集體土地通常會(huì)有許多人擁有，我們各自在屬于自己的土地范圍內(nèi)進(jìn)行使用，這樣說來看似我們自身也擁有土地的所有權(quán)需要對土地繳納土地稅，很多人就因此認(rèn)為自己擁有土地，分田后也就認(rèn)為自己是有土地使用證的，那具體來說分田是土地使用證嗎？其實(shí)其中還有一些問題需要我們?nèi)ヅ宄?br>
分田是土地使用證嗎
分田并不是土地使用證，一般來說分田都是集體土地?fù)Q做個(gè)人土地使用，但其實(shí)在真正分田之后這些土地也是需要去重新辦理屬于自身土地的土地使用證的，而且辦理分田是需要一定條件的，只有滿足集體土地的條件才能進(jìn)行分田，否則都不能算是擁有個(gè)人的土地使用證。
集體土地土地證分割如何辦理
這個(gè)集體土地土地證應(yīng)該是由集體全部人進(jìn)行分割辦理的，以下是集體土地土地證分割手續(xù)及費(fèi)用情況：
1、首先由集體土地全部共有人到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時(shí)需提供以下資料：
（1）集體土地土地證分割登記申請書；
2集體土地土地證分割申請人身份證明：集體土地法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、集體土地法人代表身份證明書、土地登記委托書等；
（2）《國有土地使用證》；
（3）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核）
2．用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與集體土地共有人簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)國土資源局窗口申報(bào)辦理《國有土地使用證》。
（1）《分割轉(zhuǎn)讓證書》；
（2）《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
（3）個(gè)人身份證復(fù)印件；
（4）購房合同；
（5）契稅完稅票據(jù)復(fù)印件；
簡言之，由集體土地全部共有人到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，然后到政務(wù)服務(wù)國土資源局窗口申報(bào)辦理《國有土地使用證》即可。
分田后我們也是需要去辦理土地使用證的，而且集體土地劃分的話是有一定條件的，我們的土地分田還需要滿足那些條件，否則是無法繼續(xù)進(jìn)行的。分田是土地使用證嗎這樣的問題已經(jīng)得到解決，如果在辦理的過程中有什么不懂的地方可以直接到相關(guān)的土地管理部門進(jìn)行咨詢。
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