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·營改增后，物業管理企業開票需要注意哪些問題？
  作為中國公民，依法納稅是每一個公民應盡的義務。納稅也是為了保障我們享受更好的基礎設施和生活環境。營改增后，發票的開具也相應作出了修改。那么營改增后，物業管理企業開票需要注意哪些問題?下面跟我們一起了解一下吧!一、物業費及水電費開具增值稅專用發票要區別對待物業管理公司租賃給其他人的情況下不能開具增值稅專用發票，用于與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發票。物業公司代自來水公司等收取的費用需開具不同的發票物業公司代收的水電費，應按銷售貨物適用稅率開具增值稅專用發票，自來水公司、供電局給物業公司可以開具增值稅專用發票。開發商從市政部門購買水電再轉售給租戶的，對于轉售收入是按照銷售水電所適用的17%稅率計算增值稅還是按照經營租賃服務所適用的11%稅率計算增值稅，目前尚未有明確的規定，需要進一步向稅務機關核實。二、營改增后，原賬上應交稅費那部分余額應如何做賬務處理?后續收到的物業費需開具增值稅專用發票，如何做賬?如何計算當期應繳增值稅?原來每月按實際開具的營業稅票據金額作為繳納營業稅依據(即，當月收到的全額...

·醉酒駕車撞死人判幾年？
  本身在駕駛機動車的過程中有醉駕情況的話，那么就會被認定為危險駕駛罪，之后就可以根據實際的犯罪情節，追究行為人的刑事責任。但要是在醉駕的情況下，還發生了交通事故撞死人的話，此時醉酒駕車撞死人判幾年呢?本站我們整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。一、醉酒駕車撞死人判幾年犯交通肇事罪的，處3年以下有期徒刑或者拘役。交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處3年以上7年以下有期徒刑。因逃逸致人死亡的，處7年以上有期徒刑。以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。醉酒駕車撞死人，不僅是賠錢的問題，還構成了交通肇事罪，屬于情節嚴重，應該處“三年以上七年以下有期徒刑”二、認定交通肇事罪的方法(一)交通肇事罪與交通事故中意外事件的區別：二者區別的關鍵在于行為人主觀上是否具有過失。主觀上有過失，則構成交通肇事罪;如行為人由于不能預見、不能抗拒、不能避免的原因引起交通事故，則不存在罪過，不能認定為犯罪。(二)交通肇事罪與、過失致人重傷罪的區別：主要區別在于發...

·五一勞動節即將到來
  五一勞動節即將到來，以法定節假日相關的法律法規是與絕大多是不如職場的朋友們息息相關的。那么在新的一年里，關與法定節假日又有哪些相關規定呢？下面我們我將會針對五一放假加班費怎么算這一問題整理一些的相關法律信息。一.勞動節有加班費2020年五一勞動節放假安排時間：5月1日、5月2日、5月3日、5月4日、5月5日，放假調休，共5天。按照《勞動法》規定，5月1日當天應按照不低于勞動者本人日或小時工資的300%支付加班工資，不得以調休等方式代替。5月2日、5月3日、5月4日、5月5日是休息日，在休息日安排勞動者加班的用人單位，可以給勞動者安排補休，可不支付加班工資，如果不給補休，則應按照不低于勞動者本人日或小時工資的200%支付加班工資。在這三天上班的勞動者視為加班，日工資按平均每月計薪天數21.75天折算，小時工資在日工資基礎上除以8小時。計算加班工資時，日工資按平均每月計薪天數21.75天折算，小時工資則在日工資的基礎上再除以8小時。即：1)節假日加班工資=加班工資的計算基數÷21.75×300%...

·對刑訴法195條的第三款的剖析是什么？
  在我國刑事訴訟法中，對刑事的訴訟的過程進行了具體規定，比如說起訴，審判，判決等，而我國刑訴法195條就對法院的判決做出了一些規定，從而保證法院判決的嚴整規范。其中的第三款就是有關證據不足的判決，現在我們聚來剖析一下。刑事訴訟法第一百九十五條規定：在被告人最后陳述后，審判長宣布休庭，合議庭進行評議，根據已經查明的事實、證據和有關的法律規定，分別作出以下判決：(一)案件事實清楚，證據確實、充分，依據法律認定被告人有罪的，應當作出有罪判決;(二)依據法律認定被告人無罪的，應當作出無罪判決;(三)證據不足，不能認定被告人有罪的，應當作出證據不足、指控的犯罪不能成立的無罪判決。我認為，辯護人提出證據不足，不能認定被告人有罪，可以從以下兩個方面提出辯護意見：一、證明犯罪構成的證據缺失刑事訴訟法第一百九十五條第三項所指的證據不足，實際是證明犯罪構成的要件不足。當證據不足，指控的犯罪不能成立時，我們稱其為“疑罪”，“疑罪”就是在定罪的證據問題上存在模糊之處，難以形成定論。因為，一個完整判...

·根據我國法律規定集資詐騙能判緩刑嗎？
  發行在我國作為一種刑罰的制度。它是具有非常重要的地位的。如果說一個犯罪行為他和緩刑的適用條件的話，那么當然是可以被判處緩刑的我們國家存在著集資詐騙罪很多人對于集資詐騙罪都想要清楚的知道。根據我國法律規定集資詐騙能判緩刑嗎?一、根據我國法律規定集資詐騙能判緩刑嗎?非法集資從犯能判緩刑嗎非法吸收公眾存款罪一般可處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金，從犯應當從輕、減輕或免除處罰，如果情節輕，是可以爭取緩刑的，以下是緩刑的條件：根據《刑法》第七十二條，對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應當宣告緩刑：(一)犯罪情節較輕;(二)有悔罪表現;(三)沒有再犯罪的危險;(四)宣告緩刑對所居住社區沒有重大不良影響。宣告緩刑，可以根據犯罪情況，同時禁止犯罪分子在緩刑考驗期限內從事特定活動，進入特定區域、場所，接觸特定的人。被宣告緩刑的犯罪分子，如果被判處附加刑，...

·集資詐騙罪受害人的法律規定是什么？
  在我國存在這各種各樣的詐騙行為，他根據詐騙的采用手段會存在著不同的犯罪罪名，比如說我們國家如果通過集資這種詐騙方式，那么就會構成集資詐騙罪當然集資詐騙罪的法律構成要件，也有著規定，很多人想知道。集資詐騙罪受害人的法律規定是什么?一、集資詐騙罪受害人的法律規定是什么?報案材料(一)提供嫌疑人偽造的集資證件、文件、隱瞞事實的集資說明書等材料;(二)提供嫌疑人虛構的非法集資的“海報”，如廣告、啟示、通知、“特大喜訊”、“送你福音”、“最新消息”等材料;(三)提供嫌疑人集資詐騙的債券、存單、票據、欠據、支票、匯票、借據等材料。二、集資詐騙罪的立案標準以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：(一)個人集資詐騙，數額在十萬元以上的;(二)單位集資詐騙，數額在五十萬元以上的。集資詐騙罪的量刑標準以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬...

·征地補償款專戶規定包括哪些？
  隨著國家發展進程的加快，免不了會有不少高樓大廈。當繁華地段已然高樓聳立，開發商們便把目光鎖定在那些較為落后之地了。可是作為一個也許并不了解征地補償的人，怎么能夠了解補償款當中的門道呢?別擔心，我們這就來談談征地補償款專戶規定包括哪些。一、征地補償款專戶規定1、主要用于被征地農民的原則。征收或征用農民承包地的，土地補償費主要用于被征地農民;征收或征用非農民承包的其他集體土地，土地補償費分配給全體集體經濟組織成員。2、公開公平公正原則。土地補償費的分配使用應當堅持公開、公平、公正的原則。土地補償費的分配使用，婦女與男子享有平等的權利，任何組織和個人不得以婦女未婚、結婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補償權益。3、專款專用原則。對征地補償費要在銀行開設專門賬戶儲存，按規定用途使用，專款專用，任何單位和個人不得挪作他用。4、民主議定及合法性原則。土地補償費分配必須履行民主程序，經民主程序產生的決定不能違反法律的強制性規定，既要充分發揚民主又要遵守法律法規。二、補償款的資格1、外遷戶的成員資格。對于...

·放高利貸被判集資詐騙的法律規定是什么？
  日常生活當中，如果因為一時資金周轉不開的話，那么是可以向他人進行借貸的，在民間借貸當中存在著一個高利貸的問題，高利貸，實際上就是利息非常的高，高利貸的法律保護在我國是有限的。很多人都想要了解一下。放高利貸被判集資詐騙的法律規定是什么?一、放高利貸被判集資詐騙的法律規定是什么?如果以非法占有為目的的集資則有可能承擔刑事責任。報案材料(一)提供嫌疑人偽造的集資證件、文件、隱瞞事實的集資說明書等材料;(二)提供嫌疑人虛構的非法集資的“海報”，如廣告、啟示、通知、“特大喜訊”、“送你福音”、“最新消息”等材料;(三)提供嫌疑人集資詐騙的債券、存單、票據、欠據、支票、匯票、借據等材料。二、集資詐騙罪的立案標準以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：(一)個人集資詐騙，數額在十萬元以上的;(二)單位集資詐騙，數額在五十萬元以上的。集資詐騙罪的量刑標準以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬以下罰金;數額巨大或者有其他嚴...

·根據我國法律的規定離婚后孩子由男方撫養費嗎?
  根據我國法律的規定離婚后孩子由男方撫養費嗎?離婚后孩子撫養費男方給多少婚姻法第37條明確規定：“離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部分或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。”從這一規定可以看出以下幾點：1、離婚后雙方對子女的撫養責任是相同的，在子女由一方撫養的情況下，他方應當負擔必要的費用，只有這樣才能使子女的合法權益不會由于父母離異而受到損害。2、撫養費一般包括生活費和教育費兩部分，但除此以外，還應當包括一些其他費用，比如子女的醫療費、零用錢等等。3、離婚雙方確定撫養費的方法有兩種，即協議和判決。協議的內容是撫養費的多少和期限，以及付給撫養費的方式。夫妻雙方達不成協議時，由人民法院判決。二、人民法院在處理子女撫養費案件時，要考慮以下幾個因素：(1)撫養費的數額應根據子女的實際需要和給付者的能力來確定。(2)既要保障子女的健康成長，又要便于在離婚后執行。(3)撫養費的期限，應當由夫妻離婚時起，到子女能夠獨立生活時止。給付撫養費的方式，應視...

·幾年內算二次酒駕？有什么法律規定？
  酒駕和醉駕不僅威脅自身的生命安全，還會對他人生命安全帶來損害。因此國家制定和出臺了新交規，對酒駕等違反交通法的行為進行了嚴厲處罰和管理。但是還有一部分人抱有僥幸心理，知法犯法，甚至屢教不改。那么幾年內算二次酒駕?一、二次酒駕有時間限制嗎?二次酒駕沒有時間標準。第一次飲酒駕駛機動車輛被查到后，在以后任何時間被查到飲酒駕駛機動車，都屬于二次酒駕;二、道路交通安全法規定1、飲酒駕駛：飲酒駕駛機動車輛，罰款1000元—2000元、記12分并暫扣駕照6個月;飲酒駕駛營運機動車，罰款5000元，記12分，處以15日以下拘留，并且5年內不得重新獲得駕照。2、醉酒駕駛：醉酒駕駛機動車輛，吊銷駕照，5年內不得重新獲取駕照，經過判決后處以拘役，并處罰金;醉酒駕駛營運機動車輛，吊銷駕照，10年內不得重新獲取駕照，終生不得駕駛營運車輛，經過判決后處以拘役，并處罰金。第九十一條，飲酒后駕駛機動車的，處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一...

·發生車禍誤工費的法律依據是什么?
  發生車禍誤工費的法律依據是什么?根據道路交通事故處理規定，交通事故責任者應當按照所負交通事故責任承擔相應的損害賠償責任。此外應在醫療機構申請傷害鑒定，此外醫院出具的治療證明都是對方應賠償的依據。損害賠償的范圍包括：醫療費、誤工費、住院伙食補助費、護理費、交通費、住宿費和財產直接損失。造成殘疾的，還有殘疾賠償金，殘疾用具費及精神撫慰金等;造成死亡的，還有死亡補償費，被撫養人生活費等，各賠償項目應按實際情況確定，并一次性結算費用。二、誤工費1、固定收入，是指在國家機關、企事業單位、社會團體工作的人員本應按期得到的、卻因車禍就醫造成耽誤工作而喪失的工資、獎金、津貼、特殊工種的補助費等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準，獎金以患者上年度的單位人均獎金計算，超過獎金稅起征點的以起征點為限。需要注意的是，個人獨資、合伙企業等私營企業以及財務不健全的有限公司出具的特別是證明患者“固定收入”高于上年度職工年平均工資3倍以上的收入證明，不到單獨作為認定依據，須結合稅務機關的個人所得稅納稅證明等材料方...

·根據劃痕險等級，如何理賠？
  很多愛惜車子的車主，在選擇車險時，往往會選擇購買劃痕險。如果在車子使用過程中，出現了單獨劃痕，并且劃痕并不是由于碰撞或刮擦導致的汽車漆面受損的清下可以要求劃痕險理賠。那么根據劃痕險等級，如何理賠?下面跟我們一起來看看吧!一、車輛劃痕險該如何理賠車輛劃痕險的理賠步驟：(一)保護事故現場，搶救傷員，迅速報案。車輛發生保險事故后，要立即保護現場，搶救傷員和財產，保留相關證據;立即向公安機關交通管理部門報案。電話通知保險公司報案，48小時內攜帶保險單正本、駕駛證、行駛證、被保險人的身份證到保險公司正式報案。車險條款通常規定在出險后48小時內報保險公司，否則保險公司有權拒絕賠償。如果委托他人代為報案，報案人還應攜帶身份證及被保險人出具的代為報案委托書。(二)定損修理因保險事故導致的車輛所有損失在修復之前，必須經保險公司定損，以核定損失項目及金額;定損完畢后才可修理受損車輛;給第三人造成人身或者財產損害所支付的賠償金，理賠前也要經保險公司核定賠償項目和相關證據、數額。(三)提交索賠單證，領取保險賠款被保險人或者其...

·其實我國不斷發展壯大的情況下
  其實我國不斷發展壯大的情況下，未來城鄉收入的差距肯定會越來越小，當然整體程度上農村跟城鎮居民的收入肯定是有一定差別的。因此交通事故當中肯定對方的身份如果是屬于城鎮居民的話，有人就會覺得城鎮居民對誤工費的索賠一般都是比較多的。那么，交通事故誤工費城鎮居民的依據是什么?交通事故誤工費城鎮居民的依據是什么?根據道路交通事故處理規定，交通事故責任者應當按照所負交通事故責任承擔相應的損害賠償責任。此外應在醫療機構申請傷害鑒定，此外醫院出具的治療證明都是對方應賠償的依據。損害賠償的范圍包括：醫療費、誤工費、住院伙食補助費、護理費、交通費、住宿費和財產直接損失。造成殘疾的，還有殘疾賠償金，殘疾用具費及精神撫慰金等;造成死亡的，還有死亡補償費，被撫養人生活費等，各賠償項目應按實際情況確定，并一次性結算費用。1、固定收入，是指在國家機關、企事業單位、社會團體工作的人員本應按期得到的、卻因車禍就醫造成耽誤工作而喪失的工資、獎金、津貼、特殊工種的補助費等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準，獎金以患者上年度的單...

·交強險是國家對機動車人員的一種強制保險法律制度
  交強險是國家對機動車人員的一種強制保險法律制度。不過這樣的法律制度卻最大的保護了機動車人員的利益，也可以說是所有機動車人員的一項福利。但是無交強險的機動車人員也不在少數，就會問：“無交強險交通事故如何賠償?”本站網的我們就為您準備了一份資料：交通事故無交強險如何賠付，具體內容如下：1、機動車輛沒有投保交強險，存在過錯。《機動車交通事故責任強制保險條例》第2條第1款規定：在中華人民共和國境內道路上行駛的機動車的所有人或者管理人，應當依照《中華人民共和國道路交通安全法》的規定投保機動車交通事故責任強制保險。2、交強險是強制保險，機動車輛沒有投保交強險，違反了法律法規的強制性規定，存在過錯。3、機動車輛沒有投保交強險，直接給受害人的經濟造成損失，該部分損失依法應當由機動車方承擔。在道路交通事故損害賠償案件中，只要投保車輛一方負有事故責任，不管事故責任大小，均由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。由于機動車輛不依法投保交強險的違法行為，使受害人不能從保險公司得到交強險范圍內的全額賠償...

·在中國
  在中國，買房是一件人生大事。因此在簽署房屋買賣合同時要謹小慎微，明確了解合同中的每一項條款。簽署合同時，不乏一些房產商為了謀取更多利益，對合同做手腳，欺騙購房者。那么，達成交易協議后，買房子簽約要注意什么條件呢?就合同主要條款說明如下：(1)關于房屋面積方面的條款。商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差的處理方式。目前交付房屋時，往往建筑面積增大，且不超過3%，但套內建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現，合同中有必要約定套內建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2%，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房;退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。另一種按套內建筑面積計算房款，套內建筑面積與合同約定不符時，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。(2)關于價格、收費、付款額同的條款。...

·在我國到底什么叫他項權利？
  我們在生活當中提到自由權，民主權，訴訟權的這些最基本的權利的時候會覺得非常的熟悉，但是提到他項權利以后可能很多人都是一頭霧水的。如果我們不是身處于某種特殊的關系當中的話是不具備他項權利的，有興趣的小伙伴們可以跟隨我們的腳步一起來認識一下在我國到底什么叫他項權利?一、在我國到底什么叫他項權利?他項權是我國特有的概念，其全稱是他項權利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產和動產的所有權和使用權以外，依照法律、合同或者其他合法行為設定，并依照法律規定登記的權利。目前我國的他項權利登記制度還不完善，人們日常生活中接觸最多的是土地和房屋的他項權利。二、房屋他項權證需要什么手續？購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。辦理他項時間及流程如下：1、帶上產權證與抵押權人一起到...

·南京拆遷律師
  南京拆遷律師辦理房屋拆遷、土地征收、房地產糾紛等拆遷相關法律事務，擅長辦理土地征用、房屋拆遷、拆遷安置、拆遷補償等案件。●南京拆遷律師談房屋拆遷基本程序：1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到.、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門...

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