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·哪些人能適用監(jiān)視居住？
哪些人能適用監(jiān)視居住？一、哪些人能適用監(jiān)視居住凡具有下列八種情況之下的犯罪嫌疑人、被告人都可以取保候?qū)徎蛘弑O(jiān)視居住：(一)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住，不致發(fā)生社會危險性的;(三)應(yīng)當(dāng)逮捕的犯罪嫌疑人患有嚴(yán)重疾病，或者是正在懷孕、哺乳自己未滿一周歲嬰兒的婦女;(四)對拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而證據(jù)不符合逮捕條件的;(五)提請逮捕后，檢察機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)逮捕，需要復(fù)議、復(fù)核的;(六)移送起訴后，檢察機(jī)關(guān)決定不起訴，需要復(fù)議、復(fù)核的;(七)犯罪嫌疑人、被告人被羈押的案件不能在法定期限內(nèi)辦結(jié)，需要繼續(xù)查證、審理的;(八)持有有效護(hù)照或者其他有效出境證件，可能出境逃避偵查，但不需要逮捕的。可見，凡是可以取保候?qū)彽姆缸锵右扇耍囟ㄒ部梢员O(jiān)視居住，但是不是只要犯罪嫌疑人、被告人具有上列八種情況之一，便可以在取保候?qū)徍捅O(jiān)視居住這兩種強(qiáng)制措施中隨意選用一種。二、被監(jiān)視居住人
·一、政府行為買賣不破租賃可以適用嗎？
一、政府行為買賣不破租賃可以適用嗎？要看實際的情況；要看是在政府行為的之前還是之后；買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。二、買賣不破租賃的例外情況有1、動產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動產(chǎn)租賃。2、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。”即在抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系限制適用該原則。3、在人民法院查封的
·婚內(nèi)出軌如何分割財產(chǎn)對于一方的出軌行為
婚內(nèi)出軌如何分割財產(chǎn)對于一方的出軌行為，首先要確定該行為是不是屬于法律規(guī)定的照顧無過錯方中的過錯行為。如果不是，那么在財產(chǎn)分割上，則與普通的離婚財產(chǎn)分割沒有很大區(qū)別。如果是過錯責(zé)任中的重婚、與他人同居兩種行為的，則在財產(chǎn)分割時，法院會考慮出軌一方對婚姻的影響，在照顧無過錯方的基礎(chǔ)上公平分割財產(chǎn)。二、因?qū)Ψ匠鲕夒x婚需收集哪些證據(jù)現(xiàn)實中，證明婚外情的證據(jù)可謂是五花八門，但這方面證據(jù)比較難以取得，而且單獨(dú)的證據(jù)也很難證明一方有婚外情存在，所以應(yīng)當(dāng)盡量多地準(zhǔn)備證據(jù)，形成完整的證據(jù)鏈條，以便于法官綜合判斷：1、照片：顯示配偶與第三者親密關(guān)系的各種照片;2、錄音：能夠證明配偶與第三者有婚外情的錄音，如與配偶談話中配偶承認(rèn)與第三者的婚外情關(guān)系等;3、錄像：顯示配偶與第三者婚外情關(guān)系的各種錄像;4、手機(jī)短信：配偶與第三者之間的婚外情短信，有時候配偶與自己、第三者與自己還可能通過短信聯(lián)系，談到婚外情的問題，這種短信都可保留下來作為證據(jù)。但由于短信的特點(diǎn)，一是保存比較困難，二是很難直接證
·一、買店面違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少錢?
一、買店面違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少錢?如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。二、民法典規(guī)定《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失
·正常房屋被納入危房改造，補(bǔ)償很低，該如何維權(quán)？
一、正常房屋被納入危房改造，補(bǔ)償很低，該如何維權(quán)? 正常的房屋被列入危房進(jìn)行拆遷改造的，明顯是侵犯房屋所有權(quán)人利益的行為，當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。 《城市危險房屋管理規(guī)定》 第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)各種所有制的房屋本規(guī)定所稱危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 第六條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu))，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。 第七條 房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。 鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。 二、危房改造補(bǔ)助對象范圍 1、分散供養(yǎng)五保戶。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。 2、低保戶。是指
·婚后債務(wù)算夫妻共同的債務(wù)嗎
婚后債務(wù)算夫妻共同的債務(wù)嗎最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十四條之規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。一般情況下具有有下列情形之一的，能夠認(rèn)定為夫妻一方的個人債務(wù)：1、出借人與借款人明確約定為個人債務(wù)的;2、夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有且出借人知道該約定的;3、出借人知道或應(yīng)當(dāng)知道所借款項并非用于家庭生產(chǎn)經(jīng)營或共同生活的。綜上，可以知道即使是產(chǎn)生于夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)，也不能完全認(rèn)定為雙方的共同債務(wù)。比如，一方在婚后借錢用于非法活動，如賭博，那么這樣的債務(wù)不能按照夫妻共同債務(wù)對待。再者，如果是在結(jié)婚之后，一方借錢并未經(jīng)過另一方同意簽字，而事后另一方也沒有追認(rèn)，借的錢也沒有用于夫妻共同生活、共同經(jīng)營，并且金額也不在合理范圍內(nèi)的，那么也是不能認(rèn)定為夫妻
·外包工可以隨時辭職么，需要怎樣辦理
外包工可以隨時辭職么，需要怎樣辦理1、正常辭職。依據(jù)《勞動合同法》37條的規(guī)定，第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。用人單位有義務(wù)結(jié)清工資并辦理離職手續(xù)。2、單位存在《勞動合同法》第38條規(guī)定的情況(例如未繳納社保、拖欠工資等)，你書面提出解除勞動關(guān)系后可以立即走人，不需要用人單位的批準(zhǔn)，并可以要求支付剩余的工資及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(標(biāo)準(zhǔn)為每工作1年支付1個月工資)。用人單位不支付工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不給辦理離職手續(xù)的，你可以申請勞動仲裁。二、擴(kuò)展資料：解除和終止第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒
·擔(dān)保之債是否屬于夫妻共同債務(wù)
擔(dān)保之債是否屬于夫妻共同債務(wù)一般來說，擔(dān)保行為是個人行為，應(yīng)該認(rèn)定為個人債務(wù)。1、我國《婚姻法》第四十一條規(guī)定：離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。這里明確了夫妻共同債務(wù)的概念，夫妻共同債務(wù)或稱家庭債務(wù)是為了共同生活或者從事經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)，該債務(wù)的形成從本質(zhì)上講其目的是為了家庭，或者說家庭已經(jīng)或應(yīng)該從該債務(wù)行為中獲益。2、所謂債的擔(dān)保是促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的法律措施。其種類有人的擔(dān)保和物的擔(dān)保，人的擔(dān)保是個人信用擔(dān)保，債權(quán)人要求債務(wù)人提供擔(dān)保是表明對其履行債務(wù)的懷疑，是表明對其個人信用的懷疑;而債權(quán)人接受債務(wù)人提供的擔(dān)保人的擔(dān)保，是表明對擔(dān)保人監(jiān)督或連帶履行債務(wù)能力的肯定，同時也是對擔(dān)保人個人信用的肯定。債權(quán)人不可能接受一個自己根本不認(rèn)識、不了解的人作為擔(dān)保人，更不可能接受一個自己明知其個人信用很差的人作為擔(dān)保人。這是常識。而夫和妻在法律上具有獨(dú)立人格，兩個人的個人信用我們也不能劃等號，不能說認(rèn)可了夫的信用，也就認(rèn)可了妻的信
·一、買賣不破租賃的事例應(yīng)如何應(yīng)對?
一、買賣不破租賃的事例應(yīng)如何應(yīng)對?買賣不破租賃的事例應(yīng)列舉相應(yīng)的證據(jù)，訴諸法院來主張買賣不破租賃規(guī)則的適用，具體法條依據(jù)如下，1、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行﹤中華人民共和國民法通則﹥?nèi)舾蓡栴}的意見(試行)》第119條第2款規(guī)定：“私有房屋在租賃期間，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。”2、《中華人民共和國合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”3、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條規(guī)定：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。4、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第31條第二款規(guī)定：
·房屋拆遷時，補(bǔ)償方案不合理，是否可以拒絕征收？
房屋拆遷時，補(bǔ)償方案不合理，是否可以拒絕征收？ 一、房屋拆遷時，補(bǔ)償方案不合理，是否可以拒絕征收? 依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，如果對拆遷補(bǔ)償不滿意的，是可以拒絕征收的。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條明確規(guī)定：“對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格” 第二十六條的相關(guān)規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定”。 第二十八條的規(guī)定：“征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 二、房屋拆遷法定程序是怎樣的 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷法定程序是： 1、確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作
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