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·同時履行抗辯權(quán)的概念
同時履行抗辯權(quán)的概念在雙方簽訂雙務(wù)合同后，當(dāng)一方未履行義務(wù)時，另一方可拒絕履行自身義務(wù)。而此時合同雙方就是擁有同時履行抗辯的權(quán)力，那么同時履行抗辯權(quán)的概念是什么，有什么其他作用呢，我們在此為您解答。一、同時履行抗辯權(quán)的概念同時履行抗辯權(quán)，是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。《民法典》第五百二十五條規(guī)定;“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。二、同時履行抗辯權(quán)的適用條件1、由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的互負(fù)債務(wù)，且雙方債務(wù)有對價關(guān)系;2、當(dāng)事人雙方互負(fù)的債務(wù)沒有先后履行順序且均已屆清償期;3、當(dāng)事人一方未履行債務(wù)或未按合同約定履行債務(wù);4、對方當(dāng)事人應(yīng)履行的義務(wù)是可能履行的。三、同時履行抗辯權(quán)執(zhí)行方式當(dāng)事人一方違約與同時履行抗辯權(quán)1、遲延履行與同時履行抗辯權(quán)關(guān)
·房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫？
在我們租房過程中，經(jīng)常會遇到房屋轉(zhuǎn)租的情況，二房東將承租過來的房屋轉(zhuǎn)手又出租出去。房屋轉(zhuǎn)租也需要雙方簽署合同，由于房屋轉(zhuǎn)租涉及第三方，略顯復(fù)雜，那么房屋轉(zhuǎn)租合同怎么寫？包含哪些內(nèi)容？下面我們通過一篇范本來給您詳細(xì)說明下。房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)出租方：(以下簡稱甲方)受轉(zhuǎn)租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝
·要式合同從何時成立？有哪些條件
要式合同從何時成立？有哪些條件在合同的有關(guān)分類中，具備一定法律規(guī)定形式的合同被稱為要式合同，與之對應(yīng)的則是不要式合同。像擔(dān)保合同、質(zhì)押合同等都屬于要式合同，要式合同成立和生效有哪些規(guī)定？要式合同從何時成立？成立條件是什么？針對這些問題，我們通過下文給與了相關(guān)介紹。一、什么是要式合同要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同。二、要式合同成立時間書面合同成立的時間，有兩種情況：1、法律或者當(dāng)事人對合同成立的程序無特別規(guī)定或約定的，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。2、法律或者當(dāng)事人對合同的成
·公司投資入股其它公司，需要注意什么？
公司投資入股其它公司，需要注意什么？現(xiàn)在很多公司為了擴(kuò)大規(guī)模，提高行業(yè)占有率，紛紛投資入股其它公司。如果相關(guān)操作不當(dāng)，就容易在后期引發(fā)投資糾紛。那么公司投資入股其它公司，需要注意哪些事項(xiàng)？我們結(jié)合相關(guān)知識，通過下文做個簡單介紹。一、要明確出資額及出資方式根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。而且，全部股東的貨幣出資金額不得低于有限責(zé)任公司注冊資本的百分之三十。所以，一定要明確股東的出資方式和金額。如涉及以土地使用權(quán)及房產(chǎn)作為出資方式，出讓方應(yīng)當(dāng)保證所擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均系經(jīng)合法方式取得，并合法擁有，可以被依法自由轉(zhuǎn)讓。 《公司法》第二十六條注冊資本 有限責(zé)任公司的注冊資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院決定對有限責(zé)任公司注冊資本實(shí)繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)
·債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議書主要有哪些
債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議書主要有哪些條款？債權(quán)人同債務(wù)人建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系后，為保險起見，雙方可以簽訂一份債務(wù)清算協(xié)議書。協(xié)議書明確債務(wù)金額、償還期限、逾期處理辦法等內(nèi)容。那么債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議書怎么寫？債務(wù)清算還有哪些方式？我們整理了相關(guān)法律知識，通過下文和您分享一下。一、債權(quán)債務(wù)清算協(xié)議書甲方：（身份信息）乙方：（身份信息）甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方清償所欠甲方債務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議：1、截止年月日，乙方共計(jì)欠甲方人民幣元（大寫：）。2、乙方自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議第3條約定的債務(wù)清償日止，按本協(xié)議第1條確定的債務(wù)總額以年利率%向甲方計(jì)付資金使用費(fèi)。3、乙方于年月日前向甲方清償完畢本協(xié)議第1、2條確定的債務(wù)總額，若乙方逾期未足額清償，自逾期之日至實(shí)際還清之日除按年利率%向甲方計(jì)付資金使用費(fèi)外，另按未償還部分的30%向甲方支付違約金。如因此引起甲方采取訴訟行動，乙方并因承擔(dān)因此發(fā)生的律師費(fèi)（按甲方起訴金額的%計(jì)）及甲方實(shí)現(xiàn)債
·有解除勞動關(guān)系證明算離職了嗎？
如果我們向用人單位提出離職申請，用人單位同意后一般會出具一份解除勞動關(guān)系證明。那么對我們來說，有解除勞動關(guān)系證明算離職了嗎？用人單位如果拒開證明應(yīng)該怎么辦？了解這些知識對于我們順利辦理離職手續(xù)非常重要，下面就由我們具體給您說一說。一、有解除勞動關(guān)系證明算離職了嗎？如果單位給開具了解除勞動關(guān)系證明，那么就算我們離職了。用人單位給勞動者出具解除勞動關(guān)系證明是用人單位的義務(wù)，我們可以要求原單位出具，這是法律規(guī)定的所以用人單位不開具的，你就可以去你們當(dāng)?shù)氐膭趧颖O(jiān)督部門去投訴。用人單位不能拒絕，如果單位拒絕，就提請勞動仲裁。勞動合同法第50條規(guī)定了，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、用人單位可以不開具解除勞動關(guān)系證明么？單位為員工辦理解除勞動關(guān)系證明是法定的義務(wù)，員工離職時可以要求單位出具離職證明，離職證明就是解除勞動關(guān)系的證明。當(dāng)然，如果你想要的是，單位給你開具解除勞動關(guān)系通知書，
·勞動合同法實(shí)施條例全文
勞動合同法實(shí)施條例是為了切實(shí)保障勞動者的合法權(quán)益，勞動合同法自從制定出臺以來，為了更加規(guī)范，近些年也做出了一定的改動，那么您知道最新勞動合同法全文有哪些呢?下面是的我們整理的勞動合同法實(shí)施條例全文的相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)閱讀。勞動合同法實(shí)施條例全文第一章總則第一條為了貫徹實(shí)施《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱勞動合同法)，制定本條例。第二條各級人民政府和縣級以上人民政府勞動行政等有關(guān)部門以及工會等組織，應(yīng)當(dāng)采取措施，推動勞動合同法的貫徹實(shí)施，促進(jìn)勞動關(guān)系的和諧。第三條依法成立的會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等合伙組織和基金會，屬于勞動合同法規(guī)定的用人單位。第二章勞動合同的訂立第四條勞動合同法規(guī)定的用人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動者訂立勞動合同;未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動者訂立勞動合同。第五條自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位
·加班超時勞動合同法是如何規(guī)定的
在工作中，加班超時現(xiàn)在時常發(fā)生。人們對勞動合同法并不了解，面對加班超時現(xiàn)象，如何正確維護(hù)工作者的權(quán)益，是每個人都應(yīng)該掌握的。我國出臺的新勞動法關(guān)于加班的規(guī)定比以往更加具體化、細(xì)節(jié)化。針對普遍存在的加班超時勞動合同法存在的問題，將為您悉心解答。一、工作時間和休息休假《中華人民共和國勞動法》第三十六條國家實(shí)行勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十四小時的工時制度。第三十七條對實(shí)行計(jì)件工作的勞動者，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)本法第三十六條規(guī)定的工時制度合理確定其勞動定額和計(jì)件報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。第三十八條用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動者每周至少休息一日。第三十九條用人單位在下列節(jié)日期間應(yīng)當(dāng)依法安排勞動者休假：如:元旦、春節(jié)、國際勞動節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)。;法律、法規(guī)規(guī)定的其他休假節(jié)日。第四十條有下列情形之一的，延長工作時間不受本法第四十一條規(guī)定的限制：1、發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者因其他原因，威脅勞動者生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急處理的;2
·北京勞動合同法實(shí)施細(xì)則
北京市作為國家首都，吸引了全國大量的優(yōu)秀人力資源到北京工作。到北京參加工作，就離不開和用人單位簽訂勞動合同，就此北京市政府制定了北京勞動合同法實(shí)施細(xì)則，為北京范圍內(nèi)的勞動合同制定提供規(guī)則指引。以下就是我們?yōu)槟鷰淼募?xì)則內(nèi)容。北京勞動合同法實(shí)施細(xì)則根據(jù)《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)和《北京市實(shí)施勞動合同制度的若干規(guī)定》(北京市人民政府1995年第1號令，以下簡稱《規(guī)定》)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則(以下簡稱《細(xì)則》)。第一條用人單位實(shí)行勞動合同制度時，應(yīng)制定實(shí)施方案，包括起草勞動合同書、實(shí)施辦法及有關(guān)規(guī)章制度等，經(jīng)職工代表大會或職工大會審議通過后實(shí)施。第二條企業(yè)廠長(經(jīng)理)應(yīng)與聘用部門簽訂勞動合同。實(shí)行公司制的企業(yè)廠長(經(jīng)理)和有關(guān)經(jīng)營管理人員與董事會簽訂勞動合同。企業(yè)法定代表人代表企業(yè)與其他人員簽訂勞動合同。第三條精神病患者，經(jīng)專科醫(yī)院確診無行為能力期間，以及出國人員在約定的期限內(nèi)和正在服兵役的人員，暫緩簽訂勞動合同，維持
·建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑工程經(jīng)常會遇到各種因素的干擾
建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑工程經(jīng)常會遇到各種因素的干擾，例如地下水的侵蝕、雨水的滲漏，因此，做好建筑物防水工程非常重要，有利于延長建筑物的使用壽命，避免給您的使用造成影響。要想做好也應(yīng)當(dāng)有相關(guān)的規(guī)范，保證工程質(zhì)量。下面為您介紹《建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的內(nèi)容。?建筑防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范??1、在驗(yàn)收時，應(yīng)檢查下列工程質(zhì)量文件和記錄：①地面工程設(shè)計(jì)圖紙和變更文件等;②原材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和質(zhì)量合格保證文件，材料進(jìn)場檢(試)驗(yàn)報(bào)告(含抽樣報(bào)告);③各層的強(qiáng)度等級、密實(shí)度等試驗(yàn)報(bào)告和測定記錄;④各類地面工程施工質(zhì)量控制文件;⑤各構(gòu)造層的隱蔽驗(yàn)收及其他有關(guān)驗(yàn)收文件。2、鋪設(shè)有坡度的地面應(yīng)采用基土高差達(dá)到設(shè)計(jì)要求的坡度;鋪設(shè)有坡度的樓面(或架空地面)應(yīng)采用在鋼筋混凝土板上變更填充層(或找平層)鋪設(shè)的厚度或以結(jié)構(gòu)起坡達(dá)到設(shè)計(jì)要求的坡度。3、室外散水、明溝、踏步、臺階和坡道等附屬工程，其面層和基層(各構(gòu)造層)均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)15年
18667830319
