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·網(wǎng)簽與備案有何區(qū)別
一是含義不同。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的銷售行為，防止開發(fā)企業(yè)“捂盤”以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會得到一個(gè)網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。需要注意的是，已經(jīng)網(wǎng)簽過的商品房無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽。而備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。開發(fā)商備案是指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證前向房產(chǎn)管理部門備案商品房出售價(jià)格，并面向社會出售。購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后在房地產(chǎn)管理部門登記備案，以此實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。二是辦理時(shí)間不同。網(wǎng)簽時(shí)，開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房。依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》（建房規(guī)（2020）4號）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、最高人民法院、公安部等《關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》（建房（2020）61號）要求，要確保購房者在簽訂合同時(shí)即時(shí)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
·離婚當(dāng)事人僅唯一住房，又均無能力補(bǔ)償對方，法院能否判令雙方離婚后對該房屋各占1/
一物一權(quán)是物權(quán)法的基本原則，一個(gè)特定物上只能存在一個(gè)所有權(quán)是一物一權(quán)的應(yīng)有之義。在不具備分別登記產(chǎn)權(quán)的條件下，在一個(gè)物上判決兩個(gè)所有權(quán)存在，明顯違反法律規(guī)定，對物權(quán)歸屬的確定性和交易秩序的穩(wěn)定性造成損害。既然該套房屋的性質(zhì)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，如果在離婚訴訟中不作分割，實(shí)際上雙方仍然處于共同共有狀態(tài)。夫妻共有是共同共有的一種典型狀態(tài)。一般情況下，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)是一人一半，因此，如果判決一人一半，實(shí)際上只是判決確定從夫妻共同共有到按份共有，并不能解決這對夫妻離婚后實(shí)際面臨的居住問題。因?yàn)椋瑢τ诎捶莨灿腥藖碚f，仍然存在由誰實(shí)際控制、使用該房屋的問題，如果當(dāng)事人自己能夠協(xié)商解決這一問題，就沒有必要由人民法院作出判決；發(fā)生了離婚事實(shí)，意味著共同共有的基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，如果不能協(xié)商解決問題，在當(dāng)事人明顯失去共有基礎(chǔ)的條件下，人民法院強(qiáng)行判決按份共有，有可能造成新的矛盾。
·當(dāng)事人約定管轄法院，是不是可以隨意約定，有沒有限制
法律規(guī)定了“被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地”人民法院屬于當(dāng)事人可選擇的管轄范圍，但后面用“等”字表明當(dāng)事人還可選擇除上述五地之外的其他與“爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)”的人民法院管轄。該規(guī)定在對“爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)”進(jìn)行必要指引和限制下，賦予了當(dāng)事人更多的選擇權(quán)，意在充分尊重當(dāng)事人選擇管轄法院的意思自治，但并不能隨意約定，選擇權(quán)的范圍仍在于“與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)”。
·一周工作六天是否需要支付加班費(fèi)
用人單位規(guī)章制度規(guī)定實(shí)行每周工作6天，每周不超過40小時(shí)的工作制度，并不違反相關(guān)規(guī)定，職工星期六上班不屬于休息日加班，用人單位無需支付加班費(fèi)。南京市中級人民法院、南京市勞動爭議仲裁委員會寧中法[2009]213號《關(guān)于加班工資糾紛審理的若干法律適用意見》第十二條 如用人單位與勞動者在勞動合同中約定每周6天工作制和相應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)，且按法定工作時(shí)間計(jì)算該工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，并已實(shí)際履行的，可以認(rèn)定用人單位已支付了休息日一倍的工資。”
·債權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)當(dāng)這么通知債務(wù)人？
“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。”“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。”“保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任”。因此，債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不但要通知債務(wù)人，還要通知保證人，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。常見的通知方式：1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議通知。債權(quán)人、受讓人、債務(wù)人、擔(dān)保人共同訂立債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，債務(wù)人、擔(dān)保人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽字蓋章，可以認(rèn)為債權(quán)人已盡債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)。2、特快專遞通知。特快專遞是較為正式的通知送達(dá)方式，特快專遞應(yīng)首選中國郵政特快專遞，即EMS。但是，EMS本身只能證明何時(shí)寄送過通知，無法證明通知內(nèi)容。所以，建議在EMS郵單上注明文件內(nèi)容的主旨并拍照保存。3、口頭、電話通知。這種通知難以舉證證明，建議電話錄音。
·父母出資的房屋，登記在子女名下，是否可以排除執(zhí)行
根據(jù)民法典第209條、第214條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。雖然房屋系由父母出資修建，父母亦舉示了房屋的抵押合同、租賃合同、水電及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，擬證明父母為房屋的實(shí)際權(quán)利人，但是，房屋建成后即初始登記在子女名下至今，房屋不動產(chǎn)登記證書亦載明為子女單獨(dú)所有，父母與子女之間存在親密的親屬關(guān)系，不能完全排除家庭成員之間代為經(jīng)營、管理不動產(chǎn)的可能性，故父母出資修建、使用、經(jīng)營、管理案涉房屋的行為，不足以否定子女為房屋所有權(quán)人的事實(shí)，父母對案涉房屋不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。《中華人民共和國民法典》第209條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第214條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于
·父母出資買房，離婚時(shí)，一方拿出寫給父母的欠條，是否需要還錢
如果男方父母出資時(shí)，男方與其父母之間確實(shí)存在借貸合意并出具了欠條，即使女方不知道有該欠條，也不影響借貸關(guān)系的成立。依照我國《民法典》，夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。根據(jù)你的描述，如果男方父母的出資是婚后男方的借款，且該借款用于夫妻雙方購置房屋，這種情況下，雖然欠條由男方一方出具，但該借款仍屬于夫妻共同債務(wù)。如果女方有證據(jù)證明男方父母提供資金時(shí)，明確表示該資金屬于贈與或該欠條是為了達(dá)到讓女方少分財(cái)產(chǎn)的目的而由男方事后補(bǔ)簽的，那么所謂的借貸在法律上屬于虛假的意思表示，不會得到法律的保護(hù)。誠然，在男女雙方已經(jīng)鬧到離婚的程度時(shí)，這種證據(jù)在實(shí)踐中不太容易收集，但對于此類案件，法院在認(rèn)定借貸關(guān)系時(shí)也非常慎重，通常要根據(jù)是否存在借款的必要性、借款發(fā)生時(shí)間長短、有無約定利息、是否存在催要事實(shí)或還款事實(shí)等綜合認(rèn)定，當(dāng)事人只憑一份孤立的欠條來主張與父母之間存在借貸關(guān)系，可能也很難得到法院的支持。
·結(jié)婚一年后離婚，彩禮是否需要返還
彩禮是中國古代婚嫁習(xí)俗之一，又稱訂親財(cái)禮、聘禮、聘財(cái)?shù)取Ｖ袊f時(shí)婚姻的締結(jié)，有在婚姻約定初步達(dá)成時(shí)互相贈送聘金、聘禮的習(xí)俗，這種聘金、聘禮俗稱“彩禮”。彩禮是男方誠心求娶女方，所表示出的一種尊重的態(tài)度。然而近年來，“天價(jià)彩禮”現(xiàn)象層出不窮，使得彩禮習(xí)俗日漸變味，甚至演化成不正當(dāng)?shù)呐时戎L(fēng)。天價(jià)彩禮讓人望而生畏，讓許多有情人不能“終成眷屬”，甚至有些家庭為此債臺高筑。2021年《中華人民共和國民法典》正式實(shí)施，明確規(guī)定，任何人都不得把婚姻當(dāng)作斂財(cái)?shù)囊环N方式。給付彩禮必須要看家庭實(shí)際情況，要以自愿為原則。但同時(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中存在很多在婚姻約定初步達(dá)成時(shí)向?qū)Ψ劫浰推附稹⒉识Y，可一旦出現(xiàn)悔婚、離婚，彩禮的歸屬常常會引發(fā)各種矛盾糾紛。彩禮是指以結(jié)婚為目的，按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，一方或其家庭成員給付另一方的禮金及貴重財(cái)物。男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的易損耗的日常用品，贈送價(jià)值較小的物品，逢年過節(jié)等人情往來的消費(fèi)性支出，一般應(yīng)認(rèn)定為贈與行為，給付人要求返還的，不予
·未簽勞動合同超過1年，二倍工資支持多少
2022年2月21日，最高法院與人社部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于勞動人事爭議仲裁與訴訟銜接有關(guān)問題的意見（一）》（人社部發(fā)﹝2022﹞9號），對此進(jìn)行了明確，意見第二十條規(guī)定，用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同，視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同。存在前款情形，勞動者以用人單位未訂立書面勞動合同為由要求用人單位支付自用工之日起滿一年之后的第二倍工資的，勞動人事爭議仲裁委員會、人民法院不予支持。《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。第十四條規(guī)定，無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時(shí)間的勞動合同。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。因此，如果勞動者主張用人單位支付用工滿一年之后未簽訂無固定期限勞動合同的二倍工資的，不應(yīng)予以支持。
·劉畊宏的直播間里放周杰倫的歌是否構(gòu)成侵權(quán)
根據(jù)《著作權(quán)法》規(guī)定，以印刷出版、錄音發(fā)行、公開演奏演唱、公開放送錄音、廣播、編配和音像混成的方式使用音樂作品，都應(yīng)征得音樂著作權(quán)人的許可。也就是說，劉畊宏在直播間想要用周杰倫的歌，必須要征得相關(guān)方面的許可才行！劉畊宏曾公開聲明，自己已經(jīng)獲得相關(guān)方面的授權(quán)。《著作權(quán)法》第二十二條規(guī)定，在下列情況下使用作品，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，不向其支付報(bào)酬，但應(yīng)當(dāng)指明作者姓名、作品名稱，并且不得侵犯著作權(quán)人依照本法享有的其他權(quán)利：（1）為個(gè)人學(xué)習(xí)、研究或者欣賞，使用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；（2）為介紹、評論某一作品或者說明某一問題，在作品中適當(dāng)引用他人已經(jīng)發(fā)表的作品；（3）為報(bào)道時(shí)事新聞，在報(bào)紙、期刊、廣播電臺、電視臺等媒體中不可避免地再現(xiàn)或者引用已經(jīng)發(fā)表的作品；（4）報(bào)紙、期刊、廣播電臺、電視臺等媒體刊登或者播放其他報(bào)紙、期刊、廣播電臺、電視臺等媒體已經(jīng)發(fā)表的關(guān)于政治、經(jīng)濟(jì)、宗教問題的時(shí)事性文章，但作者聲明不許刊登、播放的除外；（5）報(bào)紙、期刊、廣播電臺、電視
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