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房產糾紛法律常識:
·他項權證起訴后法院能強制執行嗎
  他項權證是質押在抵押權人手中的擔保物,通常情況下,債務人一般都能償還貸款本息,解除債務關系,取回他項權證。但是特殊情況下,可能存在斷還貸的情況,這時可能需要走訴訟程序。那么,他項權證起訴后法院能強制執行嗎,我們為您解答。一、他項權證起訴后法院能強制執行嗎不能直接申請執行,必須先申請實現擔保物權,由法院裁定后,才能申請執行。如果是可以直接執行的公證債權文書,可以在申請實現擔保物權后申請執行;如果只是一般的公證,還必須提起訴訟,由法院判決對方償
·農村土地征收程序有哪些?
  我們國家為了發展的需要進行土地征收,為了保障農民的基本權益,法律規定了土地征收程序,那么要想進行土地征收就要知道土地征收程序,具體有什么程序呢?接下來由本站的我們為您整理了一些關于土地征收程序方面的知識。一、農村土地征收程序根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》,集體土地的征收程序大體如下:(1)提出建設用地申請(必須是國有土地,但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外);(2)辦理農用地轉用審批手續;(3)辦理征地審批手續;(4)發布征
·《公司法》對紅利分配流程怎樣規定的
  《公司法》對紅利分配流程是如何規定的,《公司法》對公司法分配股利的規定,第一百六十七條公司分配當年稅后利潤時,應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的,可以不再提取。公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的,在依照前款規定提取法定公積金之前,應當先用當年利潤彌補虧損。因為《公司法》中出現了有限責任公司可以分期繳納出資這一制度設計,所以第35條的規定明確:股東分取紅利的計算依據是其已經
·未成年工不發工資要怎么維權?
  未成年工不發工資要怎么維權?在用人單位拖欠工資的情況下,勞動者要先和用人單位協商,如果協商無法解決,則可以通過以下法律途徑來解決:(1)向當地機構投訴舉報;(2)向當地申請仲裁,需要注意的是,要在勞動爭議發生之日起60日內向提出書面申請;(3)通過訴訟途徑解決。這又分三種情況:一是針對勞動糾紛案件,經勞動仲裁后任何一方不服的,可以向法院提起訴訟;二是經仲裁后都服從,勞動仲裁裁決生效后,用人單位不執行的,農民工可申請;三是屬于
·房產抵押貸款中他項權證去哪里拿?
  在房產抵押貸款的過程中,我們需要兩次去領取他項權證,一次是辦理他項權證,將房產登記為抵押狀態時;另一次是還清所有貸款本金以及利息后,去領回他項權證,注銷房產的抵押狀態。但是很多人不太清楚這個流程,不知他項權證去哪里拿。下面我們為您介紹。一、他項權證去哪里拿1、辦理他項權證時,抵押人去房管所領件。他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。2、貸款還清后,抵押人從抵押權人手中領回。根據《房屋登記辦法》第四十八條、第
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