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·律師您好!我是香港人,在1990年向潮南區隴
    律師您好!我是香港人鄭xx,在1990年向潮南區隴田鎮東仙鄉購買土地建廠辦塑膠廠,因金融風暴影響而停產,于2017年將廠房出租給隴田鎮田心人生產加工鞋襪廠,並約合約每月租金1萬人民幣其間三個月為一季,但每季都沒準期還租總是拖拉1兩個月,每次到期都必須費好多口舌才還租金,特別在今年4月起至今三個季度計90,000元沒還租金,但曾多次追討無效甚至被辱罵,因此無奈只尋求法律解決,今上網查詢,不知貴律師能否幫忙起訴租客?


·怎樣才能享有實際出資股權權力
    例如。某公司注冊100萬。按規定A出資80萬,B出資20萬。可B沒有能力出資20萬,只出資10萬,剩余10萬,A替B出。比例還是80%、20%。請問A該簽什么協議才能享用90萬的權力。

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·別人微信里發布可以貸款,要了我身份證,銀行卡,手機卡
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·協議離婚后一方不履行協議怎么辦
    協議離婚時協議中一條表示,夫妻共同房產90平米,雙方同意后賣后55平米房款歸女方。但是現在男方反悔了,不賣怎么辦。理由是嫌房價低。還要為孩子爭一份財產,女方應該怎么辦女方能起訴嗎,有什么利弊


·關于未婚生子,親生父親不肯做親子鑒定
    關于未婚生子,當初領出生證明,男方不予理會,所以要朋友填上父親一欄。現要求親生父親做親子鑒定去改出生證明的名字,親生父親怕承擔責任與耽誤他以后的婚姻生育,不肯去做鑒定。5年以內沒有交予任何撫養費與盡過父親責任。本人沒有過多的證據,訴訟民事可能對方不肯做親子鑒定,本人該如何解決?

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·延期交房、延期辦證商品房買賣合同糾紛案代理詞
    代理詞審判員:江蘇天之權律師事務所接受胡強、陳晨等10人的委托,指派我擔任他們訴南京富騰房地產開發有限公司商品房買賣合同糾紛案的代理人。接受委托后,我作了相應的調查取證工作,剛才又經過了法庭調查,使我對本案的事實有了進一步的了解。現就本案的相關事實依據有關法律規定發表代理意見如下,供法庭參考。一、被告未按期將驗收合格的


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·由于社保局的失誤,將我總計15萬元的工資錯發給一同名
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·法律規定商標寬展期是多久?
  法律規定商標寬展期是多久一、商標寬展期是多久法律為商標權人辦理注冊商標續展手續所規定的期間被稱作續展期,它包括兩部分:一是注冊商標有效期滿前十二個月,商標權人如果需要繼續使用注冊商標,應當在這段時間內申請續展注冊;二是注冊商標有效期滿后六個月,也即所謂的寬展期,商標權人如果未能在注冊商標有效期滿前六個月內申請續展的,仍可以辦理續展手續。新《商標法》第四十條第一款規定:“注冊商標有效期滿,需要繼續使用的,商標注冊人應當在期滿前十二個月內按照規定辦理續展手續;在此期間未能辦理的,可以給予六個月的寬展期。每次續展注冊的有效期為十年,自該商標上一屆有效期滿次日起計算。期滿未辦理續展手續的,注銷其注冊商標。”新《商標法》第五十條第規定:“商標被撤銷、被宣告無效或者期滿不再續展的,自撤銷、宣告無效或者注銷之日起一年內,商標局對與該商標相同或者近似的商標注冊申請,不予核準。”及時辦理商標續展注冊能有效節約時間,重新申請商標的時間長,還可能面臨駁回、補證、遭異議等
·交通肇事逃逸最輕處罰是什么?
  交通肇事逃逸最輕處罰是什么?交通肇事后逃逸是一種性質十分惡劣、情節非常嚴重的違法行為,為此當事人要承擔對自己不利的嚴重后果。造成交通事故后逃逸的,由公安機關交通管理部門吊銷機動車駕駛證,終生不得重新取得機動車駕駛證。也就是通常所說的終生禁駕。發生交通事故后逃逸的,如果尚未構成犯罪,一次扣12分,處2000元以下罰款,可以并處15日以下拘留。發生交通事故后當事人逃逸的,逃逸的當事人承擔全部責任,但是有證據證明對方當事人也有過錯的,可以減輕責任。只要發生肇事逃逸,即可定為全責,但如果對方有無證、醉酒、闖紅燈等違法行為,可以認定主次責任。二、交通肇事犯罪的刑事處罰措施是什么?《刑法》第一百三十三條:違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,處七年以上有期徒刑。三、交通肇事犯罪立案標準是什么?1、交通肇事具有下列情形之
·一、公證遺囑收費標準是什么?
  一、公證遺囑收費標準是什么遺囑公證費用各地不盡相同,遺囑公證和遺贈公證費用大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明,不發生財產轉移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效,繼承人需憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承權公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。公證服務收費標準:(一)辦理遺囑公證,每件收費150—200元。(二)保管遺產,由雙方協商收費。(三)確認遺囑效力,每件收費200—300元。(四)證明財產繼承,贈與和遺贈,接受益額的2%收取,最低收取200元。二、公證遺囑材料包括哪些申辦遺囑公證,遺囑人應當填寫公證申請表,并提交下列證件和材料:1、居民身份證或者其他身份證件;2、遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;3、公證人員認為應當提交的其他材料。遺囑人填寫申請表確有困難的,可由公證人員代為填寫,遺囑人應當在申請表上簽名。公證遺囑收費機關遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內,按照法律規定的方式處分其個人財產或者處
·公司的股東權益包括哪些?
  公司的股東權益包括哪些?股東權益的主要內容包括:股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤等,代表了股東對企業的所有權,反映了股東在企業資產中享有的經濟利益。1、股本:即按照面值計算的股本金。2、資本公積:包括股票發行溢價、法定財產重估增值、接受捐贈資產價值。3、盈余公積:分為法定盈余公積和任意盈余公積。法定盈余公積按公司稅后利潤的10%強制提取。目的是為了應付經營風險。當法定盈余公積累計額已達注冊資本的50%時可不再提取。4、未分配利潤:指公司留待以后年度分配的利潤或待分配利潤。股東權益比率是股東權益對總資產的比率。股東權益比率應當適中。如果權益比率過小,表明企業過度負債,容易削弱公司抵御外部沖擊的能力,而權益比率過大,意味著企業沒有積極地利用財務杠桿作用來擴大經營規模。二、《公司法》及公司章程等規定的股東權益1、股東請求閱覽、復制公司章程、股東名冊、管理人員名冊、股東會議記錄、財務會計報告、審計報告的,公司應當提供。2、股東說明正當目的,可以請求查閱、復制公司會計帳簿。
·收養孩子要滿足哪些條件
  收養孩子要滿足哪些條件已婚夫妻或未婚男女,因種種原因需收養子女,應依我國《民法典》的規定辦理。根據《民法典》第一千零九十八條、第一千一百條的規定,收養人欲收養孩子應具備下列條件:1、無子女。收養人無子女是指收養人因各種原因不能生育子女,或者能夠生育而不愿生育子女,或者生育子女已死亡。但是,如果收養人自愿收養查找不到親生父母的棄嬰、棄童的,不受“無子女才能收養子女”的條件限制。2、有撫養教育被收養人的能力。收養人具備撫養、被收養人的經濟條件、身體能力條件、教育能力條件,也就是說收養人有實際履行作為被收養人父母的義務與責任的能力,能滿足被收養人健康成長的實際需要。3、未患有醫學上認為不應當收養子女的疾病。收養人本身患有能危害兒童身心健康或影響兒童健康成長的精神病或者傳染病,如果這種病傳染到兒童,被收養人的健康肯定會受到影響,不利于被收養人的成長,因此,患有醫學上認為不應當收養子女疾病的人,是不準許收養子女的。4、年滿三十歲,這是一種年齡上的限制,這種限制使收養人和被收養人
·我國犯罪預備的構成要件包括什么
  我國犯罪預備的構成要件包括什么犯罪預備必須符合以下特征:(一)行為人主觀上具有犯罪的故意。即犯罪預備的目的,是為了順利地進行犯罪活動,實現犯罪意圖,體現了預備犯的主觀惡性,這是追究其刑事責任的主觀依據。(二)行為人已經為實施犯罪進行了準備活動。這種準備活動在法律上主要規定為兩種情況:1、為實施犯罪準備工具和物品的行為。準備的工具和物品包括用以殺傷、威脅被害人的各類兇器物品;用以偽造貨幣、票證、文印的各類器具材料;用以掩護犯罪活動、排除障礙物、銷毀罪證的各類工具物品等。準備工具和物品的手段、方法也各不相同,主要有制造、修理、改裝、購買、借用、騙取、竊取等。2、為達到犯罪目的創造條件的行為。主要指準備工具以外的其他創造條件的行為。如為實施犯罪,事先察看犯罪現場、選擇犯罪時機、探聽被害人行蹤、演習犯罪手段和技巧、擬定犯罪實施計劃、尋找犯罪同伙等等。從準備工具、制造條件對實施犯罪所起的作用來看,都是著手實施犯罪之前,準備犯罪的行為,都是具有社會危害性的行為,這是追究其刑事責任
·一、合同到期沒簽算自動續簽嗎?
  一、合同到期沒簽算自動續簽嗎?沒有合同自動續簽的說法,根據《勞動合同法》的相關規定,第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付經濟補償:(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同,勞動者不同意續訂的情形外,依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的;(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的;(七)法律、行政法規規定的其他情形。二、勞動合同作用:1、勞動合同是建立勞動關系的基本形式。以勞動合同作為建立勞動關系的基本形勢是世界各國的普遍做法。這是由于勞動過程是非常復雜的也是千變萬化的,不同行業,不同單位合同勞動者在勞動過程中的權利義務各不相同,國家法律法規只能對共性問題做出規
·被依法監視居住是案底嗎
  監視居住是案底嗎監視居住是針對于犯罪嫌疑人、被告人采取的一種刑事強制措施。就目前的階段來看,案件還沒有經過法院的審理,尚未依法作出最后的判決之前,就不能認定其有罪,那么也就不能直接認為被監視居住了就一定有案底或者沒有案底。二、監視居住的時間是多久人民法院、人民檢察院和公安機關對犯罪嫌疑人、被告人取保候審最長不得超過十二個月,監視居住最長不得超過六個月。在取保候審、監視居住期間,不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于發現不應當追究刑事責任或者取保候審、監視居住期限屆滿的,應當及時解除取保候審、監視居住。解除取保候審、監視居住,應當及時通知被取保候審、監視居住人和有關單位。第七十五條犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律師及其他辯護人對于人民法院、人民檢察院或者公安機關采取強制措施超過法定期限的,有權要求解除強制措施。人民法院、人民檢察院或者公安機關對于被采取強制措施超過法定期限的犯罪嫌疑人、被告人應當予以釋放、解除取保候審、監視居住或者依
·未成年人可以擁有房產嗎?
  未成年人可以擁有房產嗎?一、未成年人可以擁有房產嗎可以的,未成年人有房產擁有權。未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來講,他們不能以自己的勞動收入為主要生活來源,當然也不能憑自己的勞動收入來獲得房產。那么他們能否擁有房屋所有權呢?《民法總則》第十三條規定:自然人從出生時起到死亡時止,具有民事權利能力,依法享有民事權利,承擔民事義務。這一規定也就說明了不能因為未成年人不具有民事行為能力而否定其應享有的民事權利。因此未成年人可以領取房屋所有權證,擁有房屋所有權。二、未成年子女撫養權歸誰為了保護未成年人的身心健康,保障孩子的合法權益,法律遵照以下原則處理未成年子女撫養權的問題:(一)哺乳期內的子女由母親撫養為原則。依據最高人民法院1993年11月3日頒發的《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第一條規定:“兩周歲以下的子女,一般隨母方生活”。如果母親有以下情形之一的,也可隨父方生活:1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病,
·刑事案件再審審查起訴期限是多久?
  一、刑事案件再審審查起訴期限是多久?刑事案件再審審查起訴期限是兩年,《最高人民法院關于規范人民法院再審立案的若干意見(試行)》第十條規定:“人民法院對刑事案件的申訴人在刑罰執行完畢后兩年內提出的申訴,應當受理;超過兩年提出申訴,具有下列情形之一的,應當受理:(一)可能對原審被告人宣告無罪的;(二)原審被告人在本條規定的期限內向人民法院提出申訴,人民法院未受理的;(三)屬于疑難、復雜、重大案件的。不符合前款規定的,人民法院不予受理。”二、再審新證據的舉證時限再審新證據作為一種證據形式,原則上應當適用舉證時限的規定。《若干規定》對再審新證據的提出時間明確為“應當在申請再審時提出”。相對民事訴訟法的規定而言,該規定無疑有其積極作用。但是,再審新證據的舉證時限涉及的問題并非如此簡單,還需要進一步加以明確。(一)申請再審當事人的舉證時限對于申請當事人關于再審新證據的舉證時限,《若干規定》使用了“申請再審時”的提法,民事訴訟證據規定的本意,是將再審新證據的提出時間,限定于再審程序
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