土地使用權可以擔保
作為貸款的擔保品，一般應具備下列條件：(1)價值比較穩定，市場價格波動較小;(2)易售性較強，有廣大市場，可以隨時變賣;(3)易于保管，不易變質損失;(4)進行鑒定所需要的技術不很復雜。鑒于上述條件，商品最適合于作為擔保品，有價證券次之，不動產最差，究其原因，這是因為商品雖然有價格波動的特點，但仍有規律可循，因而是可以預測的;而且商品易于銷售，鑒定質量也比較方便，從保管方面來看，倉儲業對于所寄存商品都出具表示其所有權的“棧單”，銀行便可憑“棧單”貸款。有價證券由于價格變動較大，市場風險也較大，既要受發行人的信用情況及經營情況的影響，又要受市場利率的影響。但國庫卷、公債以及資力雄厚的大公司股票和債券，風險相對小一些，流動性大一些。不動產的變現性較差，估價也很復雜。尤其在房地產市場低迷的情況下，用不動產充當擔保的擔保品，銀行仍然面臨較大風險。土地使用權的擔保是一種不動產權利的擔保，它有以下特點：(1)用于擔保的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。(2)土地使用權擔保權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權擔保后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，擔保權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。(3)土地使用權擔保時，其地上建筑物及其他附著物隨之擔保。地上建筑物及其他附著物擔保時，其使用范圍內的土地使用權也隨之擔保，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時擔保。(4)土地使用權擔保不得違背土地使用權出讓合同的規定。(5)土地使用權人將土地擔保后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知擔保權人。由此可見，在我們的文章之中我們知道，關于土地使用權可以擔保嗎的相關問題，很顯然土地使用權是可以擔保的，國家對于土地使用權擔保方面有相關的的規定，我們知道土地使用權的擔保是一種不動產權利的擔保，具有很多的特點，具體的知識文章中已經給出了。
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