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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險.期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政訴訟.知識產(chǎn)權(quán).專利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國際貿(mào)易 |
| ·一、買賣不破租賃后續(xù)房屋維修由誰負(fù)責(zé)? 一、買賣不破租賃后續(xù)房屋維修由誰負(fù)責(zé)?應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)即買賣合同中的買方，因為在房屋出租期間出租人應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行檢查維修，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)，并應(yīng)當(dāng)采取措施減少對承租人使用房屋的影響。因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人履行維修義務(wù)，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主動作出的。承租人提出維修要求的一般是指在租賃關(guān)系存續(xù)朗間，租賃物出現(xiàn)問題，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求，催 ·招搖撞騙罪與詐騙罪的競合關(guān)系有哪些？ 招搖撞騙罪與詐騙罪的競合關(guān)系有哪些？一、招搖撞騙罪與詐騙罪的競合關(guān)系有哪些?招搖撞騙罪與詐騙罪的競合關(guān)系有法條競合關(guān)系、想象競合關(guān)系等。1、招搖撞騙罪與詐騙罪屬法條競合關(guān)系，其主要理由是：法條競合所涉及的條款之間是必定存在交叉和重合關(guān)系的，其間無需任何介質(zhì)作媒介;而想象競合所涉及的條款之間缺乏交叉和重合的先天性，而只是行為人的行為作為媒介使得原本無交叉或重合的條款間出現(xiàn)的個案的關(guān)聯(lián)。與詐騙罪相比較，招搖撞騙罪只是詐騙的方式特 ·一、遺囑繼承有時間限定嗎? 一、遺囑繼承有時間限定嗎?《繼承法》第25條第2款規(guī)定：受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。《繼承法》第3條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。依照繼承法第八條之規(guī)定，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年 ·一、買賣不破租賃中的租金已支付的話怎么辦? 一、買賣不破租賃中的租金已支付的話怎么辦?二手房交易，是買賣不破租賃糾紛爆發(fā)的主戰(zhàn)場，原因很簡單，此處不表。涉及租賃合同繼續(xù)履行，尤其是租金的支付，常常引發(fā)爭議，當(dāng)事人主體如何確定?《民通意見》第119條第2款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效”，基于此，出售人(出租人)、買受人、承租人三方具有直接的利害關(guān)系，剔除偶發(fā)性因素，司法救濟(jì)中常將三者捆綁在一起，以共同被告或第三人 ·一、出租人解除合同的法律依據(jù)是什么? 一、出租人解除合同的法律依據(jù)是什么?根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同：1、《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使 |
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