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承包方主張工程款優(yōu)先受償一定要起訴嗎?

首頁(yè)>>法律知識(shí)

    1、承包人主張工程款優(yōu)先受償不一定要起訴。



根據(jù)合同法規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。



也就是說(shuō),承包人行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí),不一定要到法院起訴的,雙方協(xié)商處理也可以。



但如果發(fā)包人存在其他債權(quán)人、抵押權(quán)人等情況,承包人使用通過(guò)變賣來(lái)主張工程款時(shí),容易惹官非,保險(xiǎn)妥當(dāng)?shù)淖龇ň褪俏新蓭熛蚍ㄔ禾崞鸫_認(rèn)之訴,通過(guò)法院訴訟的方式受償,既能避免麻煩又能盡可能維護(hù)自身權(quán)益。



2、承包人行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限是六個(gè)月。



按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第四條規(guī)定,建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

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