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·虛假網(wǎng)絡(luò)詐騙,有法可依(云南-臨滄)
    律師,您好!8月21日,借浙江衛(wèi)視中國好聲音手機中獎網(wǎng)絡(luò),網(wǎng)站:zjmon.com驗證碼:8858.21日詐騙我7000元。有法可依,有法必依,報當(dāng)?shù)嘏沙鏊陀赖鹿簿终f沒辦法。如今該詐騙網(wǎng)站和電話依然存在,詐騙人王經(jīng)理接通電話還和我罵架,在此,請問律師:該怎么辦?謝謝!
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·女方是鎮(zhèn)康的,我是貴州的,結(jié)婚證對方全部帶走,以前是(云南-臨滄)
    女方是鎮(zhèn)康的,我是貴州的,結(jié)婚證對方全部帶走,以前是鎮(zhèn)上辦的沒上電腦,原擋案遺失,這種情況能不能起訴離婚,只有一份村里證明,
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·我想離婚我們已經(jīng)分居了七年多了他不肯離,你可以幫我想(云南-臨滄)
    我想離婚我們已經(jīng)分居了七年多了他不肯離,你可以幫我想辦法嗎?
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·一起工傷處理,我要上訴(云南-臨滄)
    一起工傷處理,我要上訴
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·定金五千微信轉(zhuǎn)賬!貨沒有給我發(fā)!給他要退定金一直沒有(云南-臨滄)
    定金五千微信轉(zhuǎn)賬!貨沒有給我發(fā)!給他要退定金一直沒有退!
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·對方跑了六年對家庭不聞不問(云南-臨滄)
    對方跑了六年對家庭不聞不問
·雙江律師熱線:18314099184(張律師) 
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·有人借我的錢不還,我該怎么辦(云南-臨滄)
    有人借我的錢不還,我該怎么辦
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·分居期間雙方互不往來,也不知曉對方實際收入情況,那離(云南-臨滄)
    分居期間雙方互不往來,也不知曉對方實際收入情況,那離婚時可能一方利益會受損,此種情況下,離婚時協(xié)商不成時,是否可以申請法院查詢對方分居期間的銀行帳號及流水清單,把對方?jīng)]有如果陳述的共同財產(chǎn)調(diào)查清楚,
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·偷渡國境罪嫌疑人在耿馬縣看守所里想請問一下,你能幫幫(云南-臨滄)
    偷渡國境罪嫌疑人在耿馬縣看守所里想請問一下,你能幫幫忙嗯,幫下忙嗎?
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·我家在山上一條溝里用皮管引了一股水到我家地里,已經(jīng)有(云南-臨滄)
    我家在山上一條溝里用皮管引了一股水到我家地里,已經(jīng)有將近20年之久。現(xiàn)在有一家人未經(jīng)我們同意在我家引水的右上方3米左右砌了一個水井,導(dǎo)致我家水不來了,經(jīng)私下協(xié)商對方執(zhí)意不改,上法庭我家有優(yōu)勢嗎?
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·兩個老人在家無緣無故被旁邊一個人私闖民宅沖進去打人,(云南-臨滄)
    兩個老人在家無緣無故被旁邊一個人私闖民宅沖進去打人,我想問關(guān)于這樣的事怎么處理好呢?
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·你好我和我老公分開三四年了,沒有夫妻感情了,我想和他(云南-臨滄)
    你好我和我老公分開三四年了,沒有夫妻感情了,我想和他離婚,他不同意,我該怎么辦?
·雙江律師熱線:18314099184(張律師) 
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·我小孩于2020年7月9日被邊防公 安抓獲,于20(云南-臨滄)
    我小孩于2020年7月9日被邊防公安抓獲,于2020年9月10日逮捕。小孩今年28歲,男,從來都沒犯過罪,也是第一次偷渡,按刑法第三百一十八條,三百二十二條之規(guī)定也不應(yīng)該判刑。請問律師這個案子如何判決。謝謝二
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·我有套房子之前掛在中介決定要賣的,但是中介幫我收了定(云南-臨滄)
    我有套房子之前掛在中介決定要賣的,但是中介幫我收了定金,我不想賣了,然后那個買家說要起訴我違約
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雙江律師查閱更多雙江法律咨詢最后更新:2026/5/6 11:18:16

雙江律師 法律常識 alt=
·新婚姻法離婚撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是什么
  隨著《民法典》(2021年1月1日起實施)的頒布,《婚姻法》將被廢止。一、《民法典》離婚撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是什么在離婚案件中,撫養(yǎng)費不單指生活費,“撫養(yǎng)費”包括三項,即生活費、教育費和醫(yī)療費。離婚孩子撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是:子女撫育費的數(shù)額,可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的,撫育費一般可按其總收入的20%至30%的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個以上子女撫育費的,比例可適當(dāng)提高,但一般不得超過月總收入的50%。無固定收入的,撫育費的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。有特殊情況的,可適當(dāng)提高或降低上述比例。因此,社會上很多人認(rèn)為,撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)就是另一方收入的20~30%,這種觀點不完全正確。除了參照工資收入比例的標(biāo)準(zhǔn)外,孩子的實際需要以及當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平也是相當(dāng)重要的參照因素,如果教條地僅以工資收入的比例來計算孩子的撫養(yǎng)費是不妥的。二、怎么計算孩子撫養(yǎng)費離婚孩子撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)怎么計算?父母離婚時,離婚孩子的撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)需要考慮什么因素呢?一般而言主要從三個方面綜合進行考慮:一是子女...

·面包車超員怎么處罰,怎么才算車輛超載?
  面包車超員怎么處罰,怎么才算車輛超載?機動車在運行過程中,按照我國的規(guī)定是不可以進行超員的,這樣的危害很大,要是不慎發(fā)生交通事故的話,那造成的損害往往就是巨大的。而現(xiàn)實中要是有超員行為就要作出處罰,那面包車超員怎么處罰呢?我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、面包車超員怎么處罰超載扣分和處罰規(guī)定,分為以下兩種情況:(一)客車超載1、客車超載扣分標(biāo)準(zhǔn):駕駛營運客車(不包括公共汽車)、校車載人超過核定人數(shù)20%以上的一次扣12分;駕駛營運客車(不包括公共汽車)、校車載人超過核定人數(shù)未達20%的,或者駕駛其他載客汽車載人超過核定人數(shù)20%以上的一次扣6分。2、客車超載罰款標(biāo)準(zhǔn):公路客運車輛載客超過額定乘員的,處二百元以上五百元以下罰款;超過額定乘員百分之二十(20%)或者違反規(guī)定載貨的,處五百元以上二千元以下罰款。(二)貨車超載1、貨車超載扣分標(biāo)準(zhǔn):駕駛貨車載物超過核定載質(zhì)量30%以上或者違反規(guī)定載客的一次扣6分。駕駛貨車載物超過核定載質(zhì)量未達30%的一次扣3分。2、...

·減刑的概念和條件分別是什么
  提到減刑可能您都不會感到陌生,要是罪犯在服刑期間能夠被減刑的話,那自然是再好不過的了,畢竟實際服刑的期限就會少一些。那在法律角度看,這個減刑的概念和條件分別是什么呢?我們整理了相關(guān)資料,將在下文中為你做詳細(xì)解答。一、減刑的概念是什么減刑,是指對于被判處管制、拘役、有期徒刑和無期徒刑的犯罪分子,在刑罰執(zhí)行期間,由于確有悔改或者立功表現(xiàn),因而將原判刑罰予以適當(dāng)減輕的一種刑罰執(zhí)行制度。減輕原判刑罰有兩層含義:1、將原判較重的刑種減為較輕的刑種。如把無期徒刑減為有期徒刑,但有期徒刑不能減為拘役或者管制;2、將原判較長的刑期減為較短的刑期,即將有期徒刑、拘役、管制的刑期縮短。二、減刑的適用條件有哪些根據(jù)刑法第78條的規(guī)定,減刑分為可以減刑、應(yīng)當(dāng)減刑兩種。可以減刑與應(yīng)當(dāng)減刑的對象條件和限度條件相同,只是實質(zhì)條件有所區(qū)別。對于犯罪分子適用減刑,必須符合下列條件:(一)對象條件減刑只適用于被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子。(二)實質(zhì)條件減刑的實質(zhì)條件,因減刑的種類不...

·法律中規(guī)定的減刑條件有哪些
  若罪犯在服刑期間想要被減刑的話,那此時需要先滿足規(guī)定的減刑條件才行,不然根本不會獲得減刑的機會。話說回來,法律中規(guī)定減刑條件有哪些呢?而一般什么時候可以申請減刑呢?詳細(xì)內(nèi)容我們一起在下文中進行了解。一、法律中規(guī)定的減刑條件有哪些根據(jù)刑法第78條的規(guī)定,減刑必須具備兩個基本條件:(一)前提條件:只能對被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪人減刑。(二)實質(zhì)條件:1、可以減刑的實質(zhì)條件是,犯罪人在刑罰執(zhí)行期間,認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī),接受教育改造,確有悔改表現(xiàn),或者有立功表現(xiàn)。2、應(yīng)當(dāng)減刑的實質(zhì)條件是,犯罪人在刑罰執(zhí)行期間,有重大立功表現(xiàn)。根據(jù)刑法第78條的規(guī)定,有下列重大立功表現(xiàn)之一的,應(yīng)當(dāng)減刑:(1)阻止他人重大犯罪活動的;(2)檢舉監(jiān)獄內(nèi)外重大犯罪活動,經(jīng)查證屬實的;(3)有發(fā)明創(chuàng)造或者重大技術(shù)革新的;(4)在日常生產(chǎn)、生活中舍己救人的;(5)在抗御自然災(zāi)害或者排除重大事故中,有突出表現(xiàn)的;(6)對國家和社會有其他重大貢獻的。二、什么時候可以申請減刑刑法第78條第2款規(guī)定:“減刑以后實際執(zhí)行的刑期...

·什么叫限制減刑、限制減刑與減刑一樣嗎
  雖然很多罪犯在服刑的過程中是可以爭取減刑機會的,但也有部分罪刑比較嚴(yán)重的罪犯是被限制減刑的。那在法律上面什么叫限制減刑呢?而這個限制減刑與減刑是否又是一回事呢?我們整理了相關(guān)資料,將在下文中為你做詳細(xì)解答。一、什么叫限制減刑根據(jù)刑法修正案(八)第四條的規(guī)定,限制減刑是指對被判處死緩的累犯以及其他嚴(yán)重犯罪被判處死緩的犯罪分子裁判刑罰時,人民法院根據(jù)其犯罪情節(jié)等,可以對緩期執(zhí)行期滿后的刑罰種類變更或者減刑幅度進行一定限制的刑罰制度。根據(jù)刑法修正案(八)的規(guī)定,對因累犯以及因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質(zhì)或者有組織的暴力性犯罪被判處死緩的犯罪分子,人民法院可以同時決定對其限制減刑。新司法解釋根據(jù)刑法修正案(八)的規(guī)定,相應(yīng)嚴(yán)格了重大刑事罪犯的減刑、假釋條件,推動改變“死刑過重、生刑過輕”的刑罰輕重不平衡現(xiàn)象。二、限制減刑與減刑一樣嗎根據(jù)刑法修正案(八)第四條的規(guī)定,限制減刑是指對被判處死緩的累犯以及其他嚴(yán)重犯罪被判處死緩的犯罪分子裁判刑罰時,人民法院根據(jù)其犯罪情節(jié)等,可以對緩期執(zhí)行...

·法律規(guī)定無期徒刑不得減刑嗎?
  一般對于罪刑比較嚴(yán)重的罪犯,才會對其作出無期徒刑的處罰。但需要注意無期徒刑并不是說真的就要關(guān)押罪犯一輩子,那是不是被判無期徒刑的罪犯在服刑期間就可以減刑呢?我們整理了相關(guān)資料,將在下文中告訴您無期徒刑不得減刑嗎。一、無期徒刑不得減刑嗎無期徒刑可以減刑。根據(jù)刑法的規(guī)定,無期徒刑罪犯在執(zhí)行期間,如果確有悔改表現(xiàn)的,或者有立功表現(xiàn)的,服刑二年以后,可以減刑。減刑幅度為:對確有悔改表現(xiàn)的,或者有立功表現(xiàn)的,一般可以減為十八年以上二十年以下有期徒刑;對有重大立功表現(xiàn)的,可以減為十三年以上十八年以下有期徒刑。無期徒刑減為有期徒刑的刑期,從裁定減刑之日起計算。無期徒刑罪犯在刑罰執(zhí)行期間又犯罪,被判處有期徒刑以下刑罰的,自新罪判決確定之日起一般在兩年之內(nèi)不予減刑;對新罪判處無期徒刑的,減刑的起始時間要適當(dāng)延長。減刑以后實際執(zhí)行的刑期,判處無期徒刑的,不能少于十年,其起始時間應(yīng)當(dāng)自無期徒刑判決確定之日起計算。對于犯罪分子的減刑,由執(zhí)行機關(guān)向中級以上人民法院提出減刑建議書。人民法院應(yīng)當(dāng)組成合議庭進行審理,對確有悔改或者...

·減刑適用對象包括哪些?
  要是你以為針對所有的罪犯都是可以減刑的話,那這樣的想法就大錯特錯了。依法追究犯罪分子的刑事責(zé)任,這是為了更好的打擊犯罪。若需要對罪犯進行減刑的話,那也是需要滿足規(guī)定的條件,而這里面就對減刑的適用對象作出了要求。那究竟減刑適用對象包括了哪些呢?我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、減刑適用對象包括哪些減刑只能適用于特定的對象。依照我國刑法第78條之規(guī)定,減刑適用于被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子。這里的管制、拘役、有期徒刑和無期徒刑都屬于自由刑的范圍。其中,管制是限制自由刑;拘役、有期徒刑和無期徒刑是剝奪自由刑。由此可見,我國刑法中減刑,主要是指縮短自由刑的執(zhí)行期限,因而與其他刑罰執(zhí)行中的減輕制度得以區(qū)分。在其他刑罰執(zhí)行中,也存在減輕的問題,例如死緩減刑。如前所述,死緩減刑是由于犯罪分子在死緩期間沒有故意犯罪,因而刑種發(fā)生變更,將死刑改為無期徒刑或者有期徒刑。這種死緩減刑雖然也具有減刑的性質(zhì),但它是死緩制度的內(nèi)容之一,不同于我國刑法中的減刑制度。當(dāng)然,死緩犯減為無期徒刑或者有期徒刑以后,符合減刑條件...

·監(jiān)獄減刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  關(guān)于監(jiān)獄減刑標(biāo)準(zhǔn)其實也就是我國規(guī)定的減刑幅度,按照法律中的要求,只能對被判管制、拘役、有期徒刑以及無期徒刑的罪犯進行減刑,當(dāng)然此時還需要滿足其他的減刑條件才行。那到底這個監(jiān)獄減刑標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?我們整理了相關(guān)資料,馬上為你做詳細(xì)解答。一、監(jiān)獄減刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的《最高人民法院關(guān)于辦理減刑、假釋案件具體應(yīng)用法律若干問題的規(guī)定》第五條:有期徒刑罪犯在刑罰執(zhí)行期間,符合減刑條件的,減刑幅度為:確有悔改表現(xiàn),或者有立功表現(xiàn)的,一次減刑一般不超過一年有期徒刑;確有悔改表現(xiàn)并有立功表現(xiàn),或者有重大立功表現(xiàn)的,一次減刑一般不超過二年有期徒刑。二減刑起始時間和間隔時間有期徒刑罪犯的減刑起始時間和間隔時間為:被判處五年以上有期徒刑的罪犯,一般在執(zhí)行一年六個月以上方可減刑,兩次減刑之間一般應(yīng)當(dāng)間隔一年以上。被判處不滿五年有期徒刑的罪犯,可以比照上述規(guī)定,適當(dāng)縮短起始和間隔時間。確有重大立功表現(xiàn)的,可以不受上述減刑起始和間隔時間的限制。有期徒刑的減刑起始時間自判決執(zhí)行之日起計算。三、減刑的條件《最高人...

·很多人在進行房屋租賃的時候,僅僅單純的考慮到房子的價格,往往
  很多人在進行房屋租賃的時候,僅僅單純的考慮到房子的價格,往往忽略了房子的環(huán)境、交通等,甚至還有忽視國家規(guī)定的,租賃那些明確規(guī)定了不得進行租賃的房子。那根據(jù)我國法律中的規(guī)定,究竟什么樣的房子不能租賃呢?請一起在下文中進行了解吧。一、什么樣的房子不能租賃下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、租房注意事項有哪些1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標(biāo)...

·按照租房的行業(yè)慣例,此時承租人除了要先預(yù)付一定期限的房租外,
  按照租房的行業(yè)慣例,此時承租人除了要先預(yù)付一定期限的房租外,同時還要支付1-2個月房租,作為租房的押金。當(dāng)然,如果當(dāng)事人能夠協(xié)商一致的話,也不是必須要支付租房押金的。同時在支付押金的時候也有需要注意的事項,那么支付租房押金時應(yīng)注意什么事項呢?請一起在下文中進行了解。一、支付租房押金時應(yīng)注意什么事項根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條,租賃合同是房東將房屋交付承租人,由承租人使用、收益并支付租金的一種書面約定。房屋租賃合同作為一種承諾合同,一經(jīng)雙方簽訂對雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。所以,雙方都要了解一些有關(guān)法律問題。第一,了解房屋租賃合同中的“出租人”指的是什么。“出租人”一般指的是房屋產(chǎn)權(quán)人,但并不只限于產(chǎn)權(quán)人。凡是對房屋享有合法的使用權(quán)的人也可以是“出租人”。因此,“出租人”也有權(quán)將其使用的房屋轉(zhuǎn)由他人使用。不過在轉(zhuǎn)租前,客戶要告知房東,得到房東同意后才可以轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后,先前的租賃合同繼續(xù)有效。如果第三人造成房屋損壞的話,承租人必須代為賠償損失。第二,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,房屋租賃...

·雖然很多時候進行房屋租賃,當(dāng)事人都會選擇簽訂書面的租賃合同,
  雖然很多時候進行房屋租賃,當(dāng)事人都會選擇簽訂書面的租賃合同,但現(xiàn)實中也不排除簽訂口頭房屋租賃合同的情況。那在這種情況下,這個口頭房屋租賃合同是否有效呢?如果沒有效,那自然就不能保護當(dāng)事人的合法利益。下文中我們?yōu)槟憬獯疬@個問題。一、口頭房屋租賃合同是否有效《合同法》第二百一十五條:租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。1、口頭租賃合同:(1)如果雙方都按口頭約定履行,有效。(2)如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的,也有效。(3)但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的:視為不定期租賃,雙方都有權(quán)隨時解除合同,只是要在合理的時間內(nèi)提前通知對方。2、如果租賃期限超過6個月:應(yīng)當(dāng)簽定書面合同,否則很難保障雙方權(quán)益。房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上,雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地...

·租賃房屋的過程中一方作為出租方,另一方自然就是屬于租賃方。很
  租賃房屋的過程中一方作為出租方,另一方自然就是屬于租賃方。很多時候我們看到都是出租方在要求變更合同內(nèi)容,那作為租賃方是否也可以要求變更合同內(nèi)容呢?如果也可以的話,這種情況下又需要滿足怎樣的條件?接下來,我們就來為你做詳細(xì)解答吧。一、租賃方是否可以變更合同租賃合同如果簽訂,是有法律效應(yīng)的。如果租賃期還沒滿,要變更,那就是違約,必需付給對方違約金。如果租賃期已滿,就可以變更重新簽約。還有一種是你現(xiàn)在不住這里了,但是租賃期還沒有滿,只要經(jīng)過業(yè)主許可,是可以轉(zhuǎn)租的,但是轉(zhuǎn)租的合同要重新簽,不能由你那份合同去改。(注:如果業(yè)主和客戶之間有要加注的,只要雙方同意即可)二、租賃合同變更條件有哪些1、原已存在有效的合同關(guān)系原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上,通過當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變原合同關(guān)系的內(nèi)容。因此,無原合同關(guān)系就無變更的對象,合同的變更離不開原已存在合同關(guān)系這一前提條件。同時,原合同關(guān)系若非合法有效,如合同無效、合同被撤銷或者追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同,合同便自始失去法律...

·房屋被查封后還能出租嗎
  房屋被查封后還能出租嗎房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準(zhǔn)動用,民事訴訟中,財產(chǎn)保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關(guān)的法律規(guī)定的。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條:封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管;不宜由被執(zhí)行人保管的,可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn),如果繼續(xù)使用對該財產(chǎn)的價值無重大影響,可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用;由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的,保管人不得使用。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十四條:民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)措施時,應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被保全人負(fù)責(zé)保管;不宜由被保全人保管的,可以委托他人或者申請保全人保管。查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財產(chǎn)...

·有的人認(rèn)為租房沒有買房那么復(fù)雜,只要房子的環(huán)境、價格合適,那
  有的人認(rèn)為租房沒有買房那么復(fù)雜,只要房子的環(huán)境、價格合適,那其實就是可以租賃的。有這樣想法的人顯然是對我國相關(guān)政策的不了解,其實并非所有的房子都是可以進行租賃的,那究竟哪些情況下的房子不能租呢?請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、哪些情況下的房子不能租1、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利,甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人,這樣做一是違反國家法規(guī),二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件,沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系,從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。3、沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一要件,但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法,出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件,只有獲得了租賃證,出租行為才合法,出租手續(xù)才完備。4、未經(jīng)原租人的書面同意,承租人不得擅自將房屋再轉(zhuǎn)租出去。如果未獲得原租人的同意,承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去,會引起法律糾...

·我們發(fā)現(xiàn)在租房的時候出租人收取的押金,一般在承租人有違約行為
  我們發(fā)現(xiàn)在租房的時候出租人收取的押金,一般在承租人有違約行為的情況下,就會當(dāng)作違約金來扣除,那從法律角度來看的話,這個租房時的押金是否算違約金呢?可能不少人對此都有疑惑,接下來,就讓我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答吧。一、租房時的押金是否算違約金1、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。3、另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進行分析。二、如何要回租房押金在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保,租賃期間如造成房東室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失,則租房押金應(yīng)全額退還租客。但是,給付押金的一方,即租客,不履行合同義務(wù)的,...

·加班可以調(diào)休嗎,不加班能扣工資嗎
  一般在用人單位安排員工加班的情況下,都是需要按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付員工相應(yīng)加班工資的,但現(xiàn)實中確有一些單位用調(diào)休替代加班工資。那從法律角度分析的話,加班可以調(diào)休嗎?我們整理了相關(guān)資料,馬上為你做詳細(xì)解答。一、加班可以調(diào)休嗎《中華人民共和國勞動法》第四十四條規(guī)定:有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬:(一)安排勞動者延長工作時間的,支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;(二)休息日安排勞動者工作又不能安排補休的,支付不低于工資的百分之二百的工資報酬;(三)法定休假日安排勞動者工作的,支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見第七十條:休息日安排勞動者工作的,應(yīng)先按同等時間安排其補休,不能安排補休的應(yīng)按勞動法第四十四條第(二)項的規(guī)定支付勞動者延長工作時間的工資報酬。法定節(jié)假日(元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié))安排勞動者工作的,應(yīng)按勞動法第四十四條第(三)項支付勞動者延長工作時間的工資報酬。依據(jù)上述規(guī)定,用人...

·
  暫無

·非法經(jīng)營罪辯護詞
  辯護詞尊敬的審判長、審判員:江蘇DD律師事務(wù)所受上訴人林t某某哥哥林某某的委托,指派本律師作為上訴人林t某某的二審辯護人,接受委托后,本律師仔細(xì)查閱了本案的一審判決書,現(xiàn)就本案發(fā)表辯護意見如下:一、上訴人林t某某不構(gòu)成非法經(jīng)營罪。(一)根據(jù)一審判決書中證人林xx、黃xx、蔡xx的證言(見一審判決書第9頁、10頁、11頁),上訴人林t某某只是幫助賭博..收取賭資,并從中抽成。而根據(jù)刑法第225條..款第(三)項:未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn),非法經(jīng)營證券、期貨或者保險業(yè)務(wù)的;本案中,上訴人林t某某既沒有非法經(jīng)營證券,也沒有非法經(jīng)營期貨或保險業(yè)務(wù)。(二)根據(jù)《最高人民檢察院關(guān)于辦理涉互聯(lián)網(wǎng)金融犯罪案件...

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