1、以特定物為標的的合同，當標的物滅失時，實際履行標的已不可能。
2、義務人不能按期交付標的，使實際履行對權利人已不必要或還會損害權利人自己的利益。
3、標的質量不符合合同要求，權利人放棄實際履行的請求。
實際履行原則的的意義
在合同履行中，貫徹實際履行原則具有十分重要的意義：
1、從根本上說，實際履行原則反映了社會化大生產的根本要求。在社會化大生產條件下，各經濟組織之間的依賴關系越來越強，貫徹實際履行原則，有利于各經濟組織生產的順利進行。
2、實際履行原則是實現社會主義生產目的的需要。為了滿足人民群眾的物質文化生活需要，必須生產出人們所需物品，所以，實際履行合同會達到企業順利地生產出預計生產的產品，滿足人們不斷增長的物質文化生活需要的要求。
3、貫徹實際履行原則，能夠督促合同雙方當事人積極改善經營管理，以認真、負責的態度完成合同規定的任務。使雙方當事人清楚地認識到如果自己生產經營管理不善，不能履行或者不能完全履行合同時，并非只是償付對方違約金、賠償金就可了事，對方當事人有權要求繼續履行合同。
同時，也可以制止少數當事人故意違約而不履行合同的行為。如有些材料，產品緊缺，有的當事人為牟取私利，寧愿付違約金，賠償金不交貨，而去賣高價，因而取得的非法利益比要償付違約金和賠償金的總和還要多。
4、實際履行原則也是合同本質的要求，合同具備確定性，反映雙方當事人所追求的目的，將雙方當事人的權利義務確實實現，則維護了市場經濟平等主體之間的交易秩序，使商品流轉滿足當事人生產生活的實際需要，可見，實際履行原則也是我國社會主義市場經濟的客觀要求。
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