根據(jù)合同法規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
也就是說(shuō)，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，不一定要到法院起訴的，雙方協(xié)商處理也可以。
但如果發(fā)包人存在其他債權(quán)人、抵押權(quán)人等情況，承包人使用通過(guò)變賣來(lái)主張工程款時(shí)，容易惹官非，保險(xiǎn)妥當(dāng)?shù)淖龇ň褪俏新蓭熛蚍ㄔ禾崞鸫_認(rèn)之訴，通過(guò)法院訴訟的方式受償，既能避免麻煩又能盡可能維護(hù)自身權(quán)益。
２、承包人行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限是六個(gè)月。
按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第四條規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
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