防就具有十分重要的意義，是先行一步、事半功倍的行動。對此，房東們要重視土地使用權登記發證制度。一是及時完善自己的房屋和土地的登記;二是被征收的房產都是有國有土地使用權的。...

·荒山荒地可以被強征嗎？被強征如何維權？
  荒山荒地可以被強征嗎？被強征如何維權？一、荒山荒地可以被強征嗎？被強征如何維權？1、首先核實征收審批手續合法性，征收批準時間直接決定補償標準。2、具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關批準的征收補償安置方案以及當地規范性補償文件為準并結合相應市場評估值。3、政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。二、被強征土地合法性的判定《土地管理法》第二條規定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。征收土地根據面積和性質需要經省政府或國務院批準。因公共利益征收不愿意可以依法強制征收。但是如果不是公共利益，而是普通的商業開發，雙方關于補償的價格沒有談妥，可以拒絕。比如修公路、鐵路等涉及公共利益的國家工程，可以依法強征。而私人的商品房開發可以決絕。三、正規的征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。1、征地的批準程序(以大型建設項目為例)(1)建設項目依法經國務院或省政府批準。(2)建...

·房屋被強拆，究竟該告誰？
  房屋被強拆，究竟該告誰?依據我國相關法律的規定，房屋拆遷實施的部門是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，提起行政訴訟時，該部門是屬于被告。二、《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條　市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。第六條　上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。三、實施強制拆遷應當考慮的因素1...

·“未批先占”合法嗎？如何維權？
  “未批先占”合法嗎?如何維權?依據我土地管理法的規定，未批先占土地是屬于違法的行為，被征收人可以向土地資源管理部門舉報，讓其介入調查。《中華人民共和國土地管理法》第七十九條　無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。第八十條　侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。二、土地征收公告必須符合哪些條件根據《土地管理法》及其實施條例規定，合法的土地征收公告應當符合以下條件：公告必須在征收土地方案依法被批準之后實施。征地方案是在批準農用地轉用后或同時必須...

·房屋被強拆要如何維權？
  合法房屋被強拆要如何維權？1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。公安機關行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據有：《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規定：“申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理?！缎姓V訟法》第六十七條第一款還規定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”?！度嗣窬旆ā返诙l規定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產、保護公共財產”?！秶屹r償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：(三)違法征收、征用財產的;(四)造成財產損害的其他違法行為。最高...

·違建買受人，遇到強拆如何維權？
  違建買受人，遇到強拆如何維權?強拆的一般維權方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。二、公安機關行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據有：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規定公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理?！缎姓V訟法》第十一條第一款第五項規定：“申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理?！缎姓V訟法》第六十七條第一款還規定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體...

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