建設工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般情況下分為三大類型，即總價合同、單價合同和成本加酬金合同。總價合同又包括固定總價合同和可調值總價合同;單價合同包括估算工程量單價合同和純單價合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百八十八條：建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
二、總價合同
所謂總價合同是指支付承包方的款項在合同中是一個“規(guī)定的金額”，即總價。總價合同的主要特征：一是價格根據(jù)確定的由承包方實施的全部任務，按承包方在投標報價中提出的總價確定;二是持實施的工程性質和工程量應在事先明確商定。總價合同又可分可為固定總價合同和可調值總價合同兩種形式。固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，承發(fā)包雙方就施工項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價只有在設計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。因此，作為合同價格計算依據(jù)的圖紙及規(guī)定、規(guī)范應對工程作出詳盡的描述，一般在施工圖設計階段，施工詳圖己完成的情況下。采用固定總價合同，承包方要承擔實物工程量、工程單價、地質條件、氣候和其他一切客觀因素造成虧損的風險。在合同執(zhí)行過程中，承發(fā)包雙方均不能因為工程量、設備、材料價格、工資等變動和地質條件惡劣、氣候惡劣等理由，提出對合同總價調值的要求，因此承包方要在投標時對一切費用的上升因素做出估計并包含在投標報價之中。因此，這種形式的合同適用于工期較短(一般不超過一年)，對最終產品的要求又非常明確的工程項目，這就要求項目的內涵清楚，項目設計圖紙完整齊全，項目工作范圍及工程量計算依據(jù)確切。價合同不同在于，它對合同實施中出現(xiàn)的風險做了分攤，發(fā)包方承擔了通貨膨脹這一不可預測費用因素的風險，而承包方只承擔了實施中實物工程量成本和工期等因素的風險。可調值總價合同適用于工程內容和技術經濟指標規(guī)定很明確的項目，由于合同中列明調值條款，所以在工期一年以上的項目較適于采用這種合同形式。
三、單價合同
施工圖不完整或當準備發(fā)包的工程項目內容、技術經濟指標一時還不能明確、具體地予以規(guī)定時，往往要采用單價合同形式。這樣在不能比較精確地計算工程量的情況下，可以避免憑運氣而使發(fā)包方或承包方任何一方承擔過大的風險。工程單價合同可細分為估算工程量單價合同和純單價合同兩種不同形式。
四、成本加酬金合同
這種合同形式主要適用于工程內容及其技術經濟指標尚未全面確定，投標報價的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程;或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術、特長和經驗的工程。以這種形式簽定的建設施工合同，有兩個明顯缺點：一是發(fā)包方對工程總價不能實施實際的控制；二是承包方對降低成本也不大感興趣。因此，這種合同形式在建設工程中很少采用。
以上內容就是建筑工程合同價款計價方式的三種類型，最常見的計價方式是總價合同，總價合同內容豐富詳細，使用起來方便，是建筑商的首選，而成本加酬金合同，因為其很多指標都不確定，所以，建筑商們往往不會使用它。
⊙聲明：本頁內容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關內容
·股東屬于勞動關系還是不屬于勞動關...
一般來說，公司的股東在出了資或者其他要素之后，就可以參與公司的重大事項的決策，等著公司的分紅，但是現(xiàn)實生活中也存在著股東在公司擔任一定職務并且獲得勞動報酬的情況，股東出于各種原因為公提供勞動的這種現(xiàn)象很常見。看起來這樣也沒什么不好，但是一旦涉及到勞動糾紛問題就......
·員工入職幾個月簽合同可以嗎
您都應該知道，員工如果進入一個公司，就必須要與用人單位簽訂勞動合同，勞動合同既有利于保障勞動者的合法權益，同時也是用人單位的一項義務。但是，勞動者入職簽訂勞動合同的時間每個用人單位的情況都不太一樣，那么員工入職幾個月簽合同可以嗎？下面我們就一起來了解一下。一......
·勞動關系備案是什么意思？
企業(yè)與員工簽訂勞動合同之后，就開始產生法律效力，雙方就正式建立起勞動關系，有些地區(qū)的勞動管理部門可能會要求企業(yè)在雙方簽訂勞動合同之后攜帶勞動合同到勞動部門進行勞動關系備案。那勞動關系備案是什么意思?我們就這個問題為您在下文中進行回答。一、勞動關系備案是什么意思?......
·腳踝骨折工傷鑒定幾級？
現(xiàn)如今工傷越來越常見，而且工傷也分很多種，每種工傷的鑒定結果就不同。工傷簡單的來說就是指勞動者在從事職業(yè)活動或者與職業(yè)活動有關的活動時所遭受的不良因素的傷害和職業(yè)病傷害。那么如果是腳踝骨折呢？腳踝骨折工傷鑒定幾級傷殘？你知道嗎？我們一起來看。一、腳踝骨折工......
·南京“老鼠倉”犯罪律師
南京“老鼠倉”犯罪律師熟悉股票交易過程，熟悉“老鼠倉”的操作內幕，專業(yè)辦理“老鼠倉”犯罪案件，包括：刑事辯護、基金經理和/或基金公司要求損失賠償?shù)取τ谧C券市場中的內幕交易、操縱市場、“老鼠倉”等行為的索賠，投資者如果有明確的線索或者證......
·蕪湖市第一看守所
安徽省蕪湖市第一看守所地址在蕪湖市戈江區(qū)火龍崗鎮(zhèn)白馬山村蕪湖市監(jiān)所中心，可以從市區(qū)乘218路車，白馬寺向前即到。律師提示：蕪湖市..看守所不準家屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，委托律師去蕪湖市..看守所會見面談、了解案情、取保候審、提供......
 江蘇 徐志勇律師 |
 雙學士 執(zhí)業(yè)21年 |
 18168563608 |
 |
 上海 趙海晨律師 |
| 法學碩士 執(zhí)業(yè)23年 |
| 18868876507 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 安徽 史微微律師 |
| 部門主任 法學學士 |
| 15955028395 |
|
 安徽 王慶磊律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18056899334 |
|
 廣東 陳芝廉律師 |
| 法學碩士 執(zhí)業(yè)9年 |
| 18620487148 |
|
洛龍區(qū)“六五”普法講師團成員盧曉昆，法制講座“進殘聯(lián)”2012年12月10-11日，洛陽市洛龍區(qū)殘聯(lián)舉辦了“洛龍區(qū)基層殘疾人專職委員學習（黨的十八大會議精神、法律法規(guī)及業(yè)務知識）培訓班。洛龍區(qū)“六五”普法講師團成員、河南洛浦律師事務所律師盧曉昆......
·內蒙古包頭市看守所探視會見時間及聯(lián)系電話
內蒙古包頭市看守所探視會見時間有關規(guī)定：（一）探視會見時間每月第二周的星期六9:30-11:30，14:30-16:30（二）探視會見規(guī)定1.會見罪犯的親屬、監(jiān)護人必須攜帶本人身份證在看守所民警核實登記后方可探視會見，會見人員不得超過3人；2.罪犯......
