其一，如果擬出售的那套房產按揭貸款沒還清或房款付清了但沒有取得房產證，轉讓時將會受到很多限制。比如此次2年的時間界定以產權證為準，將會使許多因為沒有及時辦理產權證的投資者造成收益損失。
其二，如果考慮長久出租，要想維持原有居住品質和租金水平，還應每隔5年左右重新裝修，更換部分家具家電。
其三，根據上例中的房產租賃市場行情，綜合考慮各種因素。目前出租房屋的投資收益率在4.5%左右，低于目前的房貸利率約1個百分點(5.51%-4.5%)，“以房養房”出租所收取的租金與一次性出售房產回籠資金所節約的貸款利息相比，后者每年可節省資金420000×1%=4200元。
其四，充分考慮利率變動的影響，規避利率風險。
其五，有效組合房地產資源，實現房產最佳用途。
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