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| 江寧區律師文集 |  | ·2023繼承房產新政是怎樣規定的?
(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。法律依據：《民法典》(于2021年1月1日)第一千一百二十一條?繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，...
·一、民法典繼承財產債務怎么辦?
一、民法典繼承財產債務怎么辦?1、繼承財產的過程當中，如果有債務的情況，首先應當就繼承的財產來進行償還債務。先確定遺產。在現實生活中被繼承人死亡時，屬于被繼承人的那部分財產，往往還處在家庭共有財產狀態中，其遺產尚未確定。因此在清償被繼承人債務時，先要從共有財產中分割出屬于被繼承人的那份財產作為真正的遺產，以此作為清償的依據。切忌不分青紅皂白把被繼承人家庭的財產都作為遺產并以這個“遺產”負責對被繼承人債務的清償。2、區分繼承人所負下債務的性質。分清被繼承人所負下債務的性質，只有在嚴格按照前文定義確認為是被繼承人的個人債務，才必須依限定繼承的原則辦理清償事務，即清償以遺產的實際價值為限。反之，被繼承人所欠下的債務，雖是以被繼承人名義欠下，但是實際上是用于家庭共同生產生活的，就不能認定為是被繼承人的個人債務，而應作為家庭債務，由家庭成員共同負擔。3、明確清償債務具體的程序。通常是繼承開始以后，繼承人應首先用屬于被繼承人遺留下來的財產來清償被繼承人的債務，清償后剩余的財產，才作為實際存在的遺產再按照遺囑或法定繼承來...
·夫妻債務最新法律規定是什么？
夫妻債務最新法律規定是什么？一、婚姻關系存續期間產生的債務一般認定為夫妻共同債務。離婚訴訟中，一方提出以夫妻共同財產清償債務的，應當舉證證明下列要件事實：(一)債務產生于婚姻關系存續期間;(二)債務為真實存在;(三)以夫妻一方或雙方名義所負。【說明】夫妻共同債務，是指夫妻一方或雙方在婚姻關系存續期間，為維持婚姻家庭共同生活，或者為共同生產、經營活動所負的債務。離婚訴訟中，如一方要求雙方共同分擔夫妻共同債務的，應當舉證證明：(1)債務產生于婚姻關系存續期間，即雙方結婚之日起至離婚時止的期間，但婚前為結婚后的共同生活購置物品所負的債務，應當認定為夫妻共同債務;(2)債務為真實存在，即債務應該是客觀存在的，而非夫妻一方為損害對方財產權益而與他人合謀假造的債務。為防止當事人通過虛假債務惡意侵害對方合法權益，針對不同情況，還應當就其真實性進行必要的審查;(3)債務系以夫妻一方或雙方名義所負，而不是以第三人的名義所負。因日常家事或共同財產重大處理決定而發生的債務，不論以夫妻一方或雙方...
·商標轉讓的形式有哪些？
商標轉讓的形式有哪些1、合同轉讓，通過個人以及商標代理公司選擇商標以及轉讓商標，轉讓通過合同，包括轉讓公證提交給商標局。這種轉讓方式一般都是有償的，是目前市面上主要的商標轉讓方式。2、繼受轉讓，其中有兩種,一個是商標持有人死亡后，有繼承人按繼承程序繼承死者生前所有的注冊商標。二是如商標持有人企業被合并或者被兼并，那么同樣能夠轉讓。3、因執行相關命令發生的轉讓，這種轉讓形式一般發生在公有制。這里說的行政命令主要是那些引起財產流轉的計劃和行政。商標轉讓的途徑主要有以上三種，合同轉讓是我們常說的商標轉讓，并且是有償轉讓的，具體的轉讓費用需轉讓雙方協商而定，不同的商標價值是不同的。二、商標轉讓的程序方法1、賣方保證該注冊商標是該注冊商標所有權人真實的意思表示，賣方保證提供的文件的真實、合法和有效性，該注冊商標的轉讓性質是商標所有權永久性的轉讓。2、該注冊商標是合法有效的商標。3、轉讓的商標在轉讓之日前沒有許可給第三方使用過;轉讓的商標在轉讓之前不存在與第三方爭議;轉讓的商標在轉讓之前不存在被第三方財產訴訟保全。4、...
·欠錢不還拿東西抵賬怎么辦？
欠錢不還拿東西抵賬怎么辦?欠錢不還拿東西抵賬需要注意方式方法，和對方協商，對方同意的情況下是可以拿東西抵債的，如果未經對方同意就私自拿走和扣押他人財產的話，這樣的行為是違法的，這會構成對于他人財產權的侵犯。對于欠錢不還的，可以拿東西進行抵債。對于欠錢不還的，可以由雙方通過協商來決定拿債務人的財產來抵債，這是雙方協商的結果，是合法的。但是，如果未經債務人同意，債權人是不可以私自扣押債務人的財產或以債務人的財產來抵債的。債權人可通過法院訴訟的方式來主張權利，并在起訴的同時，向法院申請財產保全，由法院來依法對債務人的財產進行查封、扣押或凍結。如果在判決后，債務人不主動履行的，也可以由法院采取拍賣等形式來依法處理債務人的財產，以保障債權的實現。二、如何保護合法債權?如果因欠債人欠債不還而發生了債務糾紛，對于糾紛的解決方式很多，如協商、調解、仲裁和訴訟等。但是債務糾紛中一些人常常為了不傷和氣，協商階段的時間拖得太長，從而坐失了很多收回欠款的良機。那么此時如何保護債務糾紛中的債權?申請支付令是收回欠款的有效途徑之一。債...
·欠錢不還還一身帳怎么辦？
欠錢不還還一身帳怎么辦?欠錢不還還一身帳可以向法院進行起訴之后申請強制執行。強制執行需要當事人攜帶申請書直接去法院申請，但是同時也是需要攜帶生效法律的判決書。我們國家法律當中所規定，訴訟完畢之后獲得生效的判決文書進行申請強制執行。或者去法院進行訴訟，獲得了法院支持自己的法律文書之后，等待文書生效就可以申請強制執行。二、欠錢不還法院強制執行程序是怎樣的?第一步：申請發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。對依法設立的仲裁機構的裁決，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行。受申請的人民法院應當執行。對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機關。第二步：法院受理當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的...
·一、有遺囑房屋遺產繼承交稅多少?
一、有遺囑房屋遺產繼承交稅多少?法定繼承人繼承遺產房是不需要交稅的，非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%，除了契稅，我國沒有開始征收遺產稅。遺產房過戶的流程是：1、辦理被繼承人的死亡證明。2、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1)房屋所有權證書2)遺囑3)繼承人身份證及復印件4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。二、遺產繼承的方式有哪些?(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。(2)遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。(3)遺贈扶養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的順序。如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是遺贈，效力最低的是法定繼承。三、遺產繼承的注意事項有哪些?(一)繼承必須...
·訴前財產保全程序？
訴前財產保全程序有哪些一、訴前財產保全程序有哪些1、提供財產線索申請人在向法院申請訴訟保全前，應當向法院提供被申請人名下明確的財產線索，如銀行賬戶(有明確的開戶行、戶名、賬號);房地產(有明確的地址和權利人名稱，最好有相關的權利憑證復印件);車輛(明確的車牌號和車主姓名)等其他財產線索，只有申請人掌握被申請人足夠的財產線索時，才能有選擇的要求法院保全被申請人的財產，法院才會受理訴訟保全申請，并按申請人的要求查封、扣押或凍結被申請人的財產，防止被申請人轉移、隱匿、變賣財產。2、準備財產保全所需的擔保申請人向法院申請訴前財產保全是需要提供擔保的，申請保全被申請人多少財產，就需要提供價值相當的擔保，擔保可以是現金、銀行保函、車輛、房屋等，具體應結合自身情況及當地法院實際要求而定。如果申請人無法提供擔保，法院會駁回訴前財產保全申請。3、正式向法院申請財產保全(1)訴前財產保全申請書財產保全申請書應寫的內容：a.申請保全人的身份證明、送達地址、聯系方式;b.爭議標的或者請求事項...
·一、投保人去世后保險理賠款是不是遺產?
一、投保人去世后保險理賠款是不是遺產?保險理賠款是不是遺產的這個問題要根據實際情況分析。《中華人民共和國保險法》第四十二條?被保險人死亡后，有下列情形之一的，保險金作為被保險人的遺產，由保險人依照《中華人民共和國繼承法》的規定履行給付保險金的義務：(一)沒有指定受益人，或者受益人指定不明無法確定的;(二)受益人先于被保險人死亡，沒有其他受益人的;(三)受益人依法喪失受益權或者放棄受益權，沒有其他受益人的。受益人與被保險人在同一事件中死亡，且不能確定死亡先后順序的，推定受益人死亡在先。二、遺產的范圍有哪些?(1)公民的收入;(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的文物、圖書資料;(5)法律允許公民所有的生產資料;(6)公民的著作權、專利權中的財產權利;(7)公民的其他合法財產。此外，還包括個人承包的收益。三、遺產分配比例是怎么規定的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十條...
·財產的原始取得方式都有哪些
財產的原始取得方式都有哪些第一、生產。這是指民事主體通過自己的勞動創造出新的財產進而取得該財產的所有權的方式。第二、先占。這是指民事主體以所有的意思占有無主動產而取得其所有權的法律事實。先占應具備以下構成要件：標的須為無主物;標的須為動產;行為人須以所有的意思占有無主物。第三、添附。這是指不同所有人的物因一定的行為而結合在一起形成不可分割的物或具有新質的物。添附包括三種情形：混合。即指不同所有人的動產因相互摻雜或融合而難以分開而形成新的財產。附合。即指不同所有人的財產密切結合在一起而形成新的財產。加工。即指一方使用他人的財產加工改造為具有更高價值的財產。第四、善意取得。又稱即時取得，是指不法占有他人動產的人將其無權處分的動產轉讓給第三人時，如果該受讓人取得財產是出于善意，則可取得該財產的所有權。善意取得的構成要件包括：須讓與人無權處分該動產。受讓人須通過有償交換取得該動產。受讓人取得財產時必須出于善意。轉讓的財產須是依法可以流通的動產。第五、發現埋藏物和隱藏物。埋藏物和隱藏物是指埋藏或隱藏于他物之中，其所有...
·一、繼承人在繼承遺產范圍內承擔債務清償責任嗎?
一、繼承人在繼承遺產范圍內承擔債務清償責任嗎?繼承人在繼承遺產范圍內需要承擔債務清償責任。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百六十一條【被繼承人稅款、債務清償的原則】繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。第一千一百六十二條【清償被繼承人稅款、債務優先于執行遺贈的原則】執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。第一千一百六十三條【既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈時稅款和債務的清償】既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。二、沒有遺囑遺產應該怎么分割?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十條【遺產分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承...
·一、交通事故平等責任如何賠償?
一、交通事故平等責任如何賠償?交通事故平等責任確定賠償金額之后，雙方一人一半來進行賠償。同等責任也分情況：1、如果雙方都是機動車，賠償方式是，雙方用各自的交強險賠償對方，交強險不夠賠償的，超出部分，對方賠償50%，自己承擔50%，如果雙方誰有保險，就可以用保險公司賠償。2、如果一方是機動車一方是非機動車或行人，機動車損失方50%由對方賠償，另50%由自己承擔，有保險就保險公司賠償。機動車一方先用交強險賠償對方，超出部分各自承擔50%。二、交通事故責任如何承擔我國現行的交通事故責任共分五類，即全部責任、主要責任、同等責任、次要責任和無責任。認定的標準分別是：(1)全部責任和無責任完全由當事人中一方違章造成的事故，由違章者負全部責任，而與事故無直接因果關系的另一方無責任。如某司機由于醉酒開車突然把車開入左側，把正常騎自行車行駛的某學生撞倒。被撞人員經醫院搶救無效死亡。這起事故就是完全由于駕駛員一方的違章行為造成的，因此該司機應負全部責任，而被撞人由于無違章行為而無責任。(2)主要責任和次要責任主要因一方違章，另...
·一、保險金作為遺產法定繼承順序是怎么規定的?
一、保險金作為遺產法定繼承順序是怎么規定的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。第一千一百二十九條【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對...
·集體土地房產繼承步驟是怎樣的？
辦理集體土地房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:1、房產評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料...
·一、保險金作為遺產的幾種情況是什么?
一、保險金作為遺產的幾種情況是什么?《中華人民共和國保險法》第四十二條被保險人死亡后，有下列情形之一的，保險金作為被保險人的遺產，由保險人依照《中華人民共和國繼承法》的規定履行給付保險金的義務：(一)沒有指定受益人，或者受益人指定不明無法確定的;(二)受益人先于被保險人死亡，沒有其他受益人的;(三)受益人依法喪失受益權或者放棄受益權，沒有其他受益人的。受益人與被保險人在同一事件中死亡，且不能確定死亡先后順序的，推定受益人死亡在先。二、哪些財產可以作為遺產繼承?(1)公民的收入;(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的文物、圖書資料;(5)法律允許公民所有的生產資料;(6)公民的著作權、專利權中的財產權利;(7)公民的其他合法財產。此外，還包括個人承包的收益。三、喪失繼承權的情形有哪些?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十五條【繼承權的喪失和恢復】繼承人有下列行為之一的，喪失...
·員工發生工傷公司承擔哪些費用
員工發生工傷公司承擔哪些費用《社會保險法》將原來由用人單位支付的工傷職工"住院伙食補助費"、"到統籌地區以外就醫的交通食宿費"和"終止或者解除勞動合同時應當享受的一次性醫療補助金"改為由工傷保險基金支付，在進一步保障工傷職工權益的同時，減輕了參保單位的負擔。參保單位職工發生工傷后，在工傷保險基金支付范圍以外，用人單位應承擔三項費用：一是職工治療工傷期間的工資福利。停工留薪期內，用人單位不得解除或終止勞動關系。二是五級、六級傷殘職工按月領取的傷殘津貼。用人單位應與其保留勞動關系，安排適當工作。難以安排工作的，由用人單位按月支付傷殘津貼，不得低于當地最低工資標準。三是職工因工致殘被鑒定為五級至十級傷殘的，勞動合同期滿終止，或者職工本人提出解除勞動合同的，由用人單位向工傷職工支付一次性傷殘就業補助金。根據《工傷保險條例》(國務院令第586號)第六十二條規定，應當參加工傷保險而未參加工傷保險的用人單位職工發生工傷的，由該用人單位按照本條例規定的工傷保險待遇項目和標準支付費用。二、哪些費用該由工傷保險基金承擔呢?治療...
·杭州市臨安區看守所地址、電話及取保候審規定
一、杭州市臨安區看守所地址電話：杭州臨安區看守所地址：臨安區錦南街道卦畈路（臨安區楊岱村衛生室附近）杭州臨安區看守所電話：0571-63961239杭州臨安區看守所存錢：親付通杭州臨安區看守所存物：不收物品二、取保候審后要遵守哪些規定？被取保候審人可能會被取保候審決定機關責令不得進入特定的場所，不得與特定的人員例如同案犯、被害人、證人等會見或者通信，不得從事某些特定的活動。被取保候審人未經批準不得離開所居住的市、縣，需要離開所居住的市、縣的，應當向負責執行的派出所提出書面申請。被取保候審人違反取保候審規定，可以處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。法律依據：《刑法》《刑事訴訟法...
·合同糾紛民事起訴狀
民事起訴狀原告：上海某某物流有限公司，地址：上海市奉賢區金匯鎮金碧路xxx被告：江蘇金華普鋼結構工程有限公司，地址：鎮江市丹徒經濟開發區高資鎮通江路xxx訴訟請求1）判令被告支付運輸費374360.59元；2）由被告承擔本案訴訟費用。事實和理由原告和被告分別于2019年3月9日、2019年4月1日和2019年5月5日簽訂了合同編號為JHP-2019-YS-001、JHP-2019-YS-002JHP-2019-YS-003和JHP-2019-YS-016的《貨物運輸合作協議》《鋼結構運輸合同》。雙方約定：由原告承運被告的鋼結構貨物運輸業務，賬期為三個月，承兌支付。合同簽訂后，原告按照合同約定...
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副主任 法學學士 執業16年
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