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蘇通科技產(chǎn)業(yè)園律師咨詢

·房東不給退押金,我租的房子12.30號到期
    我租的房子12.30號到期，準備續(xù)租一個月房東說她去東北了，今天去房東說我違約不給我押金2500元，找中介也沒協(xié)調(diào)好，方懂的理由是我沒給他打電話通知他，其實12月13號我就跟他協(xié)商過了。他說房子不干凈我愿意給他找家政做哦保潔，但是他現(xiàn)在說我住超了一天跟我要300擺明了敲詐我！想問一處理這種事我該怎么辦！因為住房時沒在派出所備案，想問一下怎么處理？起訴的話的花多少錢？？？值不值當！
·蘇通科技產(chǎn)業(yè)園律師熱線：13921104310(謝律師) 18662891662(姜律師) 13851782449(顧律師)

·律師好：1母親去世多后……，父親辦理了繼承了爺爺奶奶
    律師好：1母親去世多后……，父親辦理了繼承了爺爺奶奶

·在退房時房租押金問題
    租房合同！自2015-6-18簽訂租房協(xié)議，當時約定租期一年，以押一付三方式（押金是針對屋內(nèi)物品損壞的問題)付房租。但由于工作突然變動，不能租滿一年期限；在租了兩個半月時通知了房東此事；在租滿三個月時退房，合同中未涉及對未住滿一年是否要交違約金問題?，F(xiàn)在租了三個月退房，屋內(nèi)無物品損壞；但房東拒絕交還押金，原因是未住滿一年！請問在這種情況下，要怎么解決才是最好的？謝謝！

·施工方某某交來某某工程混凝士施工工程押金2萬元，待工
    施工方某某交來某某工程混凝士施工工程押金2萬元，待工
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·你好，劉律師，我想和我老婆離婚
    你好，劉律師，我老婆在外面有外遇，發(fā)生了性關(guān)系，被我查出來了，并且我知道在哪里開的房，我也去賓館查了，事實，我有一子，撫養(yǎng)權(quán)必須歸我，我有固定收入，她沒有收入來源，而且她也寫了保證書，明確承認了事情，我現(xiàn)在想和她離婚，該怎么辦

·微信罵人，詆毀我名譽
    微信罵人，詆毀我名譽

·在沒有紅綠燈路口被公交車撞了，請問責任怎么劃分
    在沒有紅綠燈路口被公交車撞了，請問責任怎么劃分
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·請問一下，婚前貸款買的房產(chǎn)，婚后不能加名了嗎？
    請問一下，婚前貸款買的房產(chǎn)，婚后不能加名了嗎？

·我能要求賠償嗎？
    律師，你好，我縣這邊多家養(yǎng)殖羊，因在山東某羊養(yǎng)殖場購買了公羊種回來沒幾天家里羊死了50頭，其他人家死亡更多，均在那家養(yǎng)殖場夠買的，現(xiàn)在農(nóng)林局，衛(wèi)生防疫部門以及南京的專家都已經(jīng)去過那個養(yǎng)殖場了，檢測出是那個養(yǎng)殖場的羊攜帶病x導致我們這邊的羊大量死亡，現(xiàn)在政府出面處理這個事情，據(jù)說最后是賠償我們很少的部分，但是我們本生的損失巨大，這種情況我們怎么處理，難道自認倒霉？能否通過法律途經(jīng)維護自身權(quán)益。

·我的商鋪租給乙方，前三個月免租，我考慮到只要丙方給錢
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蘇通科技產(chǎn)業(yè)園法律常識

·老人去世京牌不能繼承怎么辦一、老人去世京牌不能繼承
  老人去世京牌不能繼承怎么辦一、老人去世京牌不能繼承怎么辦?車牌是不能繼承的，車牌照是行政許可，不是公民的個人財產(chǎn)，因此不可以繼承，車輛才可以繼承。老人去世后機動車可以過戶，車牌號在機動車過戶的時候會注銷。可以被繼承的遺產(chǎn)包括：(1)公民的收入;(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的文物、圖書資料;(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;(7)公民的其他合法財產(chǎn)。此外，還包括個人承包的收益。二、老人去世沒有遺囑遺產(chǎn)怎么繼承?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三條?繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第二章法定繼承第一千一百二十六條?繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條?遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)
·農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證，農(nóng)民能得到哪些具體實惠？
  農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證，農(nóng)民能得到哪些具體實惠？1、把實際情況搞清楚了中國有2.6億農(nóng)戶，其中2.3億承包農(nóng)戶，家家都有土地，這塊土地在39年前，按照公平的或者順應(yīng)當時大家的要求，進行遠近搭配、厚薄平攤，盡可能公平，所以這么多年下來，農(nóng)戶承包地面積到底有多大?東邊、西邊、南邊、北邊的位置具體邊界在什么地方?多數(shù)地方原來說分了一畝地，恐怕量下來也就是那么一畝多點。但一些山區(qū)，說家里面有一畝地，但是一量下來可能是1.5畝，甚至更多。這次我們通過航拍實測，落到地上就是相對精確的數(shù)字。所以，第一個就是把家底搞清楚了。2、土地權(quán)能增加了我們搞確權(quán)登記頒證的目的就是確實權(quán)、頒鐵證，讓老百姓手里擁有的承包經(jīng)營權(quán)證是土地的身份證。當然承包合同是權(quán)利生成的依據(jù)，但擁有這個證書以后，就擁有了占有、使用、收益的權(quán)利，還有相對的處分權(quán)利，這種處分權(quán)利就是轉(zhuǎn)包權(quán)和出租權(quán)。以前這個權(quán)利也是存在的，但是心里沒底，這個地轉(zhuǎn)給你以后，可能收都收不回來，因為當時沒有類似于像現(xiàn)在頒了鐵證
·農(nóng)村宅基地確權(quán)，“一戶多宅”的情況該如何分戶?
  通常來講，“一戶多宅”的情況只能給一處宅基地確到權(quán)，其他宅基地不能確權(quán)。但是從實踐中可以看出不少地區(qū)還可以保留對房屋的使用權(quán)，但如果地上房屋坍塌或者荒廢了，就不能修建了，此時就有被收回的風險。面對這種情況，解決辦法一般有2種：一種就是你所說的“分戶”，另外一種就要看你的“一戶多宅”是不是由于歷史遺留原因所致，因為涉及到宅基地取得的時間問題。下面我們一一了解下：1.“一戶多宅”如何分戶?大致滿足下列條件可去當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)派出所辦理分戶(具體分戶條件各個地區(qū)會因?qū)嵺`問題有所差異)：(1)擁有本村戶口;(2)多子女家庭，達到法定結(jié)婚年齡結(jié)婚后可申請分戶;(3)夫妻真實離婚，不住在一起;(假離婚被查出是要受到重罰的)(4)擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明。另外，現(xiàn)在農(nóng)村分戶嚴格很多，必須要“村委會初審蓋章+派出所調(diào)查核實蓋章”的情況下才能繼續(xù)辦理分戶。2.“一戶多宅”宅基地取得時間對確權(quán)的影響國家在進行宅基地確權(quán)的時候，并不是搞“一刀切”，是會
·農(nóng)村土地確權(quán)完成后，意味著農(nóng)村土地終身擁有？
  農(nóng)村土地確權(quán)完成后，意味著農(nóng)村土地終身擁有？一、依據(jù)一：農(nóng)業(yè)戶口的全面取消大家都知道，今年農(nóng)村改革主要就是兩件大事，第一，土地確權(quán);第二，農(nóng)業(yè)戶口的取消;雖說這兩件事很早就被拿出來講，但是要特別注意了，今年是土地確權(quán)的最后一年，而與此同時，取消農(nóng)業(yè)戶口將于明年開始，全面落實!知道這意味著什么嗎?為什么土地確權(quán)在前，取消農(nóng)業(yè)戶口在后?首先，此舉意味著間接性地表明，農(nóng)民現(xiàn)在所確權(quán)的土地將終身擁有;這也是為什么土地確權(quán)在先，取消農(nóng)業(yè)戶口在后的原因;因為，取消農(nóng)業(yè)戶口之后，再無農(nóng)民之說，而是統(tǒng)稱為居民，原先具備農(nóng)業(yè)戶口的居民將和城市居民一樣具備同等的社會保障福利，而大家所擔心的土地權(quán)益是否會受損，土地是否會被一并收回的問題，國家就通過土地確權(quán)的開展為大家打消了這樣的念頭!因為土地確權(quán)完成后，意味著你的土地將完整地、有依據(jù)地在你名下，即使往后農(nóng)業(yè)戶口取消，你的土地權(quán)益依舊不會改變，反而條件比城市居民更為優(yōu)越，因為就此變成了擁有土地的居民!所以農(nóng)業(yè)戶口取消是大勢所
·債權(quán)人死亡繼承人起訴債務(wù)人可以嗎？
  債權(quán)人死亡繼承人起訴債務(wù)人可以嗎?債權(quán)人死亡繼承人可以起訴債務(wù)人，債權(quán)也是一種財產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓或者繼承的，如果自然人死亡的，其繼承人不僅可以繼承其合法的財產(chǎn)，還可以繼承其債權(quán)債務(wù)。所以債權(quán)人死亡,其繼承人可以起訴債務(wù)人。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國繼承法)若干問題的意見》第3條規(guī)定：公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標的為財物的債權(quán)等。所以債權(quán)人去世后，其履行標的為財物的債權(quán)中屬于其個人的部分作為遺產(chǎn)由其繼承人繼承取得，并由繼承人作為權(quán)利人向債務(wù)人主張債權(quán)。二、可以被繼承的債權(quán)有哪些債權(quán)作為債權(quán)人的財產(chǎn)，在債權(quán)人死后可以被繼承人繼承。但是并不是所有的債權(quán)都能被繼承的，法律上的債權(quán)包括許多內(nèi)容，如合同之債、無因管理之債、不當?shù)美畟龋詡鶛?quán)的繼承有以下分類：(一)可以作為遺產(chǎn)繼承的債權(quán)無人身專屬性的債權(quán)可以被繼承。因為有人身專屬性的債權(quán)與被繼承人的人身不可分離，隨被繼承人的存在而存在，隨被繼承人死亡而消滅?？偟膩碚f，因合同、無因管理、不當?shù)美?/font

·公司轉(zhuǎn)讓出去要注意什么?
  公司轉(zhuǎn)讓出去要注意什么?轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的一、公司轉(zhuǎn)讓出去要注意什么1、檢查公司是否存在債務(wù)公司轉(zhuǎn)讓中最需要注意的不是轉(zhuǎn)讓方而是承接方(成都買公司)，承接方在收購一個公司的時候一定要先考慮該公司的賬目問題，找有資質(zhì)的代理記賬公司專員，仔細檢查公司賬目，看看轉(zhuǎn)讓的公司是否有潛在的債務(wù)。2、檢查公司以前經(jīng)營狀況轉(zhuǎn)讓公司以前是否是合法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中是否有違法犯罪的活動，在工商局檔案中是否有不良記錄。3、年檢是否每年都按時參加年檢是國家工商機關(guān)檢查企業(yè)是否合法經(jīng)營的重要手段，每年必須要檢查的重要手段，每年必須要在規(guī)定的時間內(nèi)參加的，如果沒有按時參加，那么企業(yè)會被記錄在案，企業(yè)信譽下降，同時還會受到處罰規(guī)定。4、查看公司審計報告公司是否是墊資注冊公司，公司的注冊資金是否出資到位?是否有抽逃資金的現(xiàn)象，公司賬目是否合法等等，這都是必須的，避免在成都買公司中帶來不必要的麻煩。公司轉(zhuǎn)讓出去要注意什么?轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的二、轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的
·父母離婚子女繼承權(quán)還受法律保護嗎
  父母離婚子女繼承權(quán)還受法律保護嗎一、父母離婚子女繼承權(quán)還受法律保護嗎?父母離婚子女繼承權(quán)也受法律保護，父母離婚和子女繼承權(quán)是無關(guān)的。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子
·土地確權(quán)后多出來的土地,每畝交50元錢合理嗎?
  1.土地確權(quán)多出來的地怎么辦?一般土地確權(quán)之后土地變多或者變少，只要誤差在5%以內(nèi)，與原來的土地面積相差不是很大的話，基本上不用擔心，但如果是多出來的土地或者少了的土地數(shù)量較大，就要申請重新進行實測勘查，并在現(xiàn)場進行監(jiān)督，如果確實數(shù)據(jù)屬實，那這就是你的確權(quán)面積，因為以前的土地證上的面積多是人工拿皮尺測量，而現(xiàn)在都是采用的衛(wèi)星定位測量，本來測量上的誤差就不能夠有效避免，只能盡可能精確，因此如果本次確權(quán)土地多了，只要在確權(quán)證上注明“承包地二輪合同面積”和“實際測量面積”就行了，村里面要求你多交錢當然是不合理的。2.土地確權(quán)要交錢嗎?其實現(xiàn)在新聞里也有爆出部分地區(qū)在確權(quán)時有村組向村民按畝收費的情況，但這是不合理也不合法的，現(xiàn)在農(nóng)村土地確權(quán)的費用都是中央和地方政府撥款進行的，村里面是不能找村民以任何理由收錢的，這一點在中央一號文件中有強調(diào)，如果有強行亂收費行為可以到縣國土資源部門或者縣人民政府反映情況?？傊恋卮_權(quán)就是為了明晰農(nóng)村集體土地的權(quán)屬問題，這對農(nóng)民、村集體來說都是
·夫妻簽的離婚協(xié)議可作為遺囑嗎
  夫妻簽的離婚協(xié)議可作為遺囑嗎?夫妻簽的離婚協(xié)議不可作為遺囑看待，遺囑和離婚協(xié)議的區(qū)別是：1、遺囑是單方法律行為，即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。離婚協(xié)議則需要夫妻雙方在協(xié)議上簽字切辦理離婚證后協(xié)議才發(fā)生效力。2、遺囑處分的是個人財產(chǎn)，對他人財產(chǎn)做出的處理無效。而離婚議里處理是夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議生效后，處分財產(chǎn)的行為就算完成了，當事人不能反悔。3、遺囑有多種形式，有公證遺囑、自書、代書、錄音、口頭等多種形式，離婚協(xié)議主要是書面形式。4、遺囑訂立后可以撤銷和變更，離婚協(xié)議簽字生效后不能撤銷和變更。二、遺囑的法律特征有哪些?1、遺囑是單方法律行為。即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力。限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。3、設(shè)立遺囑不能進行代理。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺
·老人中風病人可以立遺囑嗎一、老人中風病人可以立遺囑嗎?
  老人中風病人可以立遺囑嗎一、老人中風病人可以立遺囑嗎?中風病人如果已經(jīng)沒有民事行為能力的話就不能立遺囑了。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。二、具有民事行為能力的老人有哪些立遺囑的方式?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四條?自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條?代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條?打印遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條?以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。遺囑

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2026/5/6 15:25:18:4658.

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