一、放棄房產(chǎn)繼承權(quán)需要注意什么問題?
我國繼承法規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，做出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。在確認(rèn)繼承權(quán)可以放棄的同時，司法實踐中還須注意以下幾個問題：1、放棄繼承的表示必須在繼承開始以后做出。因為于繼承開始前，繼承人并不享有可以處分的主觀權(quán)利，僅享有客觀權(quán)利，而客觀權(quán)利僅是一種資格，是不得拋棄的。2、放棄繼承的表示應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)分割前做出。因為遺產(chǎn)分割之后，遺產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為繼承人的個人財產(chǎn)，這時，繼承人即使放棄所得遺產(chǎn)，放棄的也已經(jīng)不是繼承權(quán)，而是個人財產(chǎn)的所有權(quán)。3、繼承人放棄繼承權(quán)是一種單方的法律行為，無需征求任何人的同意或認(rèn)可，均有放棄繼承權(quán)的自由。但是，如果繼承人放棄繼承權(quán)會損害第三人利益的，則繼承人不得放棄繼承權(quán)。最高人民法院的司法解釋中明確規(guī)定，繼承人因放棄繼承權(quán)，致其不能履行法定義務(wù)的，放棄繼承權(quán)的行為無效。4、繼承權(quán)的放棄是否可以附保留條件，這是一個有爭議的問題，爭議點集中在以下兩個問題上：(1)繼承人可否部分放棄繼承權(quán)?我國現(xiàn)行繼承法對此未做明確規(guī)定。一般認(rèn)為，繼承權(quán)具有不可分性，只能全部接受或者全部放棄，而不能附加任何條件，不允許部分接受或部分放棄繼承。如果允許繼承人部分放棄繼承權(quán)，就會導(dǎo)致繼承人只繼承權(quán)利，而不承受義務(wù)。如果繼承人只想得到部分遺產(chǎn)權(quán)利，而將應(yīng)得的其他遺產(chǎn)權(quán)利讓與其他繼承人，則其完全可以在接受繼承后對其所得的遺產(chǎn)為讓與或在遺產(chǎn)分割時放棄。(2)繼承人可否將其所放棄繼承的遺產(chǎn)讓給他人?我國繼承法并未區(qū)分不接受繼承和放棄繼承。我國繼承法上規(guī)定的放棄繼承就是不接受繼承。繼承人放棄繼承權(quán)也就是不參加繼承法律關(guān)系，不能取得遺產(chǎn)，當(dāng)然也就不能將其所得的遺產(chǎn)讓給他人。至于繼承人表示自己不接受遺產(chǎn)，而將遺產(chǎn)讓給他人，這并不是放棄繼承權(quán)的意思表示，而是放棄遺產(chǎn)的意思表示，是對其參與繼承后所得遺產(chǎn)的處分，而不是對繼承權(quán)的處分。
二、如何辦理放棄繼承權(quán)公證及步驟
《放棄繼承權(quán)聲明書》是當(dāng)事人自愿放棄被繼承人遺產(chǎn)，這里說的自愿一定要是自己內(nèi)心真實意思，不能反悔，除非有脅迫等其他原因。辦理放棄繼承權(quán)聲明書需要提交的材料：身份證、戶口簿、被繼承人死亡證明、放棄財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、其他。受理開始：本人親自到場、申請、受理、做筆錄、放棄繼承權(quán)聲明書上簽字、交費、取證。注意：其實手續(xù)齊全辦理都很簡單，唯一要注意的是放棄人的年齡和有無民事行為能力，如果18歲以前或無民事行為能力或限制民事行為能力人一般是不能放棄的。相信從以上內(nèi)容，您已經(jīng)清楚了房產(chǎn)繼承權(quán)放棄應(yīng)該注意一些什么問題了。在不損害第三人的而利益的情況下，繼承人決定放棄房產(chǎn)繼承權(quán)完全是一種單方面的法律行為，基于自愿。至于要不要進(jìn)行公證，這不是必須的，但是有時其他利益相關(guān)者為了防止反悔，會要求您進(jìn)行公證。
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