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大理海商海事法律咨詢
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大理海商海事法律常識
·購買二手房要評估嗎,購買二手房應注意什么
  對于居家過日子的老百姓來說,住就圖個實在,圖個安穩,圖個節省。相對于商品房來說,二手房有很多優勢,如今很多購房者把目光轉向了二手房市場。購房者應事先對二手房買賣相關事項了解一下。那么,購買二手房要評估嗎?詳細內容請在下文中進行了解。一、購買二手房要評估嗎?只有以下幾種情形發生時需要評估:1、二手房價格明顯過低時需要房地產評估。二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關的,買賣雙方當事人為了少繳稅費往往向房地產管理部門申報其成交價
·出租人變更條件要怎么辦
  出租人變更條件要怎么辦一、出租人變更條件要怎么辦租約到期,承租人要求續租,而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低,出租人把租金提高到靠近國家,即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準,或者在國家沒有規定標準的地區,根據公平合理的原則,參照較高的房屋所在地租金的實際水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放棄優先承租權,出租人即可與別人建立租賃關系;如果原承租人同意這些合法的條件,應另訂租賃合同;將新條件寫進去,將
·小產權房的類型包括哪些
  小產權房的類型包括哪些一、小產權房的類型包括哪些具體來說,小產權房可以分為三類,分別如下:1、通常意義上的小產權房:占用集體用地或耕地違法建設,將農民集體用地使用權流轉,用于商品住宅開發的違法建筑。2、限制銷售的小產權房:在政府劃撥或出讓的土地上,不按規劃功能開發或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產權糾紛隱患的不完全產權房。3、軍產房:在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發,之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產房”
·遭遇交通事故受害人要怎么做
  在遭遇交通事故后,受害人如果受傷不嚴重,意識清醒,就要積極采取應對措施,不能被動,以避免肇事人逃逸后無法找到肇事人等不利于被害人的情況出現。具體來說,遭遇交通事故受害人要怎么做才好呢?我們馬上為你做詳細介紹。一、遭遇交通事故受害人要怎么做1、如果沒有報警的立即報警;2、迅速記錄、復制肇事者及其所駕駛車輛的相關信息,比如:肇事者身份證復印件、駕駛證及行車證復印件、肇事者住址、車輛投保強制第三者保險的保險單(這些信息均可以在交警辦案人
·單位是否可以開除試用期員工
  可以說試用期是勞動者就職時期的一個過渡階段,很多單位都會認為在試用期內是可以隨時辭退員工的,這樣就能以較低的人工成本來完成一些不是特別重要的事情。但是從法律的角度來看,單位是否可以開除試用期員工呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、單位是否可以開除試用期員工很多用人單位都存在一個錯誤的認識,認為在試用期內隨時可以解除勞動合同,辭退員工,且無須支付經濟補償金。這種認識是錯誤的,不單單損害勞動者的權益,也會給用人單位帶來法律風險。《勞
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