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·購車合同單方毀約需要支付違約金嗎？
購車合同單方毀約需要支付違約金嗎?需要支付違約金，合同毀約是合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)和法律原則和精神所要求的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、購車違約金法律依據(jù)是什么：《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違
·辦理的拒不執(zhí)行判決裁定如何處罰？
辦理的拒不執(zhí)行判決裁定如何處罰？一、辦理的拒不執(zhí)行判決裁定如何處罰?辦理的拒不執(zhí)行判決裁定的處罰規(guī)定是按照刑法當(dāng)中進(jìn)行，拒不執(zhí)行判決裁定最終處罰。人民法院判決生效以后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，不履行法院判決的給付義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序后，被執(zhí)行人有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，人民法院可以直接以拒不執(zhí)行判決、裁定罪處以刑罰。拒不執(zhí)行判決、裁定罪，不用當(dāng)事人申請(qǐng)，人民法院直接立案、判決;強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書可以到人民法院申請(qǐng)立案時(shí)現(xiàn)場填寫。二、《中華人民共和國刑法》(節(jié)選)的規(guī)定是什么？第三百一十三條 [拒不執(zhí)行判決、裁定罪]對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，
·按揭房私下簽協(xié)議加名可以嗎？
按揭房私下簽協(xié)議加名可以嗎?按揭房私下簽協(xié)議加名不可以，“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，“不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權(quán)變更，這種情況下，往往需要繳納交納契稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。房產(chǎn)證加配偶、子女、父母或者直系血緣關(guān)系的名字的，其操作步驟都各不相同，需提前向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)的注意事項(xiàng)。房產(chǎn)證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產(chǎn)證減名字，實(shí)際上就相當(dāng)于其中的一方放棄了該套房屋的共有產(chǎn)權(quán)，所以在辦理房產(chǎn)證減名字的時(shí)候，和房產(chǎn)證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。二、司法解釋內(nèi)容是
·房東租房合同期內(nèi)毀約怎么辦
房東租房合同期內(nèi)毀約怎么辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)民法典第五百七十七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、租房違約金一般是多少1、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進(jìn)行違約金的賠償。2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。3、根
·一個(gè)股東能入股多加分公司嗎？
一個(gè)股東能入股多加分公司嗎?一個(gè)股東能入股多加分公司，《公司法》規(guī)定，有限責(zé)任公司股東的出資方式可以采用貨幣持資方式，也可以采用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資的方式。根據(jù)新《公司法》，出資金額可以由股東(發(fā)起人)自行決定。于是有觀點(diǎn)認(rèn)為，股東(發(fā)起人)可隨意認(rèn)繳注冊(cè)資本并無限期不履行出資義務(wù)。其實(shí)，即便是按照修訂后的《公司法》，股東(發(fā)起人)仍舊是在認(rèn)繳出資的范圍內(nèi)對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任的。認(rèn)繳出資的范圍仍舊是決定股東(發(fā)起人)承擔(dān)責(zé)任范圍的決定因素。而且，可自行約定出資期限也并非意味著可無期限不履行出資義務(wù)。出資期限可約定并非意味著長期不履行出資義務(wù)無需承擔(dān)責(zé)任。即便不存在法定出資期限的強(qiáng)制，履行出資義務(wù)的股東(發(fā)起人)仍舊有權(quán)要求該未履行出資義務(wù)的股東(發(fā)起人)承擔(dān)出資義務(wù)。因此，股東(發(fā)起人)在設(shè)立公司時(shí)，仍應(yīng)理性、客觀地協(xié)商確定注冊(cè)資本及出資期限。切忌不切實(shí)際地認(rèn)繳出資及毫不忌諱地違反出資義務(wù)，以免加重自身的責(zé)任及承擔(dān)不必要的違約責(zé)任。二、出資方式
·合同生效的條件特殊規(guī)定是什么？
合同生效的條件特殊規(guī)定是什么?(1)合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同，以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。據(jù)此，年滿18周歲，或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來源的完全民事行為能力人有權(quán)訂立合同。間歇性精神病人為限制民事行為能力，他們不具有締約行為能力。不能辨認(rèn)自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。但是，限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同。法人的民事行為能力只能限制在其核準(zhǔn)登記的生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，因此，法人具有就其生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的締約行為能力。(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。
·按揭房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加名可以嗎?
按揭房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加名可以嗎?不可以,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮,因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字,相當(dāng)于改變了借款人,債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變,對(duì)銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。今后如果兩人鬧糾紛,就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。其實(shí)加名對(duì)銀行來說屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù),因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤,所以很多銀行都沒有動(dòng)力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn),相當(dāng)于重新申請(qǐng)一次貸款,重新走遍流程。我國《民法典》規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”。也就是說，若王某的產(chǎn)權(quán)證上要加上李某的名字，必須取得銀行的同意，而王某貸款銀行給他的回復(fù)是：除非貸款還清，否則抵押權(quán)是不能注銷的。根據(jù)《民法典》第二百一十六條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。”和第二百一十七條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有
·設(shè)備租賃合同毀約規(guī)定是什么？
設(shè)備租賃合同毀約規(guī)定是什么?設(shè)備租賃合同毀約規(guī)定是需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體各方的違約責(zé)任的承擔(dān)如下所述。1、出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租人的違約責(zé)任(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。二、租賃合同具有哪些法律特征？1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同
·企業(yè)破產(chǎn)法適用對(duì)象是怎么規(guī)定的
企業(yè)破產(chǎn)法適用對(duì)象是怎么規(guī)定的一、企業(yè)破產(chǎn)法適用對(duì)象是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的適用范圍是在我國境內(nèi)所有具有法人資格的企業(yè)，無論是國有企業(yè)、私有企業(yè)，還是外資企業(yè);不區(qū)分開放性程度，無論是有限責(zé)任公司，還是股份有限公司;也不區(qū)分經(jīng)營范圍，無論是經(jīng)營范圍特殊的金融機(jī)構(gòu)還是經(jīng)營范圍一般的其他企業(yè)都適用。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條 企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。第一百三十五條 其他法律規(guī)定企業(yè)法人以外的組織的清算，屬于破產(chǎn)清算的，參照適用本法規(guī)定的程序。二、有限公司申請(qǐng)破產(chǎn)流程1、股東會(huì)做出解散公司的決議;2、十五日內(nèi)成立清算組，開始清算;清算組在清算期間行使下列職權(quán)：(1)清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;(2)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;(3)處理與
·2023夫妻個(gè)人債務(wù)解釋有哪些范圍？
2023夫妻個(gè)人債務(wù)解釋有哪些范圍？一、夫妻個(gè)人債務(wù)解釋有哪些范圍?根據(jù)夫妻個(gè)人債務(wù)的司法解釋，下列債務(wù)可以認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)：(1)夫妻一方的婚前債務(wù)。如夫妻一方為購置房屋等財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)的債務(wù)，該房屋沒有用于婚后共同生活的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。(2)夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)債務(wù)。(3)夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意，獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)或者投資經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)債務(wù)，且其收入確未用于共同生活的。(4)遺囑或贈(zèng)與合同或者協(xié)議中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，附隨這份遺囑或贈(zèng)與臺(tái)同而來的債務(wù)也應(yīng)由接受遺囑或贈(zèng)與的一方單獨(dú)承擔(dān)，他方無清償責(zé)任。(5)夫妻雙方依法約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，約定由一方負(fù)擔(dān)的債務(wù)，夫妻雙方將本屬于共同債務(wù)，約定有一方負(fù)擔(dān)的可以視為夫妻個(gè)人債務(wù)，但是這種約定不能當(dāng)然的及與債權(quán)人，對(duì)債權(quán)人沒有對(duì)抗效力，除非債權(quán)人事先知道或者事后追認(rèn)該約定。(6)夫妻一方因個(gè)人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負(fù)債務(wù)。(7)其也依
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)15年
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