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·同時履行抗辯權的概念
同時履行抗辯權的概念在雙方簽訂雙務合同后，當一方未履行義務時，另一方可拒絕履行自身義務。而此時合同雙方就是擁有同時履行抗辯的權力，那么同時履行抗辯權的概念是什么，有什么其他作用呢，我們在此為您解答。一、同時履行抗辯權的概念同時履行抗辯權，是指在沒有規定履行順序的雙務合同中，當事人一方在當事人另一方未為對待給付以前，有權拒絕先為給付的權利。《民法典》第五百二十五條規定;“當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。二、同時履行抗辯權的適用條件1、由同一雙務合同產生的互負債務，且雙方債務有對價關系;2、當事人雙方互負的債務沒有先后履行順序且均已屆清償期;3、當事人一方未履行債務或未按合同約定履行債務;4、對方當事人應履行的義務是可能履行的。三、同時履行抗辯權執行方式當事人一方違約與同時履行抗辯權1、遲延履行與同時履行抗辯權關
·房屋轉租合同怎么寫？
在我們租房過程中，經常會遇到房屋轉租的情況，二房東將承租過來的房屋轉手又出租出去。房屋轉租也需要雙方簽署合同，由于房屋轉租涉及第三方，略顯復雜，那么房屋轉租合同怎么寫？包含哪些內容？下面我們通過一篇范本來給您詳細說明下。房屋轉租合同轉出租方：(以下簡稱甲方)受轉租方：(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于市區街號小區單元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝
·要式合同從何時成立？有哪些條件
要式合同從何時成立？有哪些條件在合同的有關分類中，具備一定法律規定形式的合同被稱為要式合同，與之對應的則是不要式合同。像擔保合同、質押合同等都屬于要式合同，要式合同成立和生效有哪些規定？要式合同從何時成立？成立條件是什么？針對這些問題，我們通過下文給與了相關介紹。一、什么是要式合同要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。二、要式合同成立時間書面合同成立的時間，有兩種情況：1、法律或者當事人對合同成立的程序無特別規定或約定的，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。2、法律或者當事人對合同的成
·公司投資入股其它公司，需要注意什么？
公司投資入股其它公司，需要注意什么？現在很多公司為了擴大規模，提高行業占有率，紛紛投資入股其它公司。如果相關操作不當，就容易在后期引發投資糾紛。那么公司投資入股其它公司，需要注意哪些事項？我們結合相關知識，通過下文做個簡單介紹。一、要明確出資額及出資方式根據《公司法》的相關規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。而且，全部股東的貨幣出資金額不得低于有限責任公司注冊資本的百分之三十。所以，一定要明確股東的出資方式和金額。如涉及以土地使用權及房產作為出資方式，出讓方應當保證所擁有的土地使用權及房屋所有權均系經合法方式取得，并合法擁有，可以被依法自由轉讓。 《公司法》第二十六條注冊資本 有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。法律、行政法規以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規定的，從其規
·債權債務清算協議書主要有哪些
債權債務清算協議書主要有哪些條款？債權人同債務人建立債權債務關系后，為保險起見，雙方可以簽訂一份債務清算協議書。協議書明確債務金額、償還期限、逾期處理辦法等內容。那么債權債務清算協議書怎么寫？債務清算還有哪些方式？我們整理了相關法律知識，通過下文和您分享一下。一、債權債務清算協議書甲方：（身份信息）乙方：（身份信息）甲、乙雙方在平等、自愿基礎上經協商一致，就乙方清償所欠甲方債務相關事宜達成本協議：1、截止年月日，乙方共計欠甲方人民幣元（大寫：）。2、乙方自本協議簽訂之日起至本協議第3條約定的債務清償日止，按本協議第1條確定的債務總額以年利率%向甲方計付資金使用費。3、乙方于年月日前向甲方清償完畢本協議第1、2條確定的債務總額，若乙方逾期未足額清償，自逾期之日至實際還清之日除按年利率%向甲方計付資金使用費外，另按未償還部分的30%向甲方支付違約金。如因此引起甲方采取訴訟行動，乙方并因承擔因此發生的律師費（按甲方起訴金額的%計）及甲方實現債
·有解除勞動關系證明算離職了嗎？
如果我們向用人單位提出離職申請，用人單位同意后一般會出具一份解除勞動關系證明。那么對我們來說，有解除勞動關系證明算離職了嗎？用人單位如果拒開證明應該怎么辦？了解這些知識對于我們順利辦理離職手續非常重要，下面就由我們具體給您說一說。一、有解除勞動關系證明算離職了嗎？如果單位給開具了解除勞動關系證明，那么就算我們離職了。用人單位給勞動者出具解除勞動關系證明是用人單位的義務，我們可以要求原單位出具，這是法律規定的所以用人單位不開具的，你就可以去你們當地的勞動監督部門去投訴。用人單位不能拒絕，如果單位拒絕，就提請勞動仲裁。勞動合同法第50條規定了，用人單位應在解除或終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在15日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續。二、用人單位可以不開具解除勞動關系證明么？單位為員工辦理解除勞動關系證明是法定的義務，員工離職時可以要求單位出具離職證明，離職證明就是解除勞動關系的證明。當然，如果你想要的是，單位給你開具解除勞動關系通知書，
·勞動合同法實施條例全文
勞動合同法實施條例是為了切實保障勞動者的合法權益，勞動合同法自從制定出臺以來，為了更加規范，近些年也做出了一定的改動，那么您知道最新勞動合同法全文有哪些呢?下面是的我們整理的勞動合同法實施條例全文的相關內容，請繼續閱讀。勞動合同法實施條例全文第一章總則第一條為了貫徹實施《中華人民共和國勞動合同法》(以下簡稱勞動合同法)，制定本條例。第二條各級人民政府和縣級以上人民政府勞動行政等有關部門以及工會等組織，應當采取措施，推動勞動合同法的貫徹實施，促進勞動關系的和諧。第三條依法成立的會計師事務所、律師事務所等合伙組織和基金會，屬于勞動合同法規定的用人單位。第二章勞動合同的訂立第四條勞動合同法規定的用人單位設立的分支機構，依法取得營業執照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動者訂立勞動合同;未依法取得營業執照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動者訂立勞動合同。第五條自用工之日起一個月內，經用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位
·加班超時勞動合同法是如何規定的
在工作中，加班超時現在時常發生。人們對勞動合同法并不了解，面對加班超時現象，如何正確維護工作者的權益，是每個人都應該掌握的。我國出臺的新勞動法關于加班的規定比以往更加具體化、細節化。針對普遍存在的加班超時勞動合同法存在的問題，將為您悉心解答。一、工作時間和休息休假《中華人民共和國勞動法》第三十六條國家實行勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十四小時的工時制度。第三十七條對實行計件工作的勞動者，用人單位應當根據本法第三十六條規定的工時制度合理確定其勞動定額和計件報酬標準。第三十八條用人單位應當保證勞動者每周至少休息一日。第三十九條用人單位在下列節日期間應當依法安排勞動者休假：如:元旦、春節、國際勞動節、國慶節、中秋節。;法律、法規規定的其他休假節日。第四十條有下列情形之一的，延長工作時間不受本法第四十一條規定的限制：1、發生自然災害、事故或者因其他原因，威脅勞動者生命健康和財產安全，需要緊急處理的;2
·北京勞動合同法實施細則
北京市作為國家首都，吸引了全國大量的優秀人力資源到北京工作。到北京參加工作，就離不開和用人單位簽訂勞動合同，就此北京市政府制定了北京勞動合同法實施細則，為北京范圍內的勞動合同制定提供規則指引。以下就是我們為您帶來的細則內容。北京勞動合同法實施細則根據《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)和《北京市實施勞動合同制度的若干規定》(北京市人民政府1995年第1號令，以下簡稱《規定》)，結合我市實際，制定本實施細則(以下簡稱《細則》)。第一條用人單位實行勞動合同制度時，應制定實施方案，包括起草勞動合同書、實施辦法及有關規章制度等，經職工代表大會或職工大會審議通過后實施。第二條企業廠長(經理)應與聘用部門簽訂勞動合同。實行公司制的企業廠長(經理)和有關經營管理人員與董事會簽訂勞動合同。企業法定代表人代表企業與其他人員簽訂勞動合同。第三條精神病患者，經專科醫院確診無行為能力期間，以及出國人員在約定的期限內和正在服兵役的人員，暫緩簽訂勞動合同，維持
·建筑防水工程質量驗收規范建筑工程經常會遇到各種因素的干擾
建筑防水工程質量驗收規范建筑工程經常會遇到各種因素的干擾，例如地下水的侵蝕、雨水的滲漏，因此，做好建筑物防水工程非常重要，有利于延長建筑物的使用壽命，避免給您的使用造成影響。要想做好也應當有相關的規范，保證工程質量。下面為您介紹《建筑防水工程質量驗收規范》的內容。?建筑防水工程質量驗收規范??1、在驗收時，應檢查下列工程質量文件和記錄：①地面工程設計圖紙和變更文件等;②原材料的出廠檢驗報告和質量合格保證文件，材料進場檢(試)驗報告(含抽樣報告);③各層的強度等級、密實度等試驗報告和測定記錄;④各類地面工程施工質量控制文件;⑤各構造層的隱蔽驗收及其他有關驗收文件。2、鋪設有坡度的地面應采用基土高差達到設計要求的坡度;鋪設有坡度的樓面(或架空地面)應采用在鋼筋混凝土板上變更填充層(或找平層)鋪設的厚度或以結構起坡達到設計要求的坡度。3、室外散水、明溝、踏步、臺階和坡道等附屬工程，其面層和基層(各構造層)均應符合設計要求
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副主任律師 法學碩士 執業15年
18667830319
