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    繼承土地使用權免契稅嗎？

土地所有權是中國土地使用制度在法律上的體現，同時繼承土地使用權必然會涉及到很多問題，如繼承土地使用權免契稅嗎，具體流程是什么樣的，需要帶帶什么證件或者開具什么證明嗎？下面我們為您整理出了關于繼承土地使用權會涉及到的有關內容。希望對你有所幫助。

（一）根據《國家稅務總局關于繼承土地房屋權屬有關契稅問題的批復》的規定：“對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

（二）按照《民法典繼承編（自2021年1月1日施行）》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

一、定義：

契稅，是指在房屋或者土地發生買賣、贈與等轉移行為時，向承受人或者受贈人所課證的一種稅捐。

我國《契稅法》第二條：本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

二、納稅義務人：

契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。

2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。

3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

三、稅收優惠：

繼承土地、房屋權屬：

1、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

2、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)：

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

土地使用權的繼承實質是公民按照相關法律規定或者依照死者生前的有效遺囑享有的土地使用權的行為。繼承人不僅繼承了該土地的使用權，同時其土地上所有的東西的所有權也隨之得到繼承。以上就是我們整理的關于繼承土地使用權免契稅嗎相關問題的回答。同時我們也在這里提醒您在辦理繼承時候要帶好相關證件，以及證明。會節約你不少時間，同時也減少許多不必要的麻煩。

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